东方今报·猛犸新闻记者 李光远 张亮
买房是人生中的大事，但是如果耗费了财力和精力买到的房子，与开发商承诺的不一致，就让人十分头疼。近日，信阳市固始县天福·兰庭公馆的业主就遇到了类似的烦心事。
讲述：从买房到交房都是“套路”
固始县居民刘先生于2016年11月买了一套位于固始蓼城大道与312国道交叉口西北角天福·兰庭公馆8号楼的房子。该套房子面积123㎡，总价40多万元。
刘先生介绍，没想到从卖房到交房，开发商福州天福集团给业主们设计了层层圈套。
“2016年买房时，开发商告知房子是136㎡，但是为了让利业主，只收取123㎡，赠送13㎡。而到了签合同时才发现房子面积（加公摊）只有123㎡，所谓的赠送面积根本不存在。”刘先生称，业主们都对开发商玩得这个数字游戏很不满，这明显就是欺骗。
刘先生还反映，按照购房合同，该楼盘应该在2018年5月31日完工交付。但由于年初的暴雪天气，延误了工期，所以开发商拿出了一个方案，给业主减免6个月的物业费（减免时段为2018年6月1日至11月31日）。刘先生疑惑，目前房子没交，没有物业，何来物业费一说？
据悉，8月26日，天福·兰庭公馆二期除了七号楼（系7月底通知的交房）之外的业主，和三期的业主一样均收到了开发商发送的一条短信，被告知8月31日可以交房，还要缴纳相关费用等。“如今小区内是各种建筑垃圾，还有小区道路、绿化等配套设施均未完成，开发商却说8月31日可以达到交房条件，这不是睁眼说瞎话吗？我们至今没看到交房需要的‘三书一证’等手续（‘三书’是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，‘一证’是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》）。”
<8月29日，小区内还有土堆>
刘先生还介绍，天福二期（项目名称：天福公园首府）的物业费是0.78元/㎡，而兰庭公馆却要收1元/㎡。
另外，根据刘先生提供的购房合同，第十条第一款确实有约定：供水、排水、供电、供暖三项由开发商负责办理开通并承担相关费用。“如今这笔费用却让业主来支付，而且还要交1000元的水电开户费。”
“房屋面积数字变来变去，小区基础设施不配套就交房，还让我们承担不该交的费用，这都是天福集团的‘套路’！”刘先生说，他们还有一个疑问是开发商一直回避的，就是房屋的产权为什么是50年。
天福集团河南区域未作具体回应
据了解，固始县天福·兰庭公馆系福州天福集团有限公司在固始县开发的第三个楼盘。知情业主表示，该楼盘本来的开发商为信阳拓基置业有限公司，因为自己没钱难以继续开发，就和天福集团合作了，变成了天福三期的项目。
8月30日上午10点20分，针对天福·兰庭公馆业主们反映的情况，东方今报·猛犸新闻记者咨询了天福集团河南区域副总裁陈财斌。陈财斌告诉记者，会安排相关人员反馈以上疑问。
截至到下午6点，记者并未收到来自天福集团河南区域工作人员的任何反馈。
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