9月第二週，青島新房成交量環比持續明顯下滑。據房天下數據研究中心統計，上週（2018.9.3-2018.9.9）青島新房住宅共成交1979套，環比上上週的2505套，下降21%；上週成交面積22.85萬㎡，環比上上週成交面積28.64萬㎡，下降20.22%。整體來看，雖已進入“金九銀十”傳統樓市旺季，但隨著樓市調控政策的持續收緊，市場降溫已成不爭的事實。
（2018.9.3-2018.9.9）青島新房住宅成交
（2018.9.3-2018.9.9）青島新房住宅成交走勢圖
從每日新房成交行情來看，上週峰值出現在9月7日，單日新房成交374套，但與以往成交高峰相比有較大跌幅。最低點出現在週六9月8日，單日新房成交185套。
（2018.9.3-2018.9.9）青島新房住宅區域成交
（2018.9.3-2018.9.9）青島新房住宅成交走勢圖
從上週各區市新房成交情況來看，依舊是即墨、城陽、西海岸、膠州佔據首位。一方面受青島星河灣二期、魯信合璧花園、中南漫悅灣、旭輝銀盛泰錦悅都等項目集中籤約的影響；另一方面近郊區價格較低，利好政策不斷落地，成為投資置業的主要區域。而即墨、膠州和城陽三地，成交已超過三分之二，熱點外溢升溫趨勢明顯。
具體來看，即墨上週新房住宅成交460套，環比下降18.08%，成交面積52587.57㎡，位居首位；城陽上週新房住宅成交396套，環比下降42.53%，成交面積48630.59㎡，排名第二；黃島上週新房住宅成交381套，成交面積40847.17㎡，排名第三；膠州上週新房成交282套，環比下降34.11%，成交面積31778.42㎡，排名第四。
主城區李滄區上週新房住宅成交72套，成交面積9187.66㎡；市北上週新房住宅成交38套，成交面積4561.14㎡；市南區上週新房住宅成交12套，成交面積1877.43㎡；嶗山區上週新房住宅僅成交2套墊底，成交面積284.83㎡。
從各項目成交情況來看（包含商業），即墨區的改造項目成交472套；西海岸的中南漫悅灣成交114套；西海岸的中南星匯城成交77套；李滄區的青島中南世紀城項目成交75套；平度的的永新華府成交65套。從成交榜單看，近郊項目佔據成交榜單4席。
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