楊天寶19
本小區業委會剛成立時，一位文化水平不高的女業主說了一個很通俗的比喻：其實小區裡就是大家一起湊點錢出來，請來保安保潔打掃公共衛生、當門衛的。
再打一個比喻：小區裡的物業服務費，就如同大家一起湊錢來包車外出旅遊，按計算每家平攤的費用都完全交足把錢交給旅遊公司的時候，可以包一輛帶空調的豪華大巴。可是如果有一些人不交錢，交到旅遊公司的錢不是當時談的數額，旅遊公司只能改派一輛普通的客車。如果以各種理由不交錢的人更多了，旅遊公司收到的錢就更少了，在不取消派車的情況下，就只能派一輛連窗玻璃都沒有的破車了，旅行途中還會經常拋錨，停停修修，這樣就會讓交錢的老實人們鬼火得很。
因此，本小區從業委會成立起就向廣大業主傳遞一個理念：欠費者佔有了交費業主購買的服務，並且拉低了交費業主購買的服務質量，實質是侵害了交費者的利益。其核心是：欠費者是寄生在交費業主身上的。
為此，本小區業委會要求物業公司，每年必須在小區裡公示欠費者的房號和欠費類別及欠費額，這是交費業主知情權的基本要求，同時也是交費業主行使監督權的方式之一。因為只有這樣，交費者才知道是哪些人佔有了自己購買的服務，並且拉低了自己購買的服務質量。也就是說，物業公司和業委會公佈欠費者名單是天經地義的事。
其實，相似的類比還有很多，比如也可比喻為大家AA制包一桌飯菜，每人的錢都湊夠的話，錢交給飯店後，可以上15個菜的大餐。但如果有人不出錢而蹭吃蹭喝，飯店可能只會上10個菜了。這就是欠費者侵佔了交費者，損害了交費者的利益。
有的欠費者會找出各種各樣的理由挑剔物業公司的服務質量，進而以這些理由抗拒交費，其實這是另一個方面的事情，但實質就是一種耍賴的表現。如果不想交費，難道買房的時候不知道要交物業服務費嗎？為什麼在買房的時候不去選擇一處沒有物業費的住房購買呢？這就好比大家已經提前知道要AA制湊錢吃飯，已經上菜了，並且吃了一半的飯了，卻挑剔說飯菜質量不好，有少數人想跳牆了，這不是一樣的道理嗎？
銳眼說小區
不管以任何理由或藉口拖欠物業費或拒繳物業費，都是耍流氓，是違法行為。在司法實踐中，任何拖欠或拒繳物業費的理由及藉口都得不到法院的支持！如果有業主認為物業企業不作為，管理與服務與《物業管理合同》約定不匹配，有明顯瑕疵，請保留確鑿證據，投訴至房管局物業科，也可以把物業企業直接起訴到人民法院，法院會根據合同約定及證據來判決物業企業是否應該承擔責任。對的！業主有各種合法維權的權力。但是！你沒有拖欠或拒繳物業費的權力！以拖欠或拒繳物業費的流氓違法方式維權，只能說藐視法律，也沒有基本的契約精神。轉嫁矛盾，把事情混為一談的結果只能是成為被告，付出應有的代價。業主和物業企業的法律關係是平等的。
任何一個小區總會有一部分業主不懂法或者是故意揣著明白裝糊塗，想不交物業費或少交物業費，又想享受星級服務，買白菜的錢想吃山珍海味。這種無賴業主不但是直接侵害了物業企業的合法利益，更是嚴重侵害了積極繳物業費業主的合法權益，叫作惡意侵佔及不當得利。
一旦物業企業因為部分業主欠費導致虧損或者沒有利潤的狀況，物業企業為了減少虧損，管理及服務成本投入必然就會減少，管理及服務水平必然會降低，小區的品質得不到保障，全體業主的房屋（物業）就會逐漸貶值。物業企業因為虧損或者沒有利潤，沒有辦法做好管理及服務，更多的業主就會因為物業企業管理及服務越來越差就越不願意繳物業費。最終陷入惡性循環。一旦物業企業因為虧損“棄管”小區，小區就會陷入混亂，各方面都沒有保障，也很難會再有物業企業願意進駐。最終的結果是因為一部分業主的欠繳物業費的違法行為，導致小區全體業主成為受害者，一顆老鼠屎，壞了一鍋粥就是這個道理。
任何一個小區，只要前面的物業企業撤場了，很難再有物業企業願意進駐。道理很簡單，物業行業是微利性質，剛性成本擺在那裡。不賺錢或虧本的買賣是沒人乾的。如果業主或者業委會不具備專業能力進行自治。那麼恭喜了！小區持續貶值，自生自滅的結果是顯而易見的。
所以要想整個小區好，對於侵害積極繳費業主合法權益的流氓無賴業主（拖欠或拒繳物業費）要群起而攻之！繳費業主更加可以理直氣壯的譴責這些不繳費的業主。
我支持全體業主的合法維權行為！一樣支持物業企業的合法維權行為，將那些拖欠或拒繳物業費的業主逐批起訴到法院，適用於簡易程序，法院判決除了要補繳物業費，還必須承擔違約金和訴訟費。最後還要在小區張榜公告。這不但是為了維護物業企業的合法權益，更是為了保證積極繳費業主的合法利益不受侵害。公平正義對廣大業主來講是最重要的。
楊君波CEO
99年買房，每年1月份交齊一年物業費，不是多麼情願，以為就這規定。後來發現很多鄰居們不交物業費，物業服務下降。跟物業交涉，不在乎一月份交齊全年物業費，但是我這種付費方式應該享受最好的服務。所以，至今在小區裡享受VIP待遇！
海芋百合1
估計是 要不然不交的物業咋辦 物業不可能幹賠本的買賣吧 感覺我家舊小區的水費我們都替別人交著呢 一個小區收費不同 有4.36的 我家是4.71 估計是收不上來的水費大家均攤了吧
wd25402121
當然是給不繳物業費的業主買了服務。如果大家都不繳物業費物業公司早走了，正是因為有一批通情達理的業主在繳物業費,物業公司還能維持小區運轉才沒有撒出，所說以說欠費的業主享受的是繳費業主購買的服務，粘了繳費業主的光。
執著140849408
不存在，物業公司是盈利企業，最終那一戶都短不下物業公司的物業費，本身物業公司就是帶走黑惡勢力性質的企業，為什麼說物業公司帶有黑惡勢力，因為物業公司沒有技術含量，誰都能幹了，並且投入小利潤大。實際上物業費除了一部分用於小區的管理，其他的都是業主孝敬了黑惡勢力了，並且政府部門還沒地方管。
