時間回溯到170多年前的一天，上海剛開埠。那一天正值新春，家家戶戶都忙著辭舊迎新。
然而有一個人的心裡，卻開始湧動著“一個億的小目標”了。
那是一個像“瓔珞繞著紫禁城跪行一圈”一樣那麼冷的冬天，天還沒亮他就沿著曲曲折折的水路，一路往北，搖上三天三夜的櫓，穿過一座又一座的石橋，便從南潯到達了他的夢想之地——上海十六鋪。
上海十六鋪老碼頭
一個商業奇蹟就此開始萌芽。
而這個奇蹟的主角，名叫劉鏞（1825—1889）。此劉鏞非彼劉墉（1719—1804，乾隆年間著名宰相），如果你去過南潯，參觀過南潯最著名的國家重點保護文物單位“小蓮莊”，一定對這個“劉鏞”有所耳聞。
他是上海開埠之時，南潯走進上海做生絲生意的第一人。
以他為首的“湖州商幫”，也稱“潯商”，曾經達到了富可敵國的高度。
壹
說來，這也是一個“草根逆襲”、“青年創業成功”的勵志故事，放到現在絕對可以拿出來做PPT、到清華北大去做案例分享。
15歲的劉鏞和廣大“勞苦大眾”一樣，做過銅匠、做過棉布店學徒，寒冬臘月老闆叫他到冰凍了的河邊洗魚洗菜，手凍裂了，鮮血順著菜葉流到河裡，又怕被老闆責罵，一點不敢出聲。
早起晚睡，拼命幹活，一天只能掙十文錢，也就夠點飯錢。
而作為未來的大富豪，他有你沒有的是眼光和遠見。
當他得知棉布店的管家一年的薪金也才不過百緡（100串銅錢），就知道此處非久留之地。於是16歲的他“炒了老闆”，跳槽去了絲行打工，而這次命運中最正確的跳槽也決定了他即將走向一條金光閃閃的大道。
幾年時間，憑藉自己的聰明能幹，劉鏞此時的收入已經翻了幾番，一年16塊銀元，全家高興地不得了。然而劉鏞這個“心機BOY”，其實早已暗暗想好要自己創業了。
那一年，劉鏞20歲，那是一個我們還在學校裡屁顛屁顛跟在姑娘身後的年紀，劉鏞卻為今後的富豪人生邁出了第一步——拿出所有積蓄，東拼西湊了200銀元，開設了自己的第一家絲行“劉恆順”，正式進軍生絲行業。
所以說，願望一定要有的，萬一實現了呢！
貳
所謂“一個成功男人背後必有一個女人”，劉鏞後來能成為南潯“四象”之首，必須要感謝一個女人，那就是他的夫人。
1846年的春天，一番順風順水之後，大絲商開始聯合壓低價格，眼看生意就要賠本了。劉鏞生出了一個冒險的念頭：把絲直接賣到上海去！
隨即又把這念頭打壓下去——沒資金、沒大船，這樣莽莽撞撞地去了，能行嗎？
關鍵時候，娶對老婆真的很重要。
夫人沈氏對劉鏞說：“咱們沒有本錢沒關係，從小做起，慢慢積累，沒有大絲船，哪怕去租農船或者航船，總得試試。”
如果沒有夫人的這段話，也就沒有了文章開頭的那段內容，或許也就沒有了後來那個富甲一方的劉鏞。
劉鏞最終還是去了上海“吃了螃蟹”。
上海十六鋪停滿了各式各樣的大輪船，有的來自歐洲，有的來自美洲，劉鏞的小船似乎格外寒磣，他的心，沉甸甸的。
劉鏞搖著船，在大輪船的縫隙裡幾經輾轉才靠了岸。一上岸，便迫不及待地打聽絲價。當他從絲行夥計的口中聽到“2兩”的報價時，簡直欣喜若狂，要知道，這是之前收購價的3倍。
於是，劉鏞開始跳過中間商，直接和外國買辦做生意。
有時候，幸運之神就是這樣悄無聲息的來了。
叄
劉鏞還是個“義氣BOY”，他並不隱藏他的致富經，而是分享給了南潯的同行們，漸漸地，湖州絲商們紛紛進入上海。
雪白的輯裡湖絲運出去，雪白的上海銀元運進來，南潯，或許就是從那個時候開始，漸漸成為比上海還要富裕繁華的一方寶地。
示意圖
1876年前後是湖州商人達到頂盛的時刻。當時上海做絲的公司大概有75家，其中有62家是湖州人開的。
他們多有錢？
當時有一句很有名的話，叫做“四象八牛七十二金狗”。財富超過100萬兩的就是象，50到100萬兩的叫牛，30到50萬兩的叫狗。
油畫《湖州商幫》——畫家：陳宏慶
30年間，劉鏞家的資產已是白銀2000萬兩，除了他之外，還有三頭象、八隻牛、七十二隻金狗，加在一起財富超過8000萬兩。
當時清朝的一年的財政預算是多少？7000萬兩。
示意圖
有了錢以後，怎麼樣才能更有錢？歷史總是驚人地相似。
當時潯商最大的投資就是以上海為中心的房地產行業，大大小小的湖商紛紛在上海購置房產，這些地產給他們帶來了豐厚的收入。以劉家為例，僅僅劉家第四房就在上海出租房屋700多棟，房租收入達到了每月5萬銀元以上。
高峰時期，他們這群人，一度控制了上海市中心80%以上的房產。
肆
見過了大千世界，劉鏞和他的家人，卻還是把“最美的”留給了南潯。
小蓮莊，是劉鏞的私家園林，始建於1885年，後經劉家四十年的經營，尤其孫劉承幹於1924年建成，小蓮莊因慕元末書畫家“趙孟頫”所建“蓮花莊”之名而名為“小蓮莊”。
小蓮莊實景圖
荷塘秀色、古碑牌坊、亭臺樓閣，佔盡南潯一地的物華天寶之氣象。
也只有南潯，這座溫潤樸質的江南古城，配得上這一方美景美宅。
就像比佛利山莊一樣，近繁華而自寧謐。南潯被上海、杭州等大城市環繞，又處在長三角核心區，卻有著獨特的江南文化底蘊，成為都會中難得的一方淨土。
南潯古鎮實景圖
接軌大上海，湖州全域被明確納入了大上海“1+10”同城化都市圈當中，在產業分工、文化認同等方面與上海產生緊密聯繫。
南潯作為湖州城市東大門，將會從資源、產業、人口等全面深入接軌上海，這方熱土也將迎來發展新機遇。
劉鏞初到上海，划船劃了3天3夜，而如今，隨著滬蘇湖鐵路南潯高鐵站的規劃開工，今後南潯到上海就是分分鐘的事。
未來，南潯除了將構建滬蘇湖鐵路外，還將規劃湖州地鐵一號線直通南潯東站與湖州站，並將斥資百億打造“五橫六縱”公路路網體系，直抵上海虹橋、杭州蕭山、蘇南碩放以及上海浦東四大機場。
示意圖
而總面積達37平方公里的“國際級標準精品度假區”的規劃，將南潯與烏鎮兩大水鄉名鎮串聯，勾勒出一幅國際生態度假區圖景。
在這樣的城市發展目標下，越來越多走出去的人選擇了回到南潯，而如今的南潯，也在發展中展現出不一樣的都市之美。
5年，總投資220億元，對中心城區的改造有了日新月異的變化：遊子鋼琴藝術館、金融服務中心、新浙北大廈、垂虹公園、市民廣場等項目建成使用，多個城建項目正在穩步推進。
投資55億元的頔塘南岸舊城改造工程是南潯城區2018年一號民生工程，也是“美麗南潯”工程的核心項目，這個重大的工程項目，將使南潯華麗變身，南潯高端品質生活時代到來。
伍
這裡孕育“富人”，這裡也因得天獨厚的優勢匹配“世界級的富人區” 。
有人說，倘若沒有湖，世界上80%的富人區都將會消失。
水是南潯的魂。
南潯除了小橋流水外，還有個沈莊漾，千畝湖泊形成生態溼地，據說這裡還是另一個著名富豪沈萬三的家鄉。
沈莊漾實景圖
就在這裡，誕生了另一片“世界級高端住區”——祥生·潯樾。
位踞南潯主城、千畝沈莊漾畔，對望美麗開闊的粼粼水面，匯聚稀缺資源，獨攬一湖勝景。
約30萬方低密墅境，擁有399套珍稀聯排濱水別墅，是城市中難得溼地院墅，三面環水的半島佈局，一方面零距離擁攬江南秀色山水，另一方面盡享城市繁華配套。
項目規劃“三進式”院落，一進“一池雙軸三園四府六大組團”，二進“濱水公園”，三進“私家庭院”，以中式歸家禮序，打造出儀仗式生活空間。
整體圍合式佈局，延承了千年三坊七巷的禮序格局，讓於此生活的業主，既有單門獨院的私密，又有主步行街，在園區裡建有亭臺樓閣等聚腳點，給鄰里之間提供交流的空間，在保持院落私密性的同時，又有鄰里往來的人情味。
項目效果圖
每家每戶都擁有獨立庭院，南北雙花園的景觀構造，讓孩子嬉戲奔逐，老人賞花弄草，主人可招呼好友品茗聊天，一家五口其樂融融。
極具縱深感和層次感的建築空間，為地下室設置採光井，地下空間更明亮舒適；地上部分更是空間闊綽，寬敞的廚房可以容下幾位家人一起大展廚藝，敞亮的書房、超大的陽臺，不管是安靜的看書還是歡快的嬉戲，都無比舒心。
建築面積約140m2、170m2、210m2米不同戶型，在湖光山色中，滿足不同家庭所需。
項目效果圖
從規劃、到建築、到園林、到空間，祥生·潯樾貴門大宅氣質不彰自顯，而260萬起，就能擁有這樣的生活，這是南潯這片土地給予現在的你的最好的機會。
當這個被經濟學家譽為“21世紀國際資本投資最好區域”，遇見當下最好的項目，或許正在等待下一個“財富奇蹟者”的到來。
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