8月31日，金地、華潤、中海、遠洋 、中南、中鐵、新城、觀投八大房企經過多輪競拍鏖戰，文化山土拍大戰重錘落定。
中鐵置業在競拍中兩度舉牌觸發熔斷，在激烈的競拍中殺出重圍，最終以成交總價2.94億元、樓面價6000元/㎡、配建面積14000㎡奪得G〔18〕067號地塊；以成交總價19.81億元、樓面價6000元/㎡、配建面積100000㎡拿下G〔18〕068號地塊；
貴陽觀山湖投資（集團）有限公司以樓面價5830元/㎡、總成交價1.9億元斬獲G〔18〕069號純商業地塊。
鳳凰網房產對文化山地塊土拍關注已久，昨日便通過獨家消息源，提前披露此次參與競拍的八家房企，《房企“大戰”文化山！觀山湖逾17萬方土地明日拍出！ 》文章發出後，即獲得業內外人士、官方部門等多方關注，文化山土拍重要程度不言而喻。
據悉，G（18）067商住用地（商業10%、住宅90%），出讓面積19617.7㎡、起始價為4123元/㎡、最高限制配建面積21400㎡。
G（18）068號商住（商業10%、住宅90%），出讓面積132095.5㎡、起始價為4133元/㎡、最高限制配建面積為144000㎡。
G（18）069地塊純商業地塊，出讓面積為22250.3㎡、起始價為5180元/㎡。
此次土拍採用“熔斷+搖號”競價方式，即最高競價達到6000元/㎡則觸發熔斷，以後轉入競配建面積，若有兩家及以上競買人報配建面積達到最高限制配建面積的，則通過搖號方式確定競得人。除G〔18〕069號地塊外，G〔18〕067、G〔18〕068號地塊均熔斷拍出，但未達到最大競配建面積，未進行搖號。
文化山地塊位於觀山湖區觀山西路北側、誠信南路西側，總出讓面積173963.5㎡。
該地塊離萬達廣場僅一街之隔，1公里內有地鐵1號線閱山湖公園站和林城西路站，距離地鐵2號線觀山西路站近500米；周邊環伺中鐵閱山湖、碧海花園 、萬科理想城等成熟居住小區，緊鄰觀山湖公園，地塊周邊林城西路、雲潭北路、觀山西路、誠信南路四條主幹道。地理位置優越，是不可多得的“鑽石級”地塊。
中鐵置業作為央企巨頭，是國資委批准的16家以房地產為主營業務的央企之一。作為國家隊之一，
自2008年進入貴陽市場以來，經過十年潛心磨礪，先後開發了中鐵·逸都國際、中鐵閱山湖兩大城市綜合體大盤。此次中鐵置業此次連下文化山兩大地塊，與現有項目形成多盤聯動。而在土拍市場一向低調的觀投集團，今日也意外現身文化山土拍現場。
觀投集團是觀山湖區委、區政府批准成立的國有獨資公司，公司註冊資本80億元，主要履行政府投融資平臺職能，承擔區政府安排的基礎設施及公建配套項目的建設任務。在資源發掘、項目建設、產業開發等方面有著強大的優勢。
在兩大“國字頭”房企保駕護航之下，觀山湖區文化山地塊後續開發運作不免讓人期待，中鐵置業與觀投集團未來在該區域的產品或將給市場帶來更多驚喜。
另外，在競拍企業中，金地、中海已是第二次現身貴陽土拍。中海6月21日首次亮相白雲馬鞍山G[18]050號地塊的拍賣現場，金地8月6號首次現身觀山湖區興築G（18）052號地塊拍賣現場；遠洋、中南均有意向佈局貴陽，中南地產其子公司4月已完成註冊，即將進入觀山湖；遠洋今年一月已經開始在貴陽區域招兵買馬；中海、金地、中南、遠洋均是近年來入駐貴陽的大牌新房企，意欲落子貴陽，但此次均遺憾惜敗。
華潤與新城在貴陽已有項目落地。入駐貴陽四年，華潤打造了華潤國際社區和華潤·悅府兩大項目；新城今年5月首個項目——吾悅文化旅遊商業綜合體正式落地花溪。此次一齊現身文化山地塊土拍，可窺見其深耕貴陽的決心。
雖然貴陽土地市場此前幾度流拍，但從文化山土拍一役可見，品牌房企對貴陽房地產前景仍然保持信心，隨著房企入黔持續火熱，貴陽房地產市場或將打開新的格局，激烈的競爭環境也將促進項目產品的升級，讓貴陽房地產市場闊步邁進品質時代。
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