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当然是股票。

当下两者的风险

股票有可能还会下跌，但是它能跌到哪里呢？现在很多比较好的股票，基本已经到底了。如果看指数，可能还有100点左右的下跌空间了，大概半年内见分晓。但指数上涨空间恐怕是2000点，而且只要3年左右就能看到。

再来看看房子，现在是高位，这个不用怀疑吧？房价上涨还是可能的，也许能上涨10%以上，但不会超过20%，但是下跌可能也很大，能跌多少呢？我觉得能有-30%，甚至某些城市能有-40%以上。比如某些县级市，商品房单价是当地平均工资的3倍的。

国家打算转型了

从长远观点看，国家经济的工作重心，已经要从房地产拉动，向科技拉动转型，从产品数量拉动，向网络化、智能化、自动化拉动转型。所以歼-20是国家方向，5G是国家方向，淘宝、外卖是国家方向，手机支付是国家方向。一方面煤老板、万科之类要退出主角位置，另一些人则发疯了要尝试共享单车等新业务。在这些新经济浪潮里，国家能投资的是5G这样的基础设施，而要发展共享单车、外卖、无人机等各种新兴创业公司，则需要股市来扶持。

投资收益

尽管2016年2017年很多地方房价上涨过快，大概涨幅20%~50%，但大涨之后再接一次大涨的可能性很小了。

由于各地都出台限购限售的政策，“房子是住的不是炒的”，造成多数人买房投资只能是长线。

房子的收益，用10年以上的时间看，过去年化大概是7%~12%，有的房产能有15%/年以上的升值速度。但是今后它的升值速度会降下来，会降低到7%以下。

看股市，都知道炒股是高风险高收益的事情，不过未必所有人都是高风险，所有人都是高收益。如果你打算用10年以上的时间来投资，那么你降低收益率，就能降低风险。比如，你选择投资长线白马股，平均年化收益率在15%~35%之间，类似格力电器、恒瑞医药、爱尔眼科、万华化学、招商银行、中国平安、长江电力、涪陵榨菜、贵州茅台，这些白马很容易通过网络搜索找到它们的名单，长线白马能有一二百只吧，足够炒了。不过最近进场要等等，它们正在补跌。

如果再简单点，你就买指数基金，

海螺008

只说真心话！如果现在投资，买房买股票二选一，我建议买房。

股市目前跌了很多，似乎很多股票具有投资价值，想象中随便买一个股票耐心持有都能赚钱。这个想法可能是对的，但是股票是用来炒的，而且是需要人来操作的，你确信自己会操作么？如果你回答:“买了股票丢在那不管谁不会啊！”，那我没什么可说的了！只是，现实中很少有人有耐心一直持有一个股票。有一件事情大家可能不知道:股市牛市时，只有70%左右的人赚钱，30%左右的人在牛市中都会亏损。2005年--2007年是牛市，我亲眼看到过一个客户从30万资金炒到了8万。炒股是有专业要求的，不是什么人都可以从股市赚到钱，如果没有系统学习，最起码也要经历很长时间的摸索才有可能略知一二。

房价年年涨，已经涨了十多年，现在似乎涨不动了，要跌了？房价下跌也是情理之中的事情，毕竟房子是用来住的，不是用来炒的。话是这么说，但纵观世界房价，下跌的时候确实有，可总体来看，房价一直都是上涨的。因为通胀！通胀是无解的！谁也没有权利禁止国家印钞票！水涨船高，你懂的。记得九十年代初，海南曾经爆发过一次有力的炒房潮，房价从1350元/平最高炒到了7500元/平，后来房价泡沫破裂。似乎7500元/平买房的人要跳楼，但从现在的房价来看，7500元/平好像不贵啊！因为经济增长了，收入提高了！那时候的7500块钱跟现在的7500块钱不是一回事，但从投资的角度来看，买房实现了保值增值。如果那个时候不是去买房，而是去炒股会怎样呢？从大的趋势来看，股市一直都是牛市，那时候炒股应该是赚钱的吧！错！90%以上的人都是亏损的！从这点来看，买股票真不如买房。你硬要说买了股票就一直持有也是赚钱的我也没什么好说的，就祝你在接下来的行情中走好运赚大钱吧！

投资都是有风险的，现在买房买股票都有风险，如果二选一，我建议你买房。

生命是个过程

自从2018年股市在3587点见顶之后就连续下跌，跌得股民老乡们郁闷不已，很多在2017年的白马股行情之中赚了一些银子的，只要是没有在2018年股市2月之前空仓的，基本都回吐没了，甚至扭赢为亏的都不少。

简单来说，2018年至今，如果还是坚持买股票的，别说不赚钱，大部分肯定都是亏钱的，连很多私募基金都被迫清盘了，就可想而知今年炒股买股票是否适合了。

既然今年炒股买股票不太合适，那么，往年长胜的买房呢？早几年买房的确实在账面上是盈利了，而且盈利幅度还都不错，炒房那些就更不用说了，赚得盆满钵满都很正常。

不过随着房地产调控越来越严，房子回归居住属性的趋势也越来越明显，在这种氛围之下，还想通过炒房来赚大钱就太不现实了。

综上所述，现在如果手头上有闲钱，暂时买房和买股票都不要选择，这种弱势行情就是四个字：现金为王。

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杰克财富

若是专业知识水平过硬，就是做金融这块的，肯定是买股票好。在金融领域不熟悉的，不建议去买股票，股票大涨大跌是常事，普通人根本承受不住那种压力。买房投资也有技巧性，不能瞎买，要买发展前景特别好的位子，三四线城市就没有投资的必要了，现在棚改结束，该买的都买了，价格也涨不上去了，毕竟发展和人流量都不高。要投资就投资新一线、二线城市，虽然国家出了很多政策打压房价，但是发展特别好的位子就是值那么多钱。随着房子周边的发展，再怎么也会慢慢体现价值。

飞轩2

如果现在投资非要在买股票和买房之间两者二选一，我选股票吧。虽然两者过去想背驰的走势让很多买股票不买房子的人悔恨，但是过去的事情错失的投资机会已经无法挽回，但是要知道目前两者的格局而言，就估值，一个在天，一个在地，好比房子在A股昔日6000点的高位，而股票如今在2600多点低位，如今再投资需要着眼新的长远投资周期。

经过这些年的暴涨，房价已经高高在上，很多民众六个钱包都凑不齐一个房子的首付，从沿街商铺和商场的人气来看，除了电商的因素，即使给了首付，接着因为高房贷带来的每月高月供这也已经对于实体经济带来的消费限制的负面影响日益明显，也因此陆续有“房子不是用来炒的，是用来住的”论调，各地限购、限售、房贷利率提高，并陆续加码中，今日早上又有新限制——北京公积金贷款、提取变化：每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元，二套最高贷款额度降至60万，首付比不再统一20%。这种背景下，房子已经不适宜作为一个投资品种，如果是自住那是没办法只能上。

而股票，如果过去很熊，现在也很熊，被众多股民天天骂娘，但是如果的A股市场估值处以一个历史底部区域也是一个公认的事实，不知何日能真正崛起罢了，这种背景下，投资股票，长远性来看，安全性和潜在收益潜力要比如今再去投资房子要好。

源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识

风生焱起

现在的房价相当于股市2007年的6124点，现在的股市相当于2008年次债危机时的楼市.

当前的房价有可能是历史高点，现在的股市又可能是未来十年的低点。

楼市现在是在寻找接盘侠，股市现在是黄金坑。

任何商品和资产不会只涨不跌，哪怕是中国楼市，同样，也不会只跌不涨，哪怕是中国股市。当然有一个东西可能是例外，那就是中国足球。

现在买房，被套的可能性大概为90%，现在投资股票（优质股），获得回报的可能性为90%。

楼市在疯狂，股市在恐慌。疯狂后必定是毁灭，恐慌后就会是黎明。

别人贪婪时你离场，别人恐慌时你贪婪，这是投资的不败真理。

拓扑财经

其他人不知道至少我今年7月把14年初购置的房产卖掉了，当时买价为4300，现在卖价为8800，因为里面有装修所以也没真的赚多少钱，只是感觉现在房价疯了，去年我所在的四川四线城市新房还有5000的，今年已经是8000多了，而且还要抢才行。

其实从今年初我就不断的提醒那些试图投资房产的朋友三思，可他们只听到一个个因房发财的故事，跟15年股市疯狂时一天卖几百亿基金份额的情形何其的相似啊，而且房产是大宗商品，一旦转势连割肉的机会都没有，全款的还可以拿手里收个租金啥的，按揭买的只能排队跳楼了。

我所在的城市经济不算好，很多人的工资到手不过3000，可能很多年以后也跟现在差不多，刚需吧我们还能理解，毕竟没房的苦楚不是用金钱来衡量的。

可那些以为买到房就发财了的人显然缺乏理性，某几个人因为动手早点踩对了脱手快确实挣到钱甚至挣很多钱了。可股市崩盘的（还有个已经完成炒作的品种：藏獒）结局大家也看到了，那个藏獒好像炒作周期比房地产还长吧，当年一根狗的价格上千万不就是一套套北上广的房子吗？

房市崩盘的逻辑其实不难理解，我也说很多次了：房产最大的价值在于有住的需求，可现在的中国从12年开始每年劳动力人口以2-300万的速度在减少，中国的总人口最近五年可能会出现拐点，人都要减少了房价还能涨哪里去？房改那一代的人已经开始离世，他们的房产自然就过渡到了00后，甚至10后手里，早期的城市家庭可能家家都有几套房，对他们来说刚需是个伪命题。城市化进程已经过了高峰期，进城的农民工已经达到极限，要买房能买房的绝大多数已经下手成了房奴，房价再涨可能就是他们想买也买不起了，即使现在放开计划生育人口逆转的趋势已经无法避免。

刚刚是人口的因素，现在说说经济因素：从08年金融危机以来全世界平安的度过了10年的好时光，可世界经济是有规律可循的，经济危机从来只会延后绝不缺席，我们还能享受几年？中国的经济增长速度早就腰斩，土耳其委内瑞拉等好几个国家货币已然崩溃，美国狙击全世界的经济战争已然开始，我们其实已经能嗅到08年的火药味了，美国次贷危机不就是贷款给缺乏支付能力的人买房导致断供才引发的吗？跟现在中国的形势何其的相似啊，一旦金融或者经济危机来临，工厂大量关门工人失业，整个城市经济被波及，各行各业失业的人会越来越多，现在按揭购房的人断供几乎成了必然，08年还只是美国金融危机我们的北上广多少砸售房部多少断供的新闻出来啊，要不是国家强制启动4万亿投资计划多少人的财产灰飞湮灭啊，下次还能这么幸运吗？08年的经济规模能和现在比吗，08年的房价能和现在比吗！美国股市走牛10年了，今年市场波动明显加大，没有人相信它会一直牛下去吧，2000的网络风潮，08年的次贷危机哪次不是比现在的中国股市更惨烈，当它真倒下的时候会极大的反噬全世界经济，那个时候中国的房市几乎可以说首当其冲。

房产投资是长周期行为，每年大幅度的涨是不现实的，现在下手的人明年能涨多少，后年能涨多少，从下手交钱到房产到手到房产盈利出局没个三五年是不可能的，首付款的资金成本、按揭款的融资成本逼迫他们不得不指望大幅上涨才行，没几十个点的利差他们是很难出手的，当上述危机来临的时候，他们可能连哭都憋不出水水。

反观中国股市已经从5000点下跌到2700，时间周期已经长达三年，所有的技术指标显示为历史低点，按照7-8年的周期规律现在几乎是股市最低点区域，现在的调整不过是市场缺乏大量的新增资金所致，可市面上的闲散资金、养老资金、国外的指数资金、市场的嫩韭菜会陆续进来，一旦形成赚钱效应自然会吸引越来越多的资金参与，甚至会吸引炒房全身而退的大量资金进来，于是牛市自然就来了。也许有人会说美国股市如果在此期间崩盘我们的股市无法避免，波及肯定是有的，甚至惨烈，可任何市场的基本规律往往是内生性的，而且我从来不认为这一两年就一定会出现我所描述的情形，真出现了股票立马脱手的概率也不是房产能比拟的。

在别人贪婪的时候恐惧，在别人恐惧的时候贪婪，这是投资最起码的信条，对房市适合、对股市同样适合！

无名28008036

第一，你买房的刚需解决了吗？如果没有，那就大胆的去买房吧，不要相信那些所谓大V说什么房子会崩溃啊，什么的，那是干投资的人想的，你需要的是一套可以让你未来岳母娘安心的房子，需要的是一张可以让你孩子能够在城市读书的通行证，要的是一个可以让你老婆少跟你吵架的理由。 更何况中国现在的房价泡沫并不算大，只要政府继续冻结交易力保房价，通货膨胀还是可以淹没现在的房价的，这是人类世界的铁律。更何况你还是刚需，所以，不要犹豫。

第二你有闲余的资金吗？如果你现在已经解决了房子、车子以及孩子读书问题，或者你现在对那些没有多大压力，只是想让资产升值，那你就来股市吧。买什么？如果你对企业比较了解，你可以买入股票，如果了解不多，那就买入指数基金吧。

为啥是指数基金呢？因为它几乎是永存，只要指数在，它就在，就比如沪深300、上证50估计会存在很久很久，还有就是指数基金可以防止黑天鹅，股票有时候会因为某个突然事件崩盘，但指数不会，这样就完美解决了不确定性的问题。

指数基金最好的买入时机就是现在，因为现在点位足够低，A股再跌也不就是2500点，上涨空间却是无限的啊，下一轮牛市如果是上万点，那4倍妥妥的。你需要付出的仅仅是等待，等待牛市的到来，典型的低风险高回报，而且你还不用盯盘，有大把时间做自己喜欢的事情，资产却自动升值，绝对的躺赢。

以上是我的建议，希望对你有帮助。

精研日进

现在我不建议你投资股票，现在的大盘行情不是很理想，但是股票并不只是看大盘，而是应该结合股票公司的发展，如果你投资的股票公司在市场上发展得很好，那么买这只股票是可以的，因为吧，股票不单单是靠技巧，而背后公司的发展也占很大的因素，所以这得看你选择的股票，你得去分析公司状况，再来看房产，都说房产现在已经饱和了，但还是有很多企业在构建，很多人在购买，现在的房产价格还好，现在的社会对购房购车成为了普遍现象，特别是年轻人来说，房跟车是一种象征，他们都会拼力购买，所以说现在投资房产还是比较理想的，

我祝愿你投资都获利！

杨凌8182

房子因为长期的上涨已经具备很大的金融属性！房子的价格中已经包含了很多过去超发的货币，且国家也意识到如果任其粗放型发展，会进一步影响流动性在社会体系中的分配，所以近期国家采取了空前的措施以防止价格进一步上涨。人们长期的观念以及对房子的“信心”正在“对抗”政策本身，所以效果还有待观察！而此时，耐心等待结果可能是一种更保险的办法。

对于股市，只能非常遗憾的表示：“市场可能还有很长的一段路要走”。现在市场环境非常低迷，加之政策又偏紧。这就使得场内存量资金信心不足，场外资金观察情绪严重。两者形成恶性循环，造成市场阴跌探底。不要看官媒中说的外资买入之类的消息。确实有外资介入我大A股，但大部分是指数型基金被动配置相关股票，且买入量相对于整体市值不值一提，对于扭转市场情绪起不了太大的作用。相信很多老股民都记得1664和1849以及1949这些点位！熊市的探底向来都是“尸横遍野”！大部分人还在讨论是否“可以抄底”的位置从来都不会形成市场底部。所以现在投资股票也不是好时候。（但个人预判市场会有两种走法。第一种，因为某些风险因素的诱发，大盘直接砸向2300点附近位置，然后反弹，反弹高度应该会超过20%，之后大盘再次阴跌至2500点附近进行底部确认！第二种，大盘跌至2500点之后展开防守反击，这种情况下最多弹20%，之后再阴跌至2300点，然后在2300--2500之间构筑市场底部区间！）

综上所述，现金为王策略可能是当下最好的办法。且在未来，房地产可能会长期维持在一个高位（但已经没有投资空间）。国家对于高房价可能会通过时间换空间的方式进行变相降价（长期内工资涨，但房价不涨！），也就是说未来股市会承担比现在更多的“投资需求”，也会出现更多的机会！只不过现在整个资本市场还处在阵痛期，需要一定的时间去平衡和调整。而在这个“资本的冬天”，学会保护自己的资产才是最重要的！一定要记住“活着才有DPS”!

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