珠海房產之窗訊 剛剛過去的8月是樓市傳統的淡季，橫琴樓市整體呈量降價升的狀態，8月橫琴均價45870元/㎡，比上月上漲693元/㎡，比6月上漲886元/㎡。隨著金九的開啟，樓市步入旺季，業內表示，在今年政策高壓的態勢下，橫琴樓市旺季能否如約而至還有待觀察。
橫琴8月量跌價升
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網籤表現
根據網籤數據顯示，2018年8月全珠海網籤合計約2843套；橫琴網籤合計約433套，環比下降20.26%，同比下降21.13%，佔全珠海網籤的15.23%。
其中，辦公產品網籤170套，佔比約39%;商業產品網籤159套，佔比約37%；住宅產品網籤73套，佔比約17%；其他產品網籤31套，佔比約7%。
8月網籤量第一的項目為橫琴梧桐樹大廈，為114套，橫琴萬象世界項目和中冶口岸大廈以41套並列第二。本月辦公類產品網籤最多，有170套。
橫琴住宅性質產品成交情況良好，成交金額約4.35億元，成為本月成交主力產品類型，其中本月有一個項目開盤銷售70年產權公寓以及一個項目加推純住宅，銷售情況良好；辦公成交金額約2.27億元，環比下降44.29%；商業成交金額約0.93億元，環比下降26.24%。
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成交均價
8月（07.30-09.02）橫琴辦公類產品成交均價環比上漲7.62%，約41288.34元/m2；商業類產品成交均價環比下降25.15%，約80320.52元/m2；住宅類產品成交均價環比下降1.43%，約44373.06元/m2。
8月保稅區和十字門成交均價下降
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成交均價
保稅區、十字門成交均價表現：本月保十區域成交均價均下降，其中保稅區環比下降10.21%，十字門環比下降14.47%。
保稅區成交均價約22660.19元/m2，環比下降10.21%，原因是保稅區各項目都推出特價房源及折扣優惠，其中某項目推出超低價毛坯新品，成交情況良好，拉低整體成交均價；十字門成交均價約31141.65元/m2，環比下降14.47%，原因是十字門某項目開盤銷售，折扣較為優惠，成交均價較低，成交情況良好。
保稅區、十字門各產品類型成交均價表現：保十區域辦公、住宅產品成交均價均下降，其中辦公環比下降15.55%，住宅環比下降7.40%。
保稅區、十字門的辦公類產品成交均價環比下降15.55%，約21310.78元/m2，原因是各項目均推出一口價房源以刺激銷售；住宅產品成交均價環比下降7.4%，約33714.44元/m2，原因是保十區域本月有一個純住宅項目開盤銷售，折扣十分優惠，成交均價較低，銷售情況良好。
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