众所周知
对于商业地产来说，人流决定了商业项目的运营未来。而说到了投资商铺，大家往往认为“二三层商铺不靠谱，一层的底商才是真爱！”
现实中，有相同想法的人不止你一个，大多数投资者都会陷入这样的误区。
投资商铺与住宅不同，买铺需要综合衡量多种因素，但不管怎样，只要选择得当，二三层的商铺吸金自有一套！
二三层商铺优势在哪里？
独立性&私密性更好，业态更明朗
对于二三层商铺来说，独立性&私密性更好，特别适合类似儿童培训、摄影、工作室、书画室、网咖等业态。
网络图
灵活结构，可塑性强
二三层商铺商家可根据所经营的业态特点，自主化经营，更可根据商业的经营情况，灵活调整，可塑性超强。
网络图
经营周期长，承租能力较强
二三层临街商铺，大多数经营的业态签约周期、承租能力等都较强，经过一段时间的经营，通常能形成强大且较稳定的客源，从长远来看抗风险能力也会大幅提升。
网络图
投资圈的老司机们都知道
买铺最重要的并不是取决于楼层
而是其所在区域的发展潜力
网络图
那么德清的优质商铺哪里寻？
德清东宸城东商圈臻稀临街金铺
我们不仅有临街一层底商
更有“钱”景优越的二三层金铺
网络图
俗话说：“有人的地方，就有生意做。”常住客户基数、好的客流动线决定了二三层商铺的收益率和抗风险能力，区域的人气更是起到了关键性的影响。
德清东宸地处城东新城，德清未来核芯商务区、城市会客厅，都会梦想先行区，集萃德清城市发展精华，周边配套日益完善，更有东宸等众多高端住区林立，为商铺提供强大消费人流。
而纵观城东新城周边各大居住区，社区商业却处于严重的缺货状态；特别是小面积、灵活多变的社区商铺，更是少之又少；正可谓一铺难求，稀缺程度不言而喻。德清东宸社区商业作为区域内极少数在售的临街金铺，正好填补了城东新城商业的一大空白。
效果图
作为商家独立运营的商铺，东宸拥有浓厚的商业氛围和自由的销售业态，在吸金的同时也能拥有多重的经营模式。商铺一层主力面积约47-58㎡，层高4.5米，格局方正，灵动组合。二三层主力面积约37-42㎡，层高3.9米，在灵活开阔的空间中，实现各种业态随心定制，从而打造缤纷多彩的区域内复合型多元化商业。
商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。相反，好的商铺因其稀有性或特定供应条件会随着商圈的发展成熟不断升值价值，提升的同时租金增长是必然的。
商铺千千万，好铺却不常有
德清东宸建面约37-58㎡臻稀临街金铺
铺铺临街，户户引财，商机无限
即将全城发售，敬请期待
本资料为广告，仅为要约邀请，其内容经常发生更新，并不构成要约。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。在建设过程中项目相关内容不排除因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法律法规、合同约定的前提下，本公司亦有权做出细部调整，同时本公司对宣传资料享有修改的权利，敬请留意最新资料。景观、建筑及公区等效果图仅为方案示意，实际以交付为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》约定为准。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有，如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。预售证号：德售许字（2018）第00165号，德售许字（2018）第00117号。解释权归德清锦鸿置业有限公司所有。本资料有效期为2018年8月24日。
-END-
（本文系广告）
编 辑：陆彦伶
责 编：陈明月
执行主编：归李喆
爱德清往期精彩文章推荐
閱讀更多 愛德清 的文章
