拆遷
這些城中村這幾年都陸陸續續開始改造
今年究竟又有哪些區域將迎來大改造呢？
2018下半年武漢最新拆遷地圖
武昌區
國棉二廠宿舍片
徵收區域：擬徵收建築面積12.20萬平方米，總戶數1439戶。
得勝橋路片棚戶區
徵收區域：待改造棚戶區宗地面積為128100平方米，項目區域內基本為城市中心區上世紀五十-七十年代老式住宅，待徵收總建築面積132000平方米（現狀容積率為1.03），其中住宅121440平方米，配套商業（住改非）10560平方米，總徵收戶數為2450戶。
文明路片棚戶區
徵收區域：東臨花堤街，西臨臨江大道，南臨武漢音樂學院，北臨彭劉楊西路。待改造棚戶區宗地面積為 72000 平方米，待徵收總建築面積 114100 平方米（現狀容積率為 1.58），其中住宅 102690 平方米，配套商業（住改非）11410 平方米，總徵收戶數為 2195 戶。
濱江武車 C 地塊擴大片
徵收區域：擬徵收建築面積56.15萬平方米，總戶數9358戶。
紡器村片
徵收區域：和平大道與才茂街交會處，擬徵收建築面積5.30萬平方米，總戶數650戶。
四美塘南片棚戶區
徵收區域：東臨和平大道，西鄰臨江大道，南臨徐家棚街，北臨四美塘。改造範圍內宗地面積為 39500 平方米（約 59.25 畝），待徵收總建築面積 55600 ㎡，均為住宅，總徵收戶數為 670 戶。
武昌實驗中學改擴建房屋徵收
徵收區域：東至支路，南至火炬路，西至解放路，北至西城壕社區範圍內。增收總建築面積3.97萬平方米，被徵收人、公有房屋承租人約488戶。
和平大道南延（中山路張之洞路）道路工程曇華林段
徵收區域：位於中山路得勝橋路口，被徵收戶約136戶，建築總面積約11225平方米。
漢陽
武漢商業學校及擴大片舊城改建項目
徵收範圍：項目位於漢陽大道與動物園路交匯處東南角，本項目徵收總戶數約為1100戶，建築面積約15萬平方米。
二十三中擴大片
徵收範圍：芳草路與墨水湖路交匯處西南角，預估被徵收人150戶。
漢陽八宗地塊啟動舊城改造拆遷徵收
徵收範圍：八宗地塊分別為漢陽漁場片、漢陽複印機廠片、農墾局地塊、農科所地塊、十里鋪小學擴大片、十里鋪種子公司地塊、金龍公館北地塊及十里鋪K6地塊。
萬里皮鞋廠擴大片
徵收範圍：國博大道與歸元寺路相交西南角，總佔地土地面積約18畝，建築面積約2.5萬平方米，約160戶。
建港片
徵收範圍：北至紅建路，南至洲頭路，西至國博大道，東至鸚鵡大道；
建橋片
徵收範圍：擬徵收戶數:4654戶，拆遷面積:58萬平方米，東起濱江大道，南臨攔江路，西至鸚鵡大道、北達漢陽大道。
礄口區
工貿倉庫及擴大片
徵收區域：土地總面積約33畝，位於礄口區宗關街，地處武漢CBD商圈。
韓家墩街
拆遷徵收項目：地礦局地塊、公客廠地塊、新華印刷廠地塊、輕機廠地塊
榮華街
拆遷徵收項目：65中北片舊城改造
宗關街
拆遷徵收項目：宗關鐵橋片二期、十七初片
古田街
拆遷徵收項目：萬人宿舍片、古田路6號地塊
漢中街
拆遷徵收範圍：崇仁片660畝棚改
新墩至漢西上行聯絡線項目徵收
徵收範圍：新墩至漢西上行聯絡線項目房屋徵收用地面積約 15.58 畝，被徵收總戶數 1 戶，被徵收房屋總建築面積約 7399.52 平方米。
職教東片舊城區改建項目徵收
徵收範圍：東臨漢口中心嘉園，南臨順道街，西臨利濟北路，北臨京漢大道。項目用地面積約 1.48 萬平方米，被徵收總戶數約 333 戶，被徵收房屋總建築面積約 3.37 萬平方米，最終數據以審計結果為準。
漢正街新安九如片舊改拆遷
拆遷範圍：新安九如片東臨友誼南路，西靠全新街，南臨大夾街，北臨長堤街。佔地面積127畝，拆遷面積21.7萬平方米，拆遷戶3200戶。該片區有新安書院、紅十字會舊址、藥幫一巷青石板路等18處歷史遺址。該片區舊改拆遷仍尚需時日。
青山區
青山老城（青山磯公園）
徵收區域：四至範圍東起祖峰山，西至華新水泥廠，北起青山鎮老街，南至鄒家山、金嘴街。青山磯公園項目佔地規模約 36.2 公頃，建設總投資 1.2 億元！
白玉山街火官村
徵收區域：白玉山街火官村11.3822公頃集體土地（其中：農用地10.8875公頃，建設用地0.4947公頃，未利用土地0公頃）
12街坊西側地塊 (12街坊二期)
徵收區域：東臨建設七路，南臨紅鋼二街，西臨建設六路，北臨紅鋼一街。佔地面積約29548平方米，徵收總戶數約75戶、徵收房屋建築面積約37374.69平方米。
東西湖區
吳家山街
徵收區域：萬國汽配城片（戰友集團）、祁家山市場A片（銀河盛世公司）及B片、南山市場片（國威拆遷）、額頭灣、海口村、捷龍物流片
將軍路街
徵收區域：熊家墩片區、八百工棚片區、乳品廠片區、綜合村片區
金銀湖街
徵收區域：園博北片（金銀湖新村）還建小區
涇河街
徵收區域： 龔家灣片區（利嘉集團）、佳仁片
龔家灣舊城改造項目效果圖
長青街
徵收區域：友誼村片、聯盟村片
龔家灣舊城改造項目效果圖
新琪安物流片
銀豐倉儲物流公司
梅勒電器地塊
慈惠南片
合興裡西片
餘氏墩南片、餘氏墩北片
舵落口大市場綠園交易區片
洪山區
卓刀泉村二期
徵收範圍：1、P（2018）024號地塊為洪山區卓刀泉村二期A包“城中村”改造項目（具體位置及四至見本掛牌文件附圖所示），其中：K1地塊位於珞喻路與高創路交匯處西南部（詳見規劃用地範圍線）；規劃用地面積為16675平方米（以實測為準）；
K5地塊位於建陽四路與青菱湖西路交匯處西北部（詳見規劃用地範圍線）；規劃用地面積為68315平方米（含公園綠地9469平方米，以實測為準）；
2、P（2018）025號地塊為洪山區卓刀泉村二期B包“城中村”改造項目（具體位置及四至見本掛牌文件附圖所示），其中：K2地塊位於嶺南路與丁字橋路交匯處東北部（詳見規劃用地範圍線）；規劃用地面積為59917平方米（含防護綠地3512平方米，以實測為準）；
3、P（2018）026號地塊為洪山區卓刀泉村二期C包“城中村”改造項目（具體位置及四至見本掛牌文件附圖所示），其中：K3地塊位於楊林三路與青菱湖西路交匯處西南部（詳見規劃用地範圍線）；規劃用地面積為59891平方米（含公園綠地7551平方米，以實測為準）；
K6地塊位於楊林三路與青菱湖西路交匯處西北部（詳見規劃用地範圍線）；規劃用地面積為96899平方米（含公園綠地14606平方米，以實測為準）；
4、P（2018）027號地塊為洪山區卓刀泉村二期D包“城中村”改造項目（具體位置及四至見本掛牌文件附圖所示），其中： K4地塊位於楊林四路與南郊路交匯處東北部（詳見規劃用地範圍線）；規劃用地面積為184611平方米（含公園綠地6382平方米，以實測為準）；
蔡甸區
蔡甸老一中片區
徵收區域：東起文興路，西接規劃控制道路，南靠漢馬路，北臨漢陽大街。徵收總建築面積約9.31萬平方米，被徵收人、公有房屋承租人約855戶，房屋徵收範圍內的土地總面積約141.2畝。
看了一圈拆遷滴規劃
有冇有看到的你屋裡啊？
最新房屋拆遷補償標準
近期，武漢市政府印發了
《武漢市國有土地上房屋徵收與補償操作指引》
對房屋徵收補償給出了最新、最權威解答
具體有哪些新變化？
最新拆遷補償方案，不妨瞭解一下~
拆遷補償三大變化
1
新增困難補助措施
《指引》增加了住房困難補助，即徵收個人住宅房屋，建築面積不足60平方米（涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建築面積合併計算）且為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償，可以給予住房困難補助。
補助標準
建築面積為40平方米以下的，按被徵收房屋價值的10%給予補助；
建築面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。
同時，徵收不足60平方米的個人住宅房屋時，按照建築面積60平方米計算臨時安置補償費。
另外，對於按期簽約、搬遷的被徵收人、公有房屋承租人，《指引》明確了相應的獎勵標準。
獎勵標準
徵收個人住宅房屋，對選擇貨幣補償的，按照不超過被徵收房屋價值10%的標準給予獎勵；
被選擇產權調換的，按照不超過被徵收房屋價值2%的標準給予獎勵；
徵收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以給予適當獎勵，獎勵的具體標準由區政府制定。
2
增加公告或徵求意見環節
在現行徵收程序的基礎上，增加了一些公告或徵求意見的環節。
如徵收補償方案徵求意見時，房屋徵收部門應當同時公告被徵收房屋類似房地產市場價格諮詢意見，還應當徵求被徵收人、公有房屋承租人選擇徵收補償方式的意見，告知被徵收人、公有房屋承租人反饋意見的方式。
《指引》還首次對採取預籤徵收補償協議方式實施房屋徵收作出規定，在徵收決定作出前，房屋徵收部門與房屋所有權人、公有房屋承租人簽訂預徵收補償協議，在規定的預簽約期內，預簽約戶數達到規定簽約比例的，作出房屋徵收決定並公告後，預徵收補償協議生效。
3
危房徵收有了明確認定標準
《指引》結合已有的政策規定及房屋徵收工作實際，明確量化了危房集中、基礎設施落後的具體標準：
具體標準
危房建築面積佔擬徵收範圍內房屋建築面積40%以上的情形認定為危房集中；
規定的基礎設施中至少有5項設施現狀配置低於現行配置標準50%或者至少有3項基礎設施基本沒有配置的，可認定為基礎設施落後。
同時，為充分尊重民意，《指引》明確了危房集中或者基礎設施落後認定結果徵求公眾意見的程序，並規定對認定結果提交書面反對意見的房屋所有權人、公有房屋承租人不足半數的，可以實施房屋徵收。
最新徵收補償方案
市、區人民政府應當將徵收補償方案在房屋徵收範圍內和政府網站予以公佈，徵求公眾意見，徵求意見期限不得少於30日。徵求意見期限內，房屋徵收部門應當在徵收現場辦公地點提供徵求意見表。
因舊城區改建需要徵收房屋，在徵求意見期限內，過半數被徵收人、公有房屋承租人認為徵收補償方案不符合房屋徵收與補償相關規定的，市、區人民政府應當組織召開聽證會，根據聽證會情況對徵收補償方案進行修改。
▼
補償標準
一、徵收個人住宅房屋，建築面積不足60平方米（涉及房屋所有權、承租權共有的，房屋建築面積合併計算）且為被徵收人、公有房屋承租人唯一住房，被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，可以給予住房困難補助。
補助標準為：建築面積在40平方米以下的，按照被徵收房屋價值的10%給予補助；建築面積超過40平方米的，每增加1個平方米，補助標準降低0.5%。
二、徵收個人住宅房屋，同等面積產權調換房屋價值高於被徵收房屋價值的，對產權調換房屋與被徵收房屋相同建築面積的部分，可以對被徵收人或者公有房屋承租人給予適當補助，具體標準由區人民政府制定。
三、徵收個人住宅房屋，按期簽約、搬遷的被徵收人、公有房屋承租人選擇貨幣補償的，可按照不超過被徵收房屋價值10%的標準給予獎勵；
被徵收人、公有房屋承租人選擇產權調換的，可按照不超過被徵收房屋價值2%的標準給予獎勵；徵收非住宅房屋以及單位住宅房屋也可以對被徵收人、公有房屋承租人給予適當獎勵。獎勵的具體標準由區人民政府制定。
這麼多即將拆遷翻新的地方
有沒有你家呢？
土豪，我們做朋友吧！
（越喬在線綜合整理自：武漢吉家網、武漢團購、網絡)
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