我現在最怕媒體炒所謂的城市超級IP問題，抖音瞬間能火一個城市，但這就是一個玩兒。如果拿這種心態來做城市，那太可怕了！
現在很多地方政府，不好好去做一點實實在在的事情，卻可以花幾百萬上千萬去徵集幾句口號，我覺得他們腦子裡有水。
中國的城市韌性並不是很好，一場雨哪哪都看海了，一場雪半個城就癱瘓了，這個問題多了去了。
略帶憤世嫉俗，在圈內經常被冠以“大炮”名號。這位清華大學建築學院教授、中國城市規劃學會副理事長最近很火。
典型的北京土著，典型的尹稚。
在這場兩個小時的專訪中，對於城市規劃，尹稚有著理想主義的溫情，也有著現實主義的冷峻；對於房地產行業和城市價值發展，尹稚的理性旁觀，近乎偏執，卻無比現實。
沒有一座城市希望大起大落，卻有無數家房企希望重回慣性的謀利窠臼。
清華大學建築學院教授、博士生導師，中國城市規劃學會副理事長 尹稚
以打造超級IP的心態做城市，那太可怕了
中國的城市IP其實由來已久。年代劇裡，黃浦江畔的碼頭，百樂門的霓虹，便是民國上海灘十里洋場。一座碼頭，一條街，一個招牌，一首歌，都可以成為一個城市的IP。但發展至今，城市IP卻衍生了更多資本因素。比如，藉助新媒體的城市營銷，企業熱衷於打造超級IP概念業務，以及追逐地標建築。
在尹稚看來，沒有哪個城市能通過短期的現象級產物贏得可持續發展。
一些所謂現象級的東西，比如奧運會或世博會，以及一些大型活動或國際會議，確實能在一定程度上、一定時期內帶動城市價值的提升。但城市發展的動力機制非常多元化，不要迷信某一個動能或者是某一種現象級的東西，就可以讓一個城市的價值實現一勞永逸的增長，或是所謂的超級IP效應。
“我現在最怕媒體炒所謂的城市超級IP問題，抖音瞬間能火一個城市，但這就是一個玩兒。在這個傳播時代，任何一則頂級新聞也不過在網上熱七八天，如果拿這種心態來做城市，那太可怕了！”尹稚直言不諱。
一個城市不能沒話題，但是如何形成持久話題，如何與時俱進地不斷尋找新的話題，這才是關鍵的，沒有什麼話題千秋不變。一個城市的特色和價值觀的形成，其實是長期積累的過程，也是更廣泛公眾認同的過程，這個週期可能是幾十年。
對於一家企業來說，通過一兩句廣告詞，能夠拉動幾個點的利益增長很正常。但是對一個城市而言，對這麼一兩句廣告寄予這麼大希望，我覺得不是什麼很正常的事情。
“沒有哪個城市能通過短期的現象級產物贏得可持續發展”
雄安新區建設的磨合期至少需要兩三年
一年多了，雄安新區為啥沒大動靜了？用尹稚的話說，自打參與雄安新區規劃以後，籤的保密協議都有一大沓子了，但絕不會透露所看過的任何一份圖紙和文本。
由於建設過程的不透明，外界對於雄安新區有很多傳聞和誤解，認為這是一個標準的自上而下的產物。但其實，這是雄安新區跟市場磨合，跟不同後續要進入人群的利益進行磨合的過程，也是一場追逐空間規劃與市場之間平衡的戰役。
如果雄安新區真正能達到中央的訴求和高標準，能夠為未來中國城鄉建設提供一個範本或標杆，它一定是公共利益有保障，市場利益能釋放，彼此不同利益能協同的產物，而不是說某個單一力無限放大，就能造一個雄安新區的。
從技術角度看，要達到一個新城的基本建設條件，“至少得先把滿地垃圾的房間打掃乾淨了，再起高樓”，這個過程至少需要兩三年。在核心區這100平方公里啟動以前，其實周邊幾個縣城已經先起步，比如人口疏散、產業提升等，我們要有點耐心。
雄安新區容城縣航拍圖（圖片來源：視覺中國）
過去40年的城市規劃已經完成使命
作為全國30餘個城市的政府顧問，尹稚的言辭犀利而現實，“誰也不希望一個城市是大起大落的，今天很轟動，明天就死了，可持續發展是躲不過去的。”
在40年的改革開放進程中，中國的城市規劃功不可沒，儘管絕大部分都與土地擴張綁在一起，但仍然為土地交易建立了基本的規範化機制，沒有使得城市建設出現過度失控的局面。
一座城市好與不好，不僅僅是看有多少高樓大廈，基礎設施保障能力、水暖電氣、通訊等方面的保障能力都非常重要。近兩年國際上有一個“韌性城市”的提法，就是關注自然災害下、人禍條件下，所有的城市運轉穩定性如何，抗打擊能力如何，安全性如何，抗風險能力如何？
其實城市是一項系統工程，也可以有很多意外。監管系統、運營系統、監測系統要都做到位，其實還有巨大的投資空間，這會實實在在地提升城市品質。
過去我們重建設、輕運營管理，重前期投入，輕後續維護。為什麼一度網傳中國建築壽命只有30年、40年，這是由我們的投資體系決定的。
很多人一談城市規劃，仍然是“畫在牆上掛的圖紙”。
城市規劃在國際上是一種城市治理和城市管理手段，發源於人文關懷，對弱勢群體的關懷，發源於試圖通過空間建設、工程手段來解決社會問題，為經濟發展提供保障。
“在前三四十年我國的急速擴張階段，這些藍圖確實起了規制作用。因為那時候以新區擴張為主，沒有圖紙，你都不知道先賣哪塊地，後賣哪塊地，要設定什麼條件去賣。從這個角度看，那一個時代的城市規劃，已經完成了它的歷史使命。”
下一個階段的城市規劃集中在資源管理、市場友好、民生保障、品質提升這些方面，要為這些新的議題去創造新的工具，搭建新的程序，而不是簡單應對土地財政、土地擴張、新區建設。
記者|陳夢妤
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