對於該項目的預期，一直是以品質大盤為第一印象。
無論是項目所宣傳的賣點，還是項目所租用的售樓部，都讓它和突然爆出的高層毛坯6800元/㎡有極大的反差。在我們假設該消息是真的情況下，讓我們信服的理由或許會是如下幾個因素：
1、國企背景。
2、建立在國企背景上的現金流需求。
3、宣傳消息中的營銷節點基本匹配該項目。
除此之外，我不到其他能讓自己信服的理由。當然，如果你說開封房價虛高，降到6000+也正常，我也無話可說。
那麼，如果假設這個消息是真的情況下，那現在要做的是去抓緊排號爭取名額，還是繼續持幣等待？我個人的建議是別等了，去買吧。那麼在購買之前，你需要做哪些準備？
1、不寄希望，項目之前宣傳的所有品質，在這一刻你基本上可以選擇忽略。價格的讓步，意味著品質的降低。
2、先準備好錢，先找好人，毫無疑問這會是一次全款優先，關係優先的選房之戰。
當然，如果這個消息是真的，基本上也宣告了開封市場金九銀十提前結束。
因為你無法想象，開封市場的其他房地產在售項目，該如何應對？
在這個小道消息頻出的混亂時代，似乎越來越看不懂。市場上相繼爆出的團購信息，真假難辨，也引起了諸多觀望。儘管此次傳出的6800高層所在的項目，基本上具備了五證齊全的預售條件，但這應該也是今年開封市場第4次流傳出低價的信息，而這一次還是百強房企。
如今的開封市場，眾多項目延期開盤已成定局。金九銀十的第一次火力全開的節點可能要延遲到9月中下旬。無論是康橋九溪郡，鄭開橄欖城6期香頌，永威梅隆郡，弘陽（原寶隆盛世），藍城誠園，中南林樾，北大未名府等蓄勢待發的新盤，目前還都未取得預售證。
這也意味著項目還沒有大規模的回款，而作為銷售指標擔當的營銷部，眼下的日子也不好過，年度任務還有巨大的缺口，和營銷費用費效比的評估已是懸在頭上的兩把利劍，落下去的時候，自然會因此付出代價。
在6800的消息傳出以後，都在多方打聽。如你想象的一樣，目前有三種聲音傳出：詢問項目高層，該信息是假的。詢問項目基層，沒有接到領導通知。
近幾年的金九銀十，還沒有哪一年像今年這樣，各種信息交織匯聚，短期內房價的漲跌無法預測。
不過好在，今天已經是8月31日了。
明天就是金九銀十啟幕的時候。
儘管無法判定消息源的真假，儘管也無法預測開封房價短期內的漲跌。
但有一個事實是：今年的金九銀十，是近幾年搶客戶最慘烈的一年。
最後，感謝閱讀者對公眾號的支持。這個公眾號能提供的信息比較廣泛，希望不要影響你們買房。沒有誰能預測未來房價的漲跌，在售樓部正式公開信息之前，所有的消息都值得質疑或者相信。希望，你可以從更新中的內容，有所取捨。
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