ajjdejx
投資地產，買那個樓層好那？有個順口溜怎麼說來著，好像是：一樓髒，二樓暗，三樓四樓住高幹，五樓六樓窮光蛋！我覺得這應該說的是以前的樓梯樓吧，最高6層。在以前的這種舊樓來說，似乎有些道理，樓距不寬，又有綠化樹的話，確實二樓光線暗，頂樓爬樓梯累，還不隔熱。不過現在都是電梯洋房了，小區的物業管理比以前好的多，這些說法也就不成立了！
買房子的時候，一般大家都是選高層，確實，高層空氣好，汙染小，噪音更小，為了一生的幸福，不少買房的都選擇高層！
買樓到底那個好那？我朋友是售樓處經理，他告訴我以下幾點！
1-4樓底樓 低層肯定有它的優點，也有他的缺點。低樓層要注意防盜！另外如果樓距不夠寬或綠化樹遮擋，影響採光。對於老年人來說，住低層還是很方便的。
中間樓層 應該說這個樓層階段是最為理想的層數，這個地方不會讓人產生恐高的程度，視野比較明亮，採光還算不錯。從各方面來說，樓層5-6層是最好的。據說空氣中的浮塵在8樓這樣的高度！
11樓以上應該算是高層了，現在的新房動不動就是20幾層，有些30多層。很多人認為在高層，視野比較寬闊，高層的缺點在於高層若是發生災難時，難以避難的，因為火是向上延生的。另一方面，有毒氣體多半是從下到上擴散的。
我今天就講這些，有興趣的朋友可以添加關注！
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社會熱點達人
題主的問題裡面有兩個字要著重注意，就是投資。
如果是自住需求的話，那麼肯定是剛需買能夠的上的最好的樓層，避免頂底樓。有老人、小孩的話，就選低一些的樓層，揚灰層儘量不購買，灰塵太大，環境不好，一樓的私密性太差，頂樓可能面臨漏水等情況，睡眠不好的謹慎購買馬路邊的沿邊住宅，很大可能會影響睡眠質量，造成神經衰弱。
但是投資的話，考慮的就不是這些了，這也是之前有一個經典的選擇題背後的邏輯。
我先來說這個選擇題。
——當有這四套房子擺在你面前供你挑選的時候，你會投資哪一套？
—— A：第一套，小區普通的10樓
B: 第二套，小區樓王的10樓
C: 第三套，小區樓王的3樓
D：第四棟，小區普通的3樓
自住思維的人，毫不猶豫，就會選擇B，誰都知道樓王是小區裡面最好的一棟，樓王的地理位置是最佳的，樓層也是10樓比3樓要來的舒適，但是投資的人都會選擇D。
為什麼這麼說呢，投資最主要的是投資回報比。成本越低越好，售價越高越好，那麼投資的時候對樓層就沒有那麼多要求了，而是儘量低價入手，很明顯樓王價格要比其他樓層高一些，10樓比3樓高一些，那麼選擇普通樓棟的3樓才是最佳選擇，因為成本最低。你可能要問售價了，其實售價差別不大的，特別是當你調準時期的時候，同一個小區的價格不會相差的太大，但是現在由於限價的要求，一些好的樓層價格卻比普通的要高高很多，差價很大，
所以成本越低越好！孟祥遠
如果是投資地產，當然是一到四層了，可以用做商鋪，也可住，做為投資，首先想到的是出租、出售或升值。1到4層是商人與有家有老人的首選，是很好出租或出售的。況且在買新房子時高層中一到四層價格還不是很高，所以做為投資地產的，不是自己住的，當然首選是一到四層。供你參考。
