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投资地产，买那个楼层好那？有个顺口溜怎么说来着，好像是：一楼脏，二楼暗，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋！我觉得这应该说的是以前的楼梯楼吧，最高6层。在以前的这种旧楼来说，似乎有些道理，楼距不宽，又有绿化树的话，确实二楼光线暗，顶楼爬楼梯累，还不隔热。不过现在都是电梯洋房了，小区的物业管理比以前好的多，这些说法也就不成立了！
买房子的时候，一般大家都是选高层，确实，高层空气好，污染小，噪音更小，为了一生的幸福，不少买房的都选择高层！
买楼到底那个好那？我朋友是售楼处经理，他告诉我以下几点！
1-4楼底楼 低层肯定有它的优点，也有他的缺点。低楼层要注意防盗！另外如果楼距不够宽或绿化树遮挡，影响采光。对于老年人来说，住低层还是很方便的。
中间楼层 应该说这个楼层阶段是最为理想的层数，这个地方不会让人产生恐高的程度，视野比较明亮，采光还算不错。从各方面来说，楼层5-6层是最好的。据说空气中的浮尘在8楼这样的高度！
11楼以上应该算是高层了，现在的新房动不动就是20几层，有些30多层。很多人认为在高层，视野比较宽阔，高层的缺点在于高层若是发生灾难时，难以避难的，因为火是向上延生的。另一方面，有毒气体多半是从下到上扩散的。
我今天就讲这些，有兴趣的朋友可以添加关注！
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社会热点达人
题主的问题里面有两个字要着重注意，就是投资。
如果是自住需求的话，那么肯定是刚需买能够的上的最好的楼层，避免顶底楼。有老人、小孩的话，就选低一些的楼层，扬灰层尽量不购买，灰尘太大，环境不好，一楼的私密性太差，顶楼可能面临漏水等情况，睡眠不好的谨慎购买马路边的沿边住宅，很大可能会影响睡眠质量，造成神经衰弱。
但是投资的话，考虑的就不是这些了，这也是之前有一个经典的选择题背后的逻辑。
我先来说这个选择题。
——当有这四套房子摆在你面前供你挑选的时候，你会投资哪一套？
—— A：第一套，小区普通的10楼
B: 第二套，小区楼王的10楼
C: 第三套，小区楼王的3楼
D：第四栋，小区普通的3楼
自住思维的人，毫不犹豫，就会选择B，谁都知道楼王是小区里面最好的一栋，楼王的地理位置是最佳的，楼层也是10楼比3楼要来的舒适，但是投资的人都会选择D。
为什么这么说呢，投资最主要的是投资回报比。成本越低越好，售价越高越好，那么投资的时候对楼层就没有那么多要求了，而是尽量低价入手，很明显楼王价格要比其他楼层高一些，10楼比3楼高一些，那么选择普通楼栋的3楼才是最佳选择，因为成本最低。你可能要问售价了，其实售价差别不大的，特别是当你调准时期的时候，同一个小区的价格不会相差的太大，但是现在由于限价的要求，一些好的楼层价格却比普通的要高高很多，差价很大，
所以成本越低越好！孟祥远
如果是投资地产，当然是一到四层了，可以用做商铺，也可住，做为投资，首先想到的是出租、出售或升值。1到4层是商人与有家有老人的首选，是很好出租或出售的。况且在买新房子时高层中一到四层价格还不是很高，所以做为投资地产的，不是自己住的，当然首选是一到四层。供你参考。
