過去有這麼一種現象，有錢的可以買商品房，困難的可以申請具有保障性的廉租房，但一直以來並沒有針對夾心階層的住房問題進行解決，這一類人既沒有經濟能力買商品房，也不夠資格申請保障房，處在一個很尷尬的位置上。但是，今年開始大力推廣“共有產權房”，只需你花低於市價的錢，就能和政府進行“合夥買房”，現在有了共有產權房，那麼應該是這個群體的福音。
這不，就在9月14日下午，西安市房管局召開住房供給側改革通氣會，發佈《西安市深化住房供給側結構性改革實施方案》。其中提到的加快建立共有產權住房制度，培養“租購併舉”住房消費理念。這也是西安成為繼北京、上海、深圳、成都等城市之後，又一推行共有產權房制度的城市。
自去年至今，樓市已經祭出“租售並舉”、“共有產權”、“三價合一”等多個新政，在我們這些平民眼裡來說簡直就是一個大驚喜，可以少出一部分錢買到房子，解決了最現實的問題。但這些舉措在任志強眼裡卻並沒有什麼重大意義。
任志強認為，租房需求只集中在人口流入量大的城市，而中國需要租售同權的城市不超過20個。換句話說，租售並舉在我國的優勢並不明顯。對於近期房價要跌的流言，任志強則表示，越出政策的地方房價越漲，現在出臺的這些政策造成了供給面的扭曲，把商品房的用地都弄沒了，房價不漲就奇怪了！
經過這麼一說，我們仔細思考了一下得出，共有產權房用地佔用普通住宅的指標，那商品住宅供應就會更加緊張，房價也會加速上漲。因為共有產權房並沒分流購買普通商品房的購買力，但供應卻減少了一半，這樣導致的後果就是價格肯定上漲。
遙想十二五期間我國曾計劃建設3600萬套保障房，計劃若完成將解決城市一億人口的居住問題。當年也是中央高壓政策逼迫各地強行推進，最終結果可見，政策不了了之。而中國房地產則出現了二元的新格局：一二線城市房價仍舊上漲，三四線城市庫存積壓。
小編覺得，與自住房相比，共有產權房的買賣是一個閉環，對於有購買商品房或後期想換房打算的剛需，綜上所述，這次共有產權房發展的結果仍需觀察。
不知你怎麼看？
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