昨天有個客戶諮詢了有關離婚時所產生的房產糾紛，現對婚前買房的幾種情形進行了大致總結，供大家參考。
離婚，始終離不開權與錢。權即撫養權的歸屬，錢即共同財產的分割。離婚率的持續增長，人們對婚姻也更加理性，在結婚之前會有部分人進行財產尤其是房產的約定。未作約定的，房產的分割是離婚糾紛中比較常見的爭議。現將根據婚前購買的房產、婚後購買的房產，按揭或者全款購買的房產，父母贈與首付的房產等情形進行總結：
婚前購買的房產
（一）全款購買：夫妻一方婚前購買的不動產，如果是全款登記在購買方的名下，則屬於一方的婚前財產。
（二）按揭購買：如果是一方按揭購買的房產，婚姻關係存續期間用共同財產還貸，則雙方共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
（三）一方父母出資全款購買：登記在一方名下的屬於一方的婚前財產。
（四）一方父母部分出資按揭購買：登記在一方名下的，屬於婚前財產，但是婚後夫妻關係存續期間，共同償還貸款部分以及房產增值，一方應補償另一方。
（五）雙方父母出資購買：登記在一方名下的，如能證明出資比例，按份共有；登記在雙方名下的，按份共有。
結婚不易，且行且珍惜，真要離婚，找個好律師
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