近日江岸区公布2018年重大项目，其中两项在长江新城谌家矶地区（含堤角）。项目之一是谌家矶街道还建房项目，占地面积300亩，总建筑面积约65万方，建设还建住宅。项目总投资18亿元，2018年计划完成投资6亿元，项目于2020年完工。项目之二是幸福创新生态半岛基础设施（一期）PPP项目，新建13条道路，1个临时泵站，1个消防站，1个复合停车场。总投资9.59亿元，2017年已经开工建设，2019年底全部完成。
根据早前规划，长江新城堤角地区主要规划为幸福创新生态半岛、商业开发及还建房。目前来看，解放大道沿线的还建房及商业开发地块项目基本落实，其中还建房于2020年全部建设完成。幸福创新生态半岛因为是长江新城公布之前的规划，能否被长江新城规划认可吸收尚待观察。但可以确定的是，幸福湾东部商住，西部产业的城市格局。
幸福湾首批还建房H4项目占地面积约5.6万方，总建筑面积约20万方，其中住宅建筑面积约17万方，地下建筑面积约2.8万方，商业服务设施面积约3624平方米，容积率3.19，建筑密度约19%，绿地率35%，由11栋31层高楼组成，共1400户，已于2014年完成交付。
H1、H2、H3为新开工项目，占地面积约13万方。根据小编观察，H2、H3建筑已经拔地而起，建设速度非常快。整个幸福湾还建房地块（不含花桥还建调剂地块）建筑面积约为79万方，约6600户，约安置村民21000人。此外，佰昌公馆有部分楼栋作为还建安置房，加上谌家矶还建房（65万方，1.9万人），总安置人口约4.25万人。
由于幸福湾开发较早，土地拆迁进度较快。小南湖人口密集，谌家矶土地附着物较多，工作量较多。根据项目进度来看，至少要等到2020年以后整体拆迁安置工作才会基本结束。
幸福湾还建安排较早，基本属于就地还建。谌家矶还建房项目将安置1.9万人，应该属于就地还建，具体还建地点有待进一步考证。小南湖地区在长江新城宣布之前也建了部分还建房，未来也存在部分就地还建。 综上来看，长江新城府河以南地区基本属于就地还建。
以上为小编根据资料总结分析，属于个人意见，以6月份官方公布的规划内容为准。
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