金羊網訊 記者趙燕華報道：昨日（21日），廣東就逐步試點取消商品房預售制度徵求意見的消息備受關注。事實上，10年前，就有人提出取消商品房預售、逐步實行現售的提案，確實已經醞釀了好多年的時間。為此記者今晨採訪了廣東本地從事房地產多年的資深專業人士，他們的看法如何？
中山大學嶺南學院廖俊平教授，多年從事房地產研究，並長期參與房地產政策制定過程中意見徵詢，他表示，這個問題並不是第一次提出，學界對這個問題的討論持續了多年，產生過很多研究成果，例如他自己在2006年就在《中國房地產研究》上發表過長文《中國商品房預售制度研究》，當時撰寫這篇文章也正是因為政府主管部門組織了對這個問題的研究和討論。這一方面說明：這並不是一個新問題，另一方面也說明：政府對這個問題所持的態度非常慎重和負責任。
在廖俊平看來，政府主管部門在推出一項制度或者政策之前，反覆多方徵求意見，全面評估論證各種影響，是政府執政能力不斷加強的表現。
而廣東省房協理事、廣州同創卓越有限公司總經理趙卓文則認為，從各方面的條件看，珠三角地區取消商品房預售的時機已經成熟。
趙卓文表示，廣東房地產起步早，市場化程度高。特別是珠三角地區，現樓銷售比例高，精裝修比例高。推行新政條件成熟。“唯一問題，是廣東地區差異大。粵東粵西粵北，可能還達不到取消預售的條件。”
在趙卓文看來，若政策執行，樓市會發生重大改變。會加速行業集聚度的提高。中小企業更沒空間。“從房企角度來看，新政會加重企業資金壓力。加大資金成本。高週轉，將變成慢週轉。”
趙卓文坦言，採取現售，對工程質量要求更高了。特別是精裝修房子，要接受市場和客戶檢驗。對促進行業質量管理水平提高，有很大的好處。
分享到:
閱讀更多 金羊網 的文章
