近日，一篇題為《買100平方米的房子只得70平方米，這麼坑的“公攤面積”到底怎麼來的？》 的文章在網絡熱傳，引發諸多網民熱議。
在房價居高不下、調控政策層出不窮的形勢下，不少網友質疑：
房價把“公攤面積”計算在內到底合不合理？
取消“公攤面積”會不會推高房價？
那麼房子公攤面積是誰發明的？合理嗎？
1.公攤是誰發明的？
這點南房叔真的不知道，因為南房叔入行的時候，已經有了公攤面積。網上搜索一下，有人說是華人首富李嘉誠的發明，這個南房叔不打算去研究真偽，誰發明的南房叔認為不是核心問題，關鍵還是是否合理。
那麼公攤是否合理呢？
2.我們先來了解什麼是公攤
南方房產在2017-11-15寫過有關公攤的文章，具體請見，
大錯特錯！你以為的公攤面積並不是越小越好！
公攤面積是分攤的公眾共用面積的簡稱，他與套內修建面積之和構成了一套商品房的建築面積。公攤面積包含電梯井、樓梯間、管道井、配電室、走廊、門廳、垃圾道，為該棟樓效勞的管理用房、公共用房。
在有電梯的板式小高層建築中，公攤面積比例通常在15-20%之間。
在有電梯的板式高層建築中，公攤面積比例通常在18-25%之間。
在有電梯的塔式小高層建築中，公攤面積比例通常在18-22%之間。
在有電梯的塔式高層建築中，公攤面積比例通常在20-30%之間。
房改房的公攤比較低，通常按照10.65%計算公攤的。如果上市的房改房尚未繳存公攤，那麼上市交易的時候按照套內面積的10.65%計算出公攤，新的房產證的建築面就會加上公攤了。
3.公攤有什麼不合理
很多人認為我買房，要的是套內的那部分面積，這個才是我真正想買的部分，這是居住的需要，其他的部分我不想購買，可是現行制度強迫我必須購買，所以非常不合理。
公攤面積讓人很不安的部分，在於公攤面積的不確定性，套內面積，甚至本樓的公攤面積還可以自己測量，但是本小區的公攤實在算不清楚，說你的公攤是多少面積，你其實很難知道到底是否準確。
如果計算公攤面積僅僅是文字遊戲，那麼最損害業主利益之處在於，很多收費按照建築面積計算，可是這些公攤部分沒有提供這些服務啊。
比如暖氣費，公攤部分有提供供暖服務嗎？可是收取暖氣費是按照套內面積加公攤面積的建築面積來計算的，未提供取暖服務的公攤面積和套內面積收費標準居然一樣。
還有物業管理費，也是按照建築面積計算的。可是部分公攤部分沒有提供物業管理服務啊，或者說提供的服務少了很多，為何又要同價格收取呢？
更何況，公攤部分也是和套內面積一樣的收取房價，需要真金白銀的掏錢購買這些說不清楚的費用，實在讓人覺得非常不合理啊。
所以很多人呼籲取消公攤面積，直接按照套內面積計算一切面積相關的費用。
4.公攤有合理的一面嗎？
如果打個比方，你去飯店吃飯，你想吃的是美食，公攤好比是裝美食的碗碗碟碟，你不想要公攤部分，可是一旦去掉公攤，可是你還可以好好地享受美食嗎？
部分國家沒有公攤，他們在計算相關數據的時候，完全看套內面積，其實，計算公攤也有一些好處的。
比如，你會發現房價比較便宜。
舉例：一套100平方米（建築面積）的房子，套內面積80平方米，價值500萬，顯然每平方米的單價是5萬元。可是取消公攤，直接按照套內面積計算，單價就上升到了6.25萬元。你是否覺得房價瞬間高了很多？一下子就不好了？在當前強力調控政策下，取消公攤顯然是不可能的事情。
還有取暖費也是如此，取消公攤面積，每平方米的取暖費一定會漲的，所以取消公攤對於老百姓來說，談不上佔便宜的，尤其即便計算套內面積，又有幾個人會真心去測量家裡的面積呢？
5.公攤會消失嗎？
上面已經分析了，公攤有利於降低房價，故而短期內不會取消的。存在就是合理的，我們要的也不是非要取消公攤，而是有關的收費合理吧！是否取消公攤面積，對於我們的生活不會有大的影響的！該支付的有關費用還是一樣的付出，不會因為取消公攤面積二減少。
當然了，如果有一天讓我們選擇是否取消公攤，嗯，南房叔也會投票選擇取消的，寧可單價高一些，但是明明白白的透明消費，心理會覺得公平公正一些。
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