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一定会涨上天，我就见过长上天的树，合肥是华东区域核心，人杰地灵，北大清华中科大毕业生蜂拥而至，制造业也在逐步转移。科教文明新城，人员素质普遍较高，净流入人口稳步提升，金融产业迅猛发展，宜家也在选址合肥，三县实体经济更是赶超苏州无锡。特别是合肥工资在稳定增长，高收入人群迅速汇集，打开金融市场格局。虽然微软、Facebook、腾讯、华为等等等国际一流企业都不敢入驻合肥，但是本土世界五十强的科大讯飞、江淮汽车、四创电子、皖能集团、高速集团等直接抢占华东新兴产业龙头地位，第三产业更是赶超香港、曼谷、大阪等世界著名旅游城市，逍遥津、杏花公园、三孝口、渡江战役纪念馆等超大型史诗景点扬名寰宇，罍街、半边街、曙光路、1912街区也慢慢开始引领世界餐饮与文化潮流方向。我编不下去了，我就知道合肥房价很便宜还会涨，不停涨，你们现在买不起以后也买不起，上海南京无锡苏州杭州整个华东区域就咱们合肥最有潜力，交通发达，地处中国中部，近江优势明显，地铁迅猛发展，城市交通规划合理，教育资源不输北上广深，人文历史积淀深厚。而且合肥房价刚刚比肩大阪曼谷汉城莫斯科这些世界三线城市，未来可期，我看好滨湖看好北城，高铁往来通南北，新桥回环接天地。快买快买啊……再不买北上广深的炒饭客就会卖掉写字楼四合院小别墅囤钱买，你就更买不到了。
贤贤易色4
合肥未来三年房价，这是一个预测命题。因为就现在的市场行情来看，合肥市的整体房价水平是比较稳定的。而且在现行政策之下，不会有的波动。那么，我们就大胆的预测下未来房价趋势：
合肥市城市建设步伐加快，从地铁轨道交通信息来看，18年底三号线是有望开通的。这无疑预示着一波涨价来临，毕竟作为重要交通工具的合肥地铁沿线，都属于交通便利的地段，自然而然房价会上涨。未来相继会有几条线路开通，城市交通建设处于大发展阶段；
其次，国家级滨湖新区，新站区等等每个区域都有自己发展重点，空港打造等等一系列的建设都会逐步步入正轨；
这是一份合肥市房价发展趋势图，从图中可以发现合肥市房价一直在稳步上升，进入18年之后，均价也在上涨；目前合肥有些区域的楼盘已经处于高峰的状态，但是随着后期相关一些列政策的出台，比如大家比较关心的毕业生落户问题，会不会放开相关的限制性的条件也是有可能的，后期房价会有稳步提升的空间，相信未来会达到甚至超过2万这样的均价。
合肥生活通
如果你是个善于观察或理解政策的智者，答案自然就有。合肥房价不会涨了，反而还会降。
大家知道前几年合肥房价，在周边几个省最低，不足八千，2016年春天以后才涨的，为什么涨，一个人物在面对记者时说：合肥涨到二万也不算贵。结果招至全国各地炒房客蜂拥而来。当时三亚也有一个人物接受记者采访，也出同样意思的话。这两个城市瞬间都涨的厉害。目前验证，涨得快不是好事。三亚没实体，服务质量跟不上，旅行价格虚高，比去泰国还贵，游人被泰国和东南亚吸跑了。
合肥前两年热炒，房价上的飞快。登上全球涨幅榜首。这些炒房客中早出手的外地人已裂着大嘴笑盈盈的拿着钱脱身了，剩余的省内跟疯炒客，已经按揭了二年，投进了不少，按目前价出手没人接，便宜卖不划算，挂中介挂的纸都长毛了。大家没接到过中介的售房电话吗？‘不买还得涨不买就亏死了，某某小区开盘己涨1万5了’，耳熟吧，好卖还能给你打电话！
近日看看厦门二手房房价，岛内降了1万至1.万每平米，岛外降了6000至1万每平米。有的炒客一套房亏到200万，包括岛内万达开发的房子也在降。岛外炒房亏50万的普遍。用厦门中介的话说：不降至2016年水平，就甭想成交，人家就不买。炒房客有的是自己按揭，有的是贷款首付，有的是合伙炒的，有的是公司炒的。他们都是找不到接盘侠脱不了爪爪，受不了贷款压力，不得不割肉挣逃，若顾及肉痛，可能搭上全部身体在里面。若出租出去，按目前租价，要330年才能收回成本。深圳房价也是连降21个月，网报有的才降几十几百元每平，比起涨幅根本没降，可据本地在深圳从事地产知情人说，有先知先觉的已降15%～20%在抛。
香港房价是大陆的指示灯。我们房改就是学的香港。上月香港出台空置税，并对收入低于月入36000港元家庭实行52%总房值优购权。也就说低收入家庭一百万房子52万即购得。8月3日，深圳仅随出台了困难家庭50%总房价购或租得权，外来人才60%购租权，外来技能务工人员享半价租房权。深圳做法肯定会慢慢推广到全国其它城市。在保障低收入人员有房住的情况下，将来再出台空置税，炒房客又渐惧入房市。你说房价还会上涨吗？
其实，全国其它城市都是这样，买容易出手难。二手有价无市。况且都在限购限卖。购买后几年不准卖，让炒客成本增加。况且一手比二手便宜，谁还买二手呢。炒房退出，降价是必然。开发商等不及，就会靠低价走量，靠推出中小户型挣钱。
再从国家大局讲，房价高对实体冲击大，生产受影响。对发展不利。所以中央己给房子定位是用来住的，坚决扼制房价上涨。扼制同时，无利可途的炒房离场了，刚需就不那么急买了，可以与开发商讨价还价了。会慢慢走向稳降之路。
另外房产联网【一些房子还会抛出来】，房产税出台，将来空置税出台，拯救实体。这是下步要走的路。我们财政收入重心，慢慢从地产收入过渡到房产税空置税收入上来。现在许多人手里多套的空房子还会攥手里不抛售？你说房价降不降呢。
再一个合肥离长三角太近，在宁杭买房的人多，抢去不少刚需。如果南京再向西发展一点，哪怕开一个小新区，省内在马鞍山买房会更多，也会抢去不少购房人。
所以，未来合肥房价会从渐入下行线。
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怡冉说事儿
合肥的房价未来三年均价在2.2万
合肥房价现在很稳，因为限购限贷，对比合肥周边地级市都是1万十，本人所见没有一个发展时期城市限购限贷房价不涨的，三年时间不长，但是对一个发展快的城市来讲会有很大变化！
就合肥目前利好方面来看，名校入住科技入住企业入住，这些将有大批年轻人才进入，会带动经济发展助力房价上升！可能大家都看出现在的父母为孩子拼了，为孩子工作方便卖房买房，有的看孩子在哪个城市工作都准备了一点经济。
还有一点是三年，就是房产商现在拿地价也上涨不少，人工建材等无形中也助涨房价。
以上个人看法，三年可以看一下真实情况。
义良8
财经365（caijing365.com）：合肥房价均价14343元/m²
财经365讯，合肥房价走势最新消息，合肥4月二手房均价 14343 元/m²，合肥3月二手房均价 14374 元/m²，环比上月下跌 0.21% ↓，同比去年同期下跌 2.81%。
再来了解一下合肥其他部分区域房价，蜀山4月二手房均价 15652 元/m²，蜀山3月二手房均价 15711 元/m²，环比上月下跌 0.37% ↓，同比去年同期下跌 4.13%。
包河4月二手房均价 15364 元/m²，包河3月二手房均价 15390 元/m²，环比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期下跌 0.52%。
庐阳4月二手房均价 15964 元/m²，庐阳3月二手房均价 15920 元/m²，环比上月上涨 0.28% ↑，同比去年同期上涨 0.94%。
瑶海4月二手房均价 12210 元/m²，瑶海3月二手房均价 12186 元/m²，环比上月上涨 0.20% ↑，同比去年同期下跌 4.41%。
长丰4月二手房均价 10903 元/m²，长丰3月二手房均价 10762 元/m²，环比上月上涨 1.32% ↑，同比去年同期上涨 4.07%。
肥西4月二手房均价 11538 元/m²，肥西3月二手房均价 11645 元/m²，环比上月下跌 0.92%。
肥东4月二手房均价 10338 元/m²，肥东3月二手房均价 10292 元/m²，环比上月上涨 0.45%。
巢湖4月二手房均价 11147 元/m²，巢湖3月二手房均价 10939 元/m²，环比上月上涨 1.91% ↑，同比去年同期上涨 19.50%。
庐江4月二手房均价 8784 元/m²，庐江3月二手房均价 9201 元/m²，环比上月下跌 4.52%。
想了解更多地区房价，可以看一下我发的文章。
财经365
合肥房价怎么涨起来的？我感觉三个原因：一是省委、省政府搬迁至滨湖新区带动；二是合肥地铁建设；三是原来房价偏低有炒作空间。
合肥房价还会涨吗？从长线来说有涨的趋势与可能，但从短期来说，上涨空间不大：一是国家强力遏制房价上涨，调控不力将被追责；二是合肥房价近几年上涨过猛，目前已经进入稳定期；三是合肥常驻人口有几套房的大有人在，外地（可能主要是周边地区）在肥买房投资基本不住的也不少，一旦调控政策加码（比如征收房地产税），会有一部分存量房推向市场；四是合肥人均工资不高，难以支撑房价大幅上涨。综合来看，未来三年合肥平均房价将基本稳定在14000元/平方米左右（当然不同区域、不同地段、不同楼盘甚至不同楼位楼层价格都有区别，最好的房子可能三四万一平，差的房子可能一万一平都不好卖）。
三为公民
就算明天合肥房价涨到3万了，你以为你赚了？一套房300万，你能再买一套吗？等你的孩子们大了要房子了，你还能买得起吗？2016年以前合肥5000左右的房价多好！再买房子的压力很小，生活无压力当然舒适了。现在这么贵的房价，房子还要自住又不能卖了变现，有什么用？苦逼的还是要上班赚钱还房贷
啸啸2016
合肥房价还会涨吗？我觉得还会涨。首先看国家城市发展趋势。目前北京上海做减法，其他城市做加法。重点发展的目标是省会城市，补充一线城市的不足。尤其高铁节点的城市更有潜力，合肥符合这些条件。南京杭州高层住宅最高六万，武汉四五万，合肥一万五左右。比较来看，仍是价值洼地。以前合肥两万+的时候，西安、海口还是七千上下，县城还是三千多，如今怎么样？西安海口赶上了，县城也要破万。合肥太低了吧，第二轮起涨也算补涨不久就要开始！未来地段好的高层住宅三万可期！无论调控政策如何，补涨势在必行，价值洼地的房产仍是较好的投资标的！
坚持1528662
合肥确实比较大，面积有1.1万多平方公里，所以在总体均价上对市场价格反映有些失真。合肥曾拿到全球涨幅第一的宝座，无不与这座城市的潜力有莫大的关系，主要体现在三个方面：
1.三大国家科学中心城市之一。这个定位是非常高的，从前段时间公布的国家大科学装置来看，合肥是最大赢家。按照现在的发展趋势和国家的支持力度。合肥的基础科学研究实力可能超过上海，仅次北京。国家科学中心都是汇集能源、信息、材料、生命、先进制造、环境六大领域，可以说是国家最前沿竞争力学科，代表我国参与国际科技竞争。这些项目都是汇聚最高端的人力资源。
2.合肥承接上海甚至南京的产业转移。合肥积极做好电子信息产业等产业的超前规划，在制造业方面已形成了较为完整的产业链，继续做大做强只是时间的问题。
3.省内没有竞争对手，更有利于快速做大。举全省之力支持建设合肥，同时，合肥现在也被纳入长三角城市圈，国家也支持合肥建设合肥都市圈。这些政策支持都有利于合肥快速融入长三角，迅速提升城市量级。众多政策利好支持下，合肥的经济社会发展将会大大提速。
综上，合肥的快速崛起已经势不可挡，经过3年左右时间，合肥的城市等级将会上一个台阶，二线中游水平应该问题不大，对应现在二线中游城市房价水平，全市均价大概在2万元/㎡左右。
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专聊房君
目前合肥各区最高价的房子，政务区融创一号院在售洋房均价在4万一平。庐阳区唐宁府3万一平，滨湖葛洲坝中国府3.5万一平，蜀山区华润桃源里2.3万一平，高新区最高价几个盘和蜀山区差不多或略高。说实话2万以下现在在合肥根本买不到什么好的楼盘，如果不是因为限价，合肥均价早上2万去了。 现在合肥均价1.4万(含二手房)说实话在2线城市里不算高的，一是因为限价，二是因为存量房绝大部分品质档次太差。 合肥正真的改善住宅需求会继续增长。一句话，有钱人太多了，好房子太少了。
