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溫哥華的房屋類型很多，最主要的三類當然是獨立屋、城市屋、公寓。
它們各自的上限是什麼？獨立屋自不必多說，海景豪宅，動輒數千萬加幣；公寓也有頂級海景公寓，比如Penthouse，也能賣到上千萬加幣。
這兩類房，都有各自很高的“上限”。豪華別墅、豪華公寓。那麼城市屋呢？想必很少有人聽說過“豪華城市屋”這個概念。
目前大溫整體城市屋基準價還遠遠不足百萬，列治文本拿比的普通城市屋價格也就是在百萬左右，而溫哥華西區的新城市屋一般售價在200萬左右。
200萬的城市屋，已經是溫哥華最頂級的嗎？錯！城市屋裡也有動輒四五百萬甚至更高的“頂級城市屋”。它們物有所值嗎？以下這幾套最具代表的，看完便知值不值得。
Yaletown頂級城市屋
價格：425萬加幣
面積：1768尺
這套位於城市核心區Yaletown的城市屋，雖然房齡已經21年，但內部依舊相當精緻、它擁有4個臥室、3個盥洗室、1768尺的面積在城市屋裡已經相當巨大。
而且，它就位於海邊，可謂是海景城市屋。值得一提的是，溫哥華Downtown是沒有獨立屋的，這套城市屋已經有“小獨立屋”的感覺，能帶給你與眾不同的Downtown居住體驗。
不過代價是很大的：425萬加幣的價格，購買一套城市屋，你心甘情願嗎？更何況每月物管費高達970元！一年要額外支付一萬元以上的物管費。相比於同等價位的Penthouse，它也沒有景觀優勢。優點和缺點同樣明顯，這類頂級城市屋的確還是“小眾產品”。
UBC最新城市屋
價格：328.9萬加幣
面積：2405尺
這套城市屋還沒有完成，而它將會代表UBC社區一種全新的居住方式：無產權的大型城市屋。它的面積達到了驚人的2405尺，擁有4臥室、4盥洗室。這已經完全是一個獨立屋的參數。
現代設計、高大上的裝潢、坐擁最好的學區之一，和最幽靜的生活區。328.9萬的價格雖貴，但實際尺價只有1367元而已。不過沒有產權是一個問題，但買城市屋的人，誰會祖祖輩輩住在裡面呢？
它的物管費也將近900元，但考慮到位置和麵積，真的不能說貴了。
溫哥華West End城市屋
價格：373.9萬加幣
面積：1830尺
West End是溫哥華人口密度最高、生活最“本地化”的社區，緊鄰斯坦利公園的它，坐擁城市的綠色心臟。這套城市屋面積超過1800尺，擁有3個臥室，也完全夠三四口之家居住。
它的房齡已有20年，尺價超過2000。不過在Downtown西側，這價格也挺合理，況且它的位置是在溫哥華奢侈品一條街 Alberni Street，信步可達城市的時尚集中站。
儘管房齡不小，但簡約的現代風格裝飾時至今日看也不落伍，不過周邊學區不敢恭維……話說回來，Downtown本身也不存在好學區。
Shaughnessy百年老屋
價格：368萬加幣
面積：3607尺
位於溫西頂級富人區Shaughnessy、房齡106年、面積高達3607尺……確定這是城市屋而不是獨立屋？沒錯，這還真的是城市屋。從外觀看有些破敗，但內部經過重新裝修後，絲毫沒有一百年老屋的感覺。
眾所周知這樣的室內面積，在Shaughnessy購買面積相似的獨立屋動輒六七百萬以上。這麼一看，368萬元買3600尺的城市屋還挺划算。
然而看到物業費用後心裡倒吸一口涼氣：每月竟然需要2274元，一年已經快3萬了！而368萬元的價格，能在溫西很多區域買到一套尚可的獨立屋。
這些城市屋都是超過300萬的頂級城市屋，我們熟悉的很多城市屋都是在200萬以下。那麼250~300萬這個區間的城市屋會是什麼樣？選兩套典型代表便知。
UBC實用城市屋
價格：268.8萬元
面積：1644尺
這套城市屋的特點是屬於UBC社區，但不在原住民保留地，因此擁有永久產權。1644尺面積、3臥室，算不上巨大但足夠實用。1635的尺價也能符合當地的“物價”。
房齡13年，內部算不上豪華但足夠溫馨，448每月的物管費也不會有太大壓力。268萬元的價格，買到一套相對面面俱到的UBC永久產權城市屋，也是個不錯的生活選擇。
Yaletown海濱城市屋
價格：288.8萬元
面積：1523尺
前文中介紹過Yaletown城市屋，不過425萬的價格太高高在上。這一區域也有300萬以下的城市屋，比如這套288.8萬的。不過面積也會小一些，只有1523尺 —— 對於三口之家來說，也夠用了。
鬧中取靜、緊鄰海灣，這在Downtown是不可多得的生活體驗。4006的地稅和685每月的物管費開支，對於能支付的起這個價位房產的人來說壓力也不會大。
發現沒？溫哥華價格最貴的城市屋普遍位於Downtown和UBC。一個注重城市生活，一個注重高品質優雅生活。在這裡，花上300萬甚至更高的價格買一套城市屋，會是好的選擇嗎？蘿蔔青菜各有所愛，它們雖然小眾，但總會有青睞者。
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