直接被預購一棟樓的公寓盤，位於三峽廣場，作為重慶的傳統商圈，始建於1997年，是一個集集商貿、文化、景觀、休閒於一體的大型城市廣場。
在歷經21年的風雨裡，三峽廣場通過不斷的迭代升級，一直保持著核心競爭力。目前三峽廣場正在進行擴容升級，在區政府的牽引，也引進了重慶龍湖商業來助推三峽廣場商圈升級。
據瞭解，按照三峽廣場商圈升級規劃，商圈將東北至沙濱路，南至天梨路—天馬路—平頂山文化公園，西至內環快速路的用地作為擴容單位，總面積為831.70公頃，其中核心層級商圈面積為141.65公頃。
三峽廣場商圈所處位置已成為輻射西部區域的橋頭堡、面向渝西的重要客運門戶，而龍湖此次投入34億落子商圈核心區域三峽廣場旁，備受關注。下面就跟著看房公社一起來具體瞭解一下，這個公寓盤為何如此大受歡迎？
項目簡介
龍湖光年佔地81459㎡，建築面積48萬㎡，共有6棟樓組成，其中2棟臨近高鐵站旁的是寫字樓，3棟空中公寓住宅，1棟單體樓類住宅（靠近八中位置）。門面自持有21萬方，其中樓上7層為商鋪區域。
項目公寓不通氣，其中3棟相連的公寓單間在50-80㎡，整層面積在1500-1800㎡之間，可以打通。單體樓類住宅無法打通，小戶型單間公寓為主。
據置業顧問介紹，其中位於寫字樓旁，中間位置的整棟公寓已經被成都鐵路集團預購。而位於龍湖光年地下的地鐵換乘站和商鋪、公寓的動線還沒有定，未來可能會互動。預計價格在20000-30000元/㎡之間。
項目預計9月份將修建好售樓部，目前在三峽廣場有一個臨時展廳。即將推出2棟公寓，其中一棟是八中旁的單體樓，另一棟位於單體樓對面。
項目位置
龍湖光年位於沙坪壩區沙坪壩高鐵站旁，對面就是三峽廣場步行街，背靠沙坪壩公園，處於三峽廣場商圈核心位置。
周邊交通
龍湖光年位於三峽廣場旁，周邊道路交通網絡發達，周邊公交線路林立，四通八達，覆蓋面非常廣。因為處於區域核心區域，區域停車難，高峰期長期擁堵。
龍湖光年位於軌道1號線旁，1號線貫通了大學城-大坪-解放碑，目前在建的有軌道9號線和軌道環線這兩條線路，預計在2020年完成通車，屆時前往渝北冉家壩、江北觀音橋都非常快捷方便。軌道9號線和軌道環線，或可以直接通過龍湖光年步行到進站口，非常便利。未來該區域將擁有3條軌道交通線。
周邊配套
從教育配套來看，龍湖光年所處位置，是重慶的老牌文化中心，周邊附近覆蓋了眾多名校。小學有樹人小學（名校）、沙坪壩小學（名校）、南開小學（名校）等，中學有重慶一中（名校）、重慶三中（名校）、重慶八中（名校）等，大學有重慶師範大學（老校區）、重慶大學（老校區），3公里範圍內還有四川外國語大學。雖然龍湖光年公寓無法落戶入讀學校，不過周邊的人氣有支撐保障。
從市政配套來看，周邊還有沙坪壩公園，裡面有兒童城，可以滿足大家休閒娛樂和鍛鍊的需求，區域附近還有沙龍匯休閒文化廣場、凱德廣場、三峽廣場步行街，供大家休閒娛樂散步。三峽廣場步行街經過精心的水景裝飾，從區域探訪時，看見一群小朋友在水裡嬉戲打鬧，玩得不亦樂乎。
項目500米內還有一所沙坪壩人民醫院，是一所二甲醫院，可以滿足大家很多醫療需求，前往非常便利，直接步行可達。
從商業配套來看，目前龍湖光年旁所處的三峽廣場周邊已經匯聚了炫地購物中心、拉摩國際新青年購物中心、新紀元購物廣場、金誠廣場、重慶沙坪壩商業大廈、華宇廣場、凱德廣場、王府井百貨等多個商業mall和商業區域。
未來龍湖光年商業建成後，將進一步升級三峽廣場的商業輻射和品質。
周邊房價
從兔博士APP數據上可以瞭解到，沙坪壩截止8月，區域單價為12700元/㎡，環比上漲3%。其中三峽廣場版塊單價為14623元/㎡，環比上漲4%，8月成交了255套，版塊平均總價154萬/套，環比上月上漲了19%。
從兔博士APP上可以看見，區域周邊的樓盤成交參考價在14000以上，其中位於三峽廣場步行街旁的華宇廣場和煌華新紀元突破了建面20000元/㎡。 更多樓盤成交詳情信息，可以下載登錄兔博士APP查看。
項目總結
龍湖光年處於沙坪壩區核心位置，重慶老牌商圈三峽廣場旁，地理位置優越，周邊人氣有充足的保障。
龍湖自持21萬方商業，可以推動周邊區域的商業升級，未來將成為沙區周邊居民逛街購物的必去的地方之一。
項目全部為公寓配置，無法通氣，目前可對外出售的為3棟樓，即將開盤2棟樓，有核心商圈投資置業打算的可以多加關注。
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