現在的房價每天見漲，幾年前很多人買了房後，放置個幾年，就番了一番，所以房子做為投資是很不錯的理財方法，也有一些人是剛需房，比如我，幾年前本來手頭沒有多少閒錢，東拼西湊的終於交了個房子首付，房子到手後卻是沒有錢再來裝修了，所以裝修的時候本人是隨便找了幾個工人做了一下基礎裝修，準備出租個兩年，等著過兩年後手頭寬裕點再來改造，這樣改造的成本也只有房價增值的一小部份，而且這兩年還可以收取租金。
裝修時在基礎工程上花的錢不到5萬，當時也想著以後自己住時也不想大改，只要把傢俱和裝飾重新替換就行了，所以在做裝修時把天花的吊頂做了，牆面基本沒搞。
看看這是出租後又經過改造後住了兩年的房子，由於剛開始在裝修上基本沒做什麼，中間又改造了一次，現在看上去有點舊了，但還是很舒適的，後面我經過精心的佈置，尤其是在軟裝上面。
客廳地面還是鋪的500*500的地面磚，房子出租時就鋪貼上的，十多元一塊的瓷磚，效果及質量還真不錯，幾年前的東西反而覺得質量更好些，本來沙發背景是沒有的，後面改造時在牆面增加了一個背景，在軟裝上面重新添值了一些裝飾品，家裡的所有成品傢俱全部替換了，總想著別人用過的總覺得心裡彆扭。
餐廳牆面的裝飾線條是改造時加上去的，牆面重新做了油漆，地面的瓷磚沒有換，還是最初的，租房的租戶還是比較愛惜的，所以房子並沒有多大的損傷。
主臥室的傢俱全部替換了,木地板還是原來鋪貼的，雖然可以看到有點劃痕和磨損，做了護理後也還可以接受，所以就沒換了。
兒童房牆面重新刷了油漆，床具在改造時全部換了新的，尤其是小孩子的東西，在材質上可不能大意，絕對值得用最好的。
衛生間的瓷磚顏色有點深，衛生間我全部翻新了，別人用了總感覺髒，原來裝修時沒有做分區，改造後做了乾溼分區處理，更加實用了，不會到處弄得溼噠噠的。浴室櫃也全部重新換了新的，原來就是一個小瓷盤，很沒檔次，整套房改造後變化很大，朋友看到都說這改造後像是樣板房，改得也太好了吧。
其實我覺得有很多業主買房有時並不是為了自住，而是要出租或者是有其他的利用方法，如果是這樣的話，就沒有必要在裝修上用太多的花費，但是在基礎工程上面可以做得好一點，以後再來改造時也省事不少，這套房子在基礎工程上基本上沒有改動，只是改了衛生間空間。
對於房子後期改造，不知大家有什麼好的建議呢？
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