2018年，深圳租房價格普遍大幅度上漲，這也是市場選擇，說不合理也合理。不斷上漲的房租，正在一步步擊穿底線。
現在的深圳仍有1100萬人居住在城中村，整整佔了深圳實際人口的一半以上！
但如今關外城中村的租金急速飆升，是對製造業和服務業群體的無形驅逐！
人多，房子少，即使租房價格上漲50%，照樣是搶手貨。這就是深圳生活。
城市就像公交車，公交車裡麵人擠得跟肉夾饃一樣，自然就有人去買私家車開，
稍微經濟好的就坐地鐵，實在混不來的就回農村小縣城發展。但大部分人繼續在公交和地鐵裡面肉夾饃。
要麼回家鄉發展，要麼繼續忍受痛苦繼續被剪羊毛，你自己選？
其實，這波漲價潮，從六七月份的畢業季就開始了。
大學畢業生初識社會殘酷的第一堂課，可能是在群租房裡學到的。
這堂課的第一個關鍵詞，叫價格高。
某房地產研究院統計數據顯示，北京的平均租金是82元/平米，也就說，租個100平米的小三房，要8200元。注意，這只是平均數，越靠近市中心，租金越貴。
比如，北京西城區這套小房子，建於90年代，房齡比剛出校門的大學生還老。裝修簡陋、傢俱破舊，面積僅40平米，要價5500元。別瞧不上，很搶手的。
房租為什麼漲得這麼快？還是要看供需關係。
先看需求。
從2009年到2017年，中國流動人口（非本地戶籍）規模從1.8億增長到2.5億。
北京規定，“出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間的居住人數不超過2人”，也就說，一套100平米的小三房，最多隻能住6個人，但搞成群租房，住25個人綽綽有餘。僅以20人計算，清理一套群租房，意味著14個人無房可住，相當於消減了2套房源。
看數據，2017年1—4月，北京就整治違法群租房3709戶，全年預計在7500套。也就是說，北京租房市場，變相減少了1萬餘套房源。
資本力量，正在成為房租上漲的另一個推手。
當北京在清理群租房，深圳正引入資本，將城中村改造成長租公寓。
公寓的住房條件大為改善，房租也漲得嚇人。有記者調查，改造後的長租公寓，租金比改造前，漲了兩倍。
正因如此，深圳富士康員工不幹了，要求漲工資，並希望深圳降低改造城中村的速度，以免交不起租金。
根據計劃，“十三五”期間，深圳要將100萬套(間)城中村住房改造為長租公寓。可以預計，改造完成後，租金至少上漲50%。
在租購併舉政策推動下，我國住房租賃市場一片火熱，長租公寓尤其火爆。
據自如寓公佈的數據，2015年長租公寓的門店增長率不足15%，2016年增長了35%，2017年更是高達40%。
資本正大舉進軍租房市場，燒錢搶佔房源。前兩天有一條新聞，蛋殼和自如兩大長租公寓巨頭爭搶一套房源，原本房東心理預期在7500元一月，硬生生被炒到10800元讓蛋殼拿下。
資本不是做慈善，一旦站穩腳跟，必然大幅提高租金，將付出的成本，轉嫁到租戶身上。
相對於房價，中國的房租，太便宜了。
這是不是意味著，房租還將繼續漲？
高房租，已經超過了很多人的承受能力。
通常來說，30%是房租收入比的“黃金分割”點。低於30%，處於幸福區間範圍，超過30%，租金壓力就會影響生活的幸福感。
北京大學畢業生的起薪沒有準確的統計，如果以“2018年中國大學畢業生薪酬水平排行榜”作為參考的話，清華、北大這樣頂尖名校的畢業生，平均月薪也就9000元。
深圳工廠的成本年年攀升，利潤跌倒了負數！2011年的廠房年租金是15萬，現在已經漲到了將近50萬！以前電子廠大部分都是女孩子，現在越來越少了，男孩子也難招，有訂單也做不出來。唉，早兩年朋友都勸我去炒房，不要把資金投工廠裡，當時我沒有聽，只在南山買了一套房子。
事到如今，我也不得不認輸了，算起來，把拖欠供應商和工人工資等全部付清，足足負責300多萬。把設備賣了，杯水車薪！把深圳的房子賣了，不僅可以還完錢，還能剩下150多萬，世事弄人啊！
二十年前，做老闆是一件艱苦卓絕、勞苦功高的榮耀，如今，做製造業老闆卻成了非常不划算的人生選擇。
現在的工廠老闆，頂個剝削人的帽子，不但沒掙到錢，甚至還累壞了身體賠了錢！
如果現在還能重新來選，我一定選做個自由職業者！可以去幫別人做做產品推廣，或者炒股玩外匯，或者就是做個自媒體人，都是不錯的選擇！
我看到各行各業都從產品競爭漸漸過渡到資本競爭階段，大樹底下不長草，小微的生存空間越來越小。這是經濟發展的必然結果，該賺到的就應該已經賺到，還沒賺到的機會渺茫！
很多人開心的以為小微企業這種“血汗工廠”沒了，中國人就過好日子了，這種想法的人天然智商欠費！小微企業又是國人主要的就業平臺，小微企業不行了，整體就業就不會好！當失業達到某個臨界點，整個經濟會進入緊縮和蕭條。
這隻能說明這個社會病態了，2014年起，一年覺得比一年難做，16年狠抓環保，導致原材料漲價，工廠停工，實業真不是人做的，投入多，回報少，還沒人接盤。最最主要的就是人心變了，現在還有幾個人認為勤勞可以致富？都是做投機，做的大的想辦法套國家的錢，小的使勁壓成本，剝削工人，
這一年來，美國加息，但經濟數據強勁。相對於老邁而混亂的歐洲，相對於死氣沉沉的日本，美國經濟，明顯體現出是最健康的經濟體。通過加息，美元和美國都表現出了一種令人生畏的強大。如果，美元是避風港，如果美國是真正健康的唯一一個超級經濟體，那麼全世界的資金就會湧入美國！
工業品長期通縮是必然的，隨著技術進步，工業品的生產效率越來越高，並且供應趨向集中，誕生寡頭！由於這個原因，凡是介入標準工業品生產領域和銷售領域人或者企業，很難在這根鏈條上獲取利潤。如果仔細觀察汽車、家電這類領域，就會發現通脹並沒有導致其漲價，反而是不斷的降價，進入利潤比刀片薄的階段！
小微實業無論主動還是被動，大部分最終都會被規模企業和寡頭擠掉全部市場份額走向死亡。從這個趨勢上看，現在才想著做點實業（指製造業）的人，都是未來必然被淘汰的人，只有寥寥成功者，現在做實業大多是逆勢而行！
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