2018年上半年，房地產政策調控力度不減，限售新增或升級的城市超20個，限購新增或升級的城市也超10個。儘管重慶上半年房價仍呈現上漲趨勢，但重慶並未升級限售政策，也未施行限購政策，西南區域成都限購升級、昆明亦出臺外地人限購一套政策。目前，重慶的房地產政策主要為：限制備案價格及漲幅、限售兩年和限貸政策。故相比較而言，重慶調控政策相對寬鬆，未採取一刀切的辦法。
那麼過去12個月裡，重慶樓市都出臺了哪些政策呢？大家一起來回顧一下吧~
2017年9月22日
重慶市國土房管局出臺《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》，根據通知，9月23日起，我市主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。
官網截圖
2017年10月10日
重慶市內多家商業銀行傳出消息：10月起，二套房貸首付比例最低40%，利率至少上浮10%。
值得注意的是，以下兩種情況，購房的首付要提高。1、你的名下已有一套正在按揭的房產，這次再申請的話，首付最少4成。10月開始，二套房的首付比例將從30%調整至40%。2、主城區擁有2套及以上住房的並已結清相應購房貸款的居民，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為40%。不過比如夫妻首次貸款，或者名下有貸款1次，已結清，仍然可按照首付3成來辦理按揭。
1月1日
2018年主城區個人新購高檔住房是指成交建築面積價格達到15455元/平方米及以上的住房。
即從2018年1月1日起，重慶市主城個人新購高檔住房，應稅住房“起徵點”將由2017年的13941元/平方米調整為15455元/平方米。徵收對象為個人擁有獨棟商品住宅；個人新購高檔住房；“三無人員”新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。
2月2日
重慶樓市再出重拳，從嚴處罰炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售等方面，加強對商品房銷售行為的監管、加強對房地產經紈行為的監管、加強對房屋租賃行為的監管。
2月6日
重慶市公租房管理暨黨風廉政建設工作將進一步加大住房保障力度，市級公租房將在2018年至2020年，每年提供2萬套公租房面向符合條件的保障對象配租，三年提供6萬套。在滿足保障需求後，每年提供5000套用作棚戶區改造、土地房屋徵收、D級危房搬遷過渡等安置房，三年共提供1.5萬套。
3月1日
《重慶市城市規劃管理技術規定》（2018版）於2017年12月13日經市政府第191次常務會審議通過，自2018年3月1日起施行：調減了土地開發強度，優化了容積率計算方式及停車位配建標準，強化了空間形態的管控，優化了路網密度與交通組織，增強了山、水、綠系保護和歷史文化名城保護等相關工作。
4月4日
重慶市國土房管局公佈年度住宅用地供應計劃，2018年重慶市計劃供應住宅用地29000畝。
政府收緊土地的供應，目的是繼續堅持樓市的供給側改革，維護市場的穩定性。但是，作為本身樓市就較為火熱的重慶，隨著近年來經濟高速的增長受到全國矚目，以及讓人羨慕的合理房價，因此不論是投資環境還是未來發展都被看好。土地的收緊，可能還是會刺激重慶房價的穩步提升，從而防止了天量供地造成的重慶房產價值縮水。
4月4日
重慶四部門發佈《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》要求，結合本市實際，提出實施意見：壓縮貸款審批時限、嚴格委貸業務考核、加強銷售行為管理、提高抵押登記效率、公開業務辦理流程、加大聯合懲戒力度、暢通投訴舉報渠道、集中開展專項檢查。
5月16日
重慶市國土房管局印發《重慶市國土房管局關於開展市場秩序專項整治促進房地產業健康發展的通知》，決定將在重慶全市開展為期五個月（5-9月）的房地產市場秩序專項整治工作，從嚴處罰炒房賣號、捂盤惜售、捆綁搭售等，加強對商品房銷售行為的監管、加強對房地產經紈行為的監管、加強對房屋租賃行為的監管。
5月30日
重慶市國土資源和房屋管理局發佈土地出讓公告，並出臺“拍賣+競配建無償移交公有租賃住房面積”新規。要求當現場競價達到最高限價後，從以前的現房銷售轉向競配建無償移交公有租賃住房面積，且公有租賃住房面積不低於2000元/平方米的精裝修標準。新政將從5月30日成交地塊開始執行。
新政出臺，主要是抑制房企拿地熱情過高導致的土地成本大幅上漲，促使土地交易進一步合理化，維護市場穩定，同時為建立長效機制，展開保障房、租賃市場作鋪墊。這一舉措使開發商聯合拿地、聯合開發頻發，市場集中度進一步提升。
6月7日
重慶城鄉建委、交委、國土房管、規劃局四部門蓋章聯合發佈《關於暫緩主城區“兩江四岸”地區開發建設活動的通知》。暫緩開發長江上起九龍坡區西彭鎮，下至江北區五寶鎮；嘉陵江上起北碚城區，下至渝中區朝天門。河道中心線長約180公里，兩側岸線長約394公里的房屋建築工程、市政工程、港口碼頭工程等。應急、搶險、公益工程除外。
“一是促進重慶建設成為山清水秀美麗之地，保護江岸資源，留下望得見山、看得見水的視角廊道；二是保留原生的山水地脈，建構合理的生態系統，促進重慶主城的生態多樣性；三是對以前的江河渠道化的糾偏，也是掠奪性開發江景資源的限制，為打造美麗重慶城市基礎；四是對重慶未來房地產開發營造良好的環境。”王林針對重慶兩江四岸暫緩開發將會對重慶有哪些影響如此分析到。
6月28日
重慶市人民政府辦公廳印發了《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，《通知》涵蓋對土地、金融、定價指導、發展租賃住房等方面的調控，是一次系統調控，有別於一般“打補丁式”的調控舉措，可以說，這次調控是整個重慶房地產市場基調的一次總結性發言。
“對重慶房地產市場一方面加強調控，一方面整治市場秩序，既著眼於短期又兼顧長遠，有利於促進重慶房地產市場健康發展。”市國土房管局相關負責人表示。
8月14日
重慶市出臺《關於整治和打擊房地產領域違法犯罪行為的通知》，指出將重點打擊房地產領域非法集資、編造散佈房地產虛假信息擾亂公共秩序、“炒賣房號”非法牟利等違法犯罪行為。
深圳也於同日出臺通知，對7月31日的房地產調控政策做出細化。業內人士表示，隨著住建部等7部委於7月初至12月底，在京滬等30個城市開展治理房地產市場亂象專項行動，各地通過出臺相關政策“查漏補缺”，逐步落實房地產管控主體責任。
樓市傳統的“金九銀十”即將進入關鍵時期，根據以往經驗，每年金九銀十後，都會迎來樓市政策的調整，不知今年的九月底十月初，重慶還會出臺樓市新政嗎？
資料來源：網易房產重慶、樂居、中國指數研究院，重慶特價房綜合整理。
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