王易90
對於我國而言，股市和樓市是投資市場的兩個蹺蹺板，資金往往在這兩個市場來回跑動，因為這兩個市場的“蓄水池”足夠大，帶來的潛在收益也大。如果它們都處於不景氣的狀況，
那說明經濟可能要陷入蕭條狀態，屆時整個投資領域的資產價值都會縮水，社會資金大概率會流入銀行存款理財產品。
1、股市、樓市不景氣，經濟下行壓力增加
眾所周知，股市是經濟的晴雨表，股市的興衰象徵整個實體經濟經營現狀好壞。如果股市不景氣，說明很多行業都不賺錢，或者沒那麼賺錢，以國家宏觀層面來看，就是經濟增長緩慢甚至衰退。
而房地產行業是我國重要的經濟增長支柱，多年來成為拉動經濟的火車頭，涉及到的供應鏈下游產業很多，例如水泥、鋼鐵、建材等。如果房地產行業不景氣，經濟未來的狀況將更加嚴峻。
2、社會資金紛紛流向銀行
那麼，社會資金到底會流向哪？其實，這要分情況來看，股市、樓市行情不好，很多之前對它們行情看好的公司、民眾，會有大量的資金被套住，手裡處於沒錢的尷尬境地。以上世紀90年代初的日本為例，房市、股市大崩盤，整個國民財富全民萎縮，大量民眾破產，手裡能保有資金就已經不錯了。
當社會財富充足的前提下，資金會流向銀行，進行存款理財產品的投資。而整個宏觀市場前景低迷，資金市場會出現流動性緊張，也就是“錢荒”現象，存款理財產品利率也會跟著走高，來吸引投資者。
3、海外市場成新投資方向
不難發現，這與當下的情況有些類似，股市價格腰斬，房地產政策收緊，無論是地產商、還是購房者的貸款都在持續收緊，社會資金變成了銀行業手中的“香餑餑”。根據和訊網提供的數據，2017年10月~2018年8月，銀行業到期收益率逐漸提升，從4.37到5.84%，其中6月到8月期間，從4.72飛漲到5.84%。
面對不景氣的行情，很多中國人也會選擇到海外房地產市場投資，例如美國、加拿大、東南亞、澳大利亞等等。去年，美國房地產經紀人協會（NAR）發佈《2017年美國住宅房產外國買家報告》，中國購房群體榮獲了美國海外購房群體“第一大買家”頭銜。
總而言之，在投資環境不佳的背景下，投資者會追求更加穩定的收益，而銀行提供的理財產品安全性很高，是一個比較合適的選擇；或者投資海外，追求更高的收益。
金十數據
如果股市不景氣，房地產不景氣，那說明經濟情況已經非常糟糕了。
1、通常來說社會的財富總額是有限的，他們總是在不同的產品中流轉。比如股市好就都去炒股了，2015年股市瘋狂的時候，很多做理財的錢都取了出來投入股市，所以也直接把泛亞這個雷給引爆了，之前他家的產品賣得還不錯，但是因為很多錢要贖回，所以錢就瘋狂的往外流，同時平臺承諾了高息，所以現金流的壓力很大，而他投資的金屬所能帶來的回報完全跟不上，所以很快現金流耗幹就爆雷了。
2、同理，房價漲得快就都去買房了，所以銀行的存款這兩年一直減少，像最近房價比較猛，股市溜走的錢也不少，所以a股交易量是受影響的。
3、大的資金池子就是幾個：股市、房地產、銀行等金融機構、流通現金等等。如果股市樓市全不行，那相應的投資、出口、實業也都好不到哪去。這時候怎麼辦？前一半就會流向安全性較高的領域，比如銀行存款，比如風險比較低的固收理財等等，說白了一句話，現金為王。
大貓財經
股市不景氣，許多資金都被套牢，真正能逃出去的有幾個人？資金是由行業屬性的，一般商業原理簡單說就是“做熟不做生”，真正做股票的打死也很少有人自願離開，尤其是當下，股市價格大部分腰斬，真有人願意斬倉出局嗎？人性使然，往往導致在股市的資金只會縮水而不會做為聰明的資金逃出去；當然，對於沒有入市的資金自然不會輕易的進來了，這些資金還是有一定的選擇性的。
地產方面，至少截至目前在國內屬於最好的投資市場，過去20年以來，投資樓市的賺的盆滿缽滿，又怎會輕易離開？槓桿按揭、出租收益、房產升值、抵押貸款，一些列的好處使得房地產市場的投資者成為最佳受益者。但是近期國家進一步收緊了房地產市場的政策，尤其是貸款方面更是如此，在此背景下，會有部分借貸資金離開市場，但這是主動地撤離，完全不同於股票被動的砍倉出局。
近期由於流動性趨緊，銀行吸儲利率較高，如果有資金可以做一些銀行結構性存款理財，可以獲得較為穩定的收益，但是人民幣近期貶值效應明顯，所以需要做一部分美元存款獲取美元升值帶來的收益。
經濟緊縮時期，通常講最好的策略就是現金為王。
王紅英金融投資教育
國內是典型的二元經濟格局，這邊如火如荼，那邊就門可羅雀，其根本還是可投資領域太少，而股市和樓市就是典型的蹺蹺板效應。比較典型的是在2014年到2015年上半年，A股出現大牛市，而那段時間房價基本是滯漲或下跌的。到了下半年股災，樓市便開始一直暴漲，直到18年被各種調控政策所壓制。我們身邊也有許多人基本是拿著錢在股市和樓市之間來回跑。
但如果二者都不景氣，你能想到什麼呢？沒錯，那就是經濟危機了。08年就是如此。上證綜指從2007年10月16日的(6120.04)點跌到2008年10月28日的(1664.93點),熊市期間累積下跌的幅度為70.71%。僅2008年全年上證綜指全年下跌64.7%，深成指下跌63.36%。樓市呢？跟著一起暴跌，以深圳為例。樓市均價從12500元/平，直接跌破10000。
經濟危機發生後，第一肯定是避險，避險的首要資產便是黃金。在金融危機期間，國際金價在2009年、2010年和2011年陸續創下新高，一度竄到了1900美元/盎司。那我們如何利用黃金避險呢？從國際經驗來看，黃金在投資組合的資產配置比例宜在5%-15%之間。普通老百姓有哪些途徑呢？
1、實物黃金
直接買實物黃金，是最直接的方式，即所謂的投資性金條。我們常見得千足金就是其中一種，金店、銀行都有售。不過實物黃金的投資價值遠不如紙黃金、黃金T+D等品種。比如紀念金幣的觀賞性、收藏性雖強，但未來溢價不一定會高。而首飾金的加工成本高，回收又有折舊費。
2、紙黃金
紙黃金就相當於是將黃金“證券化”，可以像股票一樣通過買賣賺差價，價格跟著國際市場走，許多大銀行均有銷售。
3、黃金T+D
黃金T+D本質上其實就是期貨，目前交易所實行10%的首付款制度，具有槓桿性，也可以遞延交割，相當於10%保證金的黃金期貨，因此需要投資者一定投資知識和風險承受能力。
此外，還有黃金ETF基金、黃金QDII基金（主要投資境外有實物黃金支持的黃金ETF）
避險的除了黃金外，其次就是理財了。現如今穩健的理財基本以銀行理財和貨幣基金為代表，儘管現在打破剛兌，但目前來說還沒有出現實質性虧損。
最後一種便是銀行存款了。但存款也是有講究的，定存的話建議期限最好錯開，比如有10萬，5萬買3年期定存，3萬買2年期定存，2萬買一年期定存。這樣就能保證每隔1-2年，都有一筆資金到期可取。
存款中還有大額存單，大額存單相當於存款中的VIP，所以利率也相對定存更高，不過起投金額也更高，為20萬，有的銀行為了拉客戶也會降低門檻，但遇到年末和季末，不少銀行的大額存單利率也會有所上浮。
有人會說，萬一遇到經濟危機的話，海外資產也可以啊！的確，如果是國內的經濟危機的話，投資海外的房產、股市等是個不錯的選擇，但如果遇到2008年那種全球性的危機，恐怕海外資產也難逃劫運。
小白讀財經
首先，這個問題的立意是不正確的。
第一，股市不景氣，恰恰是股市的最好時機。
歷史的經驗證明，高點入市的人，往往被套住。試問，2007年入市的人，有多少沒被套住的？當傻子都知道基金、股票賺錢的時候，距離被套住的時候就已經不遠了。
股神巴菲特說過，股市下跌的時候，才是買進的最好時機：“股價下跌才是投資者最好的朋友。如果將來你準備成為股票的淨買入者，那麼股價上漲都會損害你的利益，股價低迷不振反而會增加你的利益。只有那些近期要賣出股票的人才應該隨著股價上漲而高興。準備買入方而應該更偏好股價下跌。”
現在，股市低迷，恰恰是大浪淘沙的時候，如果找到合適的股票，肯定會在將來大賺一筆。
第二，房地產不景氣，難道不是入市的好時機嗎？
遙想當年，燕郊兩三千塊錢一平米的時候，如果當時買房，今天會是什麼局勢？今天的燕郊，即便是腰斬，也一萬多。如果在十年前燕郊最低迷的時候入手，今天也是盆滿缽滿的。
綜上，如果股市不景氣，房地產不景氣，資金還應該流向股市和房地產。
靜觀財經
股市上漲，大眾財富增多，購房意願升溫，脫實向虛風險加劇，變相加槓桿；股市下跌，大眾財富縮水，購房意願降溫，變相降槓桿，但現在的問題是，股市下跌大眾財富縮水是現實，但這些年上市的新股太多，大股東造富效應強烈，與中小股東賺幾千幾萬利潤相比，大股東高管賺的卻是幾百萬、幾千萬乃至億元級別，無論牛市熊市，均獲暴利，暴富套現後還是跑向房地產、或海外轉移，通過打壓股市壓縮槓桿，本質上還是沒有解決掉問題。
郭施亮
正常來講，中國市場是個相對封閉市場，資金就在這個市場中來回滾動。當樓市比較好時，大筆資金流入樓市，對股市必然造成一定衝擊，股市這個時間段大概率是熊市階段。但當樓市到了一定巔峰甚至開始有下降趨勢時，股市必然到了一個相對底部，開始有反彈跡象。其實，這就是資金來回在股市和樓市之間流動，兩者其實是有一定蹺蹺板效應存在。
但是，當市場上樓市不行，股市也不行，這種情況一般只有在經濟十分差的情況下會發生，比如08年的金融危機，股市暴跌老百姓深套股市，樓市暴跌，有的房子跌幅高達50%。這就是發生了經濟危機，不論是資本市場還是實體經濟，都開始資產縮水。
這個期間段老百姓的錢都幹嘛去了？大不多都為了求穩，要麼自己手中留存現金，要麼去銀行夠買定期存款或保本理財，因此當市場上無任何較好投資品種時，大多數選擇現金為王，也就是說資產開始不流通了，整個市場消費水平也在下降。甚至如果面對國際環境惡劣，本國貨幣還會面臨貶值情況，錢哪也不會流向，最終端口肯定是銀行端。
這種情況還是比較少見。為什麼我剛才說，樓市與股市會有相對蹺蹺板的效應呢？大家可以對比一下，A股市場在14—15年之間，有一波牛市，股票上漲，大批的資金流入股市推動股市上漲，但是當時14年—15年的房價是屬於滯漲或下跌的。當15年下半年開始股市暴跌，樓市從15年底直接漲到目前18年，大概2年半的時間，樓市從一線二線漲到三線四線城市，有的地方房價都翻了一倍，少的也有50%的增幅。但是股市卻在15—18年，大盤暴跌，無數股票回到歷史低位，大部分股民被股市深套。
這就是樓市與股市的關係，很多人不認可，但是我想說的是，在沒有發生經濟危機情況下，在中國相對資金比較封閉，大部分投資還是在本國。因此，樓市與股市必然存在一定關係。
最後感謝大家閱讀本人問答，認為對大家有用的可以多多點贊，也希望大家可以將自己觀點表達出來互相交流，互相學習。你把你瞭解的分享給大家，我把我懂得的告訴大家，一起學習一塊進步！大家有什麼問題也可以私信交流，歡迎大家！
股海無涯
在過去的十年裡，股市與房市的走勢大方向上基本上是同步的，例如，在2008年金融危機的時候，股市房市齊跌，在2009年上半年在四萬億的刺激計劃下，股市和房市都出現了上漲，隨後則同時出現震盪下行的行情，直到這兩年，房市才與股市的走勢有點背道而馳，不過，如果是看上證50的走勢的話，其實也是與房市同步的，只是這樣的行情對於很多散戶朋友來說沒有多大意義！那麼，當股市與房地產都不景氣的時候，資金會流向哪裡呢？這或許也是很多人現在正在考慮的問題,因為這樣的情況或許即將發生。。。
股市是經濟發展的晴雨表，房地產是市場流動性的試金石，因此，當這二者都不景氣的時候，那隻能說明一點：經濟發展可能出現了緊縮，市場缺錢了！
股市和房市作為我們老百姓最主要的投資方式，如果兩個市場都不景氣，那隻能說明市場缺錢了，因為不論是什麼投資市場，都需要資金的推動，沒有了資金的推動自然就不景氣了，當兩個市場都沒有投資機會的時候，我會選擇做有固定收益的投資或者持有現金，例如：
一、做債券逆回購：
債券逆回購有固定的利息收益，沒有風險，而且可以根據自己資金的使用週期來做不同週期的逆回購，安全靈活，方便快捷，可以直接在股票交易軟件上交易。
二、購買國債：
如果你是短期看空股市和房市的話，可以購買短期的國債，如果是長期看空就買長期的國債，無風險，有固定的利息收益！
三、購買貨幣型基金：
貨幣型基金也幾乎是沒有風險，不過利息稍微低一點，例如像餘額寶、百度錢包等等這些都是貨幣型基金，當然，對於大額的資金可以在證券公司或銀行去購買貨幣型基金。
四、定期存款：
這個就不多說了，很好理解。
總之，當股市和房市都不景氣的時候，說明整個投資環境不太好，不適合做風險類的投資，資金都是逐利的，但是在逐利的同時又是厭惡風險的，所以，個人認為當股市和房市不景氣的時候，資金會選擇在不損失本金的情況下，獲得一定的收益，並且保證資金的流動性，那麼做固定收益類的投資是一個不錯的選擇！
以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議
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K濤資本
如果股市不景氣、房地產不景氣，有資金就已經很不錯了，就不要指望資金會流向什麼地方，要是發生這樣的情況，說明市場的資金流動性早已經枯竭並且能夠擁有資金就是十分成功的了。要說流向哪裡？1、主要經濟體的貨幣；2、黃金。為什麼？
如果發生股市、房地產不景氣的市場環境，大概率就是市場經濟危機的發生，不是危機階段就是蕭條階段。所以，面對這般階段更好的應對方式就是持有主要經濟體的貨幣或者是黃金。美元、人民幣、日元、歐元均可，黃金要就是實物、紙黃金、期貨多頭，這樣才能夠更好的抵禦經濟危機所帶來的風險。要說資金流向其他行業，多半是虧損的，因為股市是全行業的代表，要是不景氣說明市場經濟也是疲軟。房地產雖然不能代表全行業，但是相關的行業涉及也是眾多，要是也不景氣，說明眾多的企業行情也不好。
經濟危機引起的股市、房地產不景氣，最為重要的不是資金流向哪裡，而是持有資金到對於經濟危機應對方案的解決之時。因為只有相應的解決方案出臺以後，才能夠體現股市、房地產價格下跌以後的價值潛力。同樣的資金，能夠在那個階段購買更多的股票、房地產，均是因為價格下跌的原因。所以，資金哪裡都不會流向，保留住資金就是流向。
炒股哥說
股市行情不好，房地產行情不好，錢會去哪裡呢？去的地方，就是機會，我們可以提前把握。
投資是一場旅行，很高興在旅途，與您相遇。
我是雄風投資，20年投資實戰經驗的老司機，在亞洲最大證券公司--中信證券工作期間，榮獲騰訊2012中國最佳投資顧問。
一，股市最近幾年，景氣嗎？
國內股市，從2015年6月開始，最近三年的時間裡面，一直不景氣，最高點在5100點左右，最低點在2638點。
目前股市點位是3131點，整體看這三年股市的賺錢機會，比較少，也很難把握，因此，進入股市的資金，越來越少。
二，房地產最近幾年，景氣嗎？
2015年--2016年，這兩年的房地產還是很景氣，大部分地區的房子價格都在上漲。但是，從2017年開始，新房銷售採用備案的制度，房地產價格上漲就很實現。
2018年開始，銀行資金對購買房子的支持變弱，很難從銀行貸款買房，貸款利率較高。
所以，2017年至今的時間裡面，房地產也開始不景氣了。
三，不景氣的股市和房市，錢去哪裡？
錢，都在迴流到銀行裡面，在持續買入銀行的理財產品，因此，銀行理財產品成為資金最大的選擇。
資金，還是沒有進入實體經濟裡面，畢竟實體經濟的投資有風險，也是比較難的事情。
另外，有一些資金進入股權投資方向，通過購買股權投資，間接的創業和支持資本市場，如果選擇正確，也會獲得不錯的收益。
四，錢的流向與人生。
資金和錢，總是流向更容易賺錢的方向，錢是資本，天生具有眼睛，也很聰明。
水往低處流，人往高處走。人生之中，我們也與錢一樣，總是望著更好的企業和城市流去，大城市的人口越來越多，大公司的人才也越來越多，就是這個道理。
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