据数据显示，过去的中秋小长假3天，杭州市区（含临安、富阳）累计商品房成交量为578套，日均成交193套。其中，住宅成交263套。
日均成交不到200套 近5年倒数第二
那么，今年中秋小长假这份成绩单，在历年中表现如何？
不妨来回顾一下近5年同期的成交量：
2014年，中秋小长假（9.6-9.8），全市成交商品房662套，日均成交221套；
2015年的中秋，仅放假2天，不过全市累计成交商品房依然达到了892套，日均成交446套；
2016年中秋小长假（9.15-9.17），商品房成交量暴涨，累计成交高达1752套，日均成交584套；
不过到了2017年，长假成交的势头突然急转直下。这一年，国庆与中秋假期合并，8天假期，全市商品房累计成交量仅989套，日均成交124套。
显然，在近5年的中秋假期中，今年这份成绩单小幅超越去年，位列倒数第二名。
酒店式公寓未破百 二手房急转直下
近两年来，受到限购限贷等一系列政策影响，杭州酒店式公寓的成交量整体有了大幅度上涨。
在中秋小长假之前，9月1-21日，全市酒店式公寓累计成交1057套，日均成交量50套左右。
不过，从这个中秋小长假的表现来看，酒店公寓成交十分惨淡：3天，杭州全市酒店式公寓产品仅成交87套，日均成交量不足30套，相比假期前有大幅下跌。
行情同样不甚理想的，还有二手房市场。
自7月土地市场率先降温以来，杭州二手房市场就最先受到“冷空气”影响，不少区域二手房挂牌量激增，二手房成交价格普遍下挫。
小长假期间，二手房的这股“冷空气”还在持续之中：据透明售房网统计数据，中秋假期，杭州全市仅成交二手房127套。
从成交柱状图中可以看到，在9月18至9月24日这一周之中，前4天的日均成交量均在100套以上，而到了中秋假期，成交量忽然急转直下，跌至50套左右，假期最后一天，也就是中秋当天，成交量更仅有10套。
至于马上就要到来的国庆长假，楼市行情会如何？接下来的“银十”，行情还会不会有反转之势？或许这个中秋小长假的表现，已经能作为一个参考风向标。
“金九”落空 全国各城楼市一夜入秋
不仅仅是杭州，全国多个城市楼市遇冷，曾经疯狂抢房的房地产市场正逐渐冷却，传统销售旺季“金九银十”也不再出现。9月上半月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%，同比增长32%。分城市来看，一线城市环比增长7%；二线城市环比持平；三四线城市环比增长2%。
进入四季度，在调控趋严和金融环境趋紧的背景下，一些危机感较强的房企已经开始选择促销跑量。
某楼盘负责人坦言，房地产市场正处在下行通道，为了加速去化，开发商还是希望提高项目性价比，在去化和利润之间寻求平衡。但令他苦恼的是，合肥院子的降价却引来了老业主不满。对于老业主的维权行为，合肥院子给出的方案是，老业主可以选择退房来重新购置促销房源，但需支付全款。
“金九银十”是传统的销售旺季，但今年则不同。整体市场都表现平淡。中秋小长假期间，各地楼市平淡，告别“金九”。
以北京为例，9月22日，北京市新建商品房网签179套；9月23日，北京市新建商品房网签230套，网签数量与7-8月基本持平。业内人士表示，预计9月北京全月在1.5万套左右，与之前几月基本持平。
上海9月楼市整体也较低迷，供应明显增加，而楼盘平均去化率开始下滑。9月14日-9月20日期间，上海新房供应达14.3203万平方米，环比增长34.18%；一周共计成交14.5089万平方米，较前一周微降0.94%。
深圳小长假前两天的新建住宅签约分别只有70与76套，整体和之前相比基本维持平稳。
广州小长假签约数据较多，9月23日商品住宅签约1045套，9月22日签约824套；从全月数据看，也依然处于平均水平。
因为网签数据滞后的原因，整体看，全国一二线城市，9月楼市成交量环比8月均无明显上涨现象。
杭州某业内人士表示，杭州楼市已连续两年没出现过“金九银十”。当然，今年也没出现。过去的两年是因为市场太火，今年则是遇到楼市降温转折点，而且这样的降温还有愈演愈烈之势。今年的“金九银十”时节已近过半，杭州各大开发商推盘速度明显加大，而不是如去年那般“捂着”。
你所在地区的楼市情况如何？在你看来，房地产拐点是否到来了？房价会怎么走？
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