日前，國家統計局發佈了2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，
8月份新建商品住宅中，上漲城市為67個，比上月增加2個，上漲城市數量連續6個月增多，平均上漲1.49%，漲幅環比擴大0.28個百分點。
70城新建商品住宅房價指數▲
二手住宅方面，上漲城市數量為66個，與上月持平，平均上漲1.42%，漲幅環比擴大0.3個百分點。
70城二手住宅房價指數▲
從新房上漲城市情況來看，無錫以3.4%的漲幅高居榜首，其次為徐州、北海、西安,漲幅均超3.0%。新房指數上漲城市TOP10環比漲幅均超過2.7%，且以二線城市為主。
由於一線及熱點二線城市調控較為嚴格，市場熱度得到控制，而無錫、徐州等城市，調控政策較弱，房價漲幅較快。
新房指數上漲城市TOP10▲
由於珠海並未納入國家統計局的樣本城市當中，我們無法從官方渠道獲知珠海的整體房價走勢。但適逢金九，各大開發商紛紛推出優惠措施，部分樓盤的優惠力度還頗受市場關注。
“18288元/㎡起，搶駐橫琴灣”，位於保稅區的奧園觀山海打出震撼低價，而一橋之隔的橫琴房價，普遍達到4-5萬/㎡。
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奧園觀山海區位示意圖▲
位於唐家的萬科紅樹東岸，其推出的2字頭新品，同樣低於同片區房價。
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萬科紅樹東岸區位示意圖▲
“一線濱水美宅，10800元/㎡起。”斗門白蕉的招商依雲水岸，其優惠力度也頗具吸引力。據悉，該項目特價房毛坯單價為10800元/㎡起，面積段約125-142㎡，贈送約60㎡的地下室。
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招商依雲水岸航拍圖▲
除了打出低價策略外，低首付、一口價單位、現金大獎、砸金蛋等都是各大樓盤常見的促銷策略。
至於是真降價還是假降價，還須購房者擦亮眼睛，具體樓盤具體分析。
比如所謂的低首付，只不過是延長首付交齊期限；特價房或一口價單位，可能是天地層，或者戶型/朝向不太好的單位。
當然，9月、10月作為傳統銷售旺季，開發商為了衝業績，往往會給出比平時更優惠的政策，同時也是樓盤新品集中上市的時間節點。無論對於房企還是購房者，“金九銀十”都絕對不容錯過。
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