傳統“金九”本該是開發商推盤速度大幅加快，回籠資金的時候。但在首周，武漢新房住宅成交環比減少18.4%回落明顯，且推盤量大幅減少，只有7個樓盤開盤，日光盤也大幅減少，僅有3盤日光。這對比之前開盤基本盤盤日光，一房難求的情況，確實讓“金九”首周變“驚九”。

新房成交量環比下降 二手房相對平緩

總體來看，當週武漢主城區新建商品住宅成交1469套，成交量環比上週減少27.9%，二七後湖片領跑主城區，除古田片、二七後湖片、青山片、四新片、武昌中心區和光谷南有所增加外，其餘片區均有所下滑。但主城區成交均價大幅上漲44.8%；新城區成交1701套，成交量環比下滑7.9%，江夏、蔡甸和漢南增長，黃陂和新洲回落，成交均價上漲20%。

至於武漢的二手房市場，武漢九月最新二手房整體均價在17673元/平，雖然環比上月依然有所上漲。但從區域上，5個區9月最近二手房均價環比上月均呈現下降趨勢，另外大部分區域即使環比上漲，也比較平緩。

另外從價格上看，目前單價4萬+的樓盤有8個，最高價依然是武漢天地雲廷，均價從之前的7.5萬+降為7.2萬+；另外單價3萬+的僅68個，相比於上月的72個同樣有所下降。武漢依然是10000-20000元/平的價格檔樓盤最多，江夏區、黃陂區、新洲區、蔡甸區、漢南區等都鮮有2萬+樓盤。萬元以下的樓盤依然主要集中在新洲區、蔡甸區。

稍作休息後 新一輪供應高峰即將到來

雖然“金九”首周推盤銳減，但從近期預售及房企動向來看，新一輪的供應高峰正在醞釀之中。

在上週（9.3-9.9）武漢新增預售證14個，拿證項目13個，（融僑·方圓此次拿下兩個預售證）。其中主城區4個項目，遠城區10個項目，共新增預售面積約47.7萬㎡；其中福星惠譽紅橋城此次供應面積最大，約6.8萬㎡。

據不完全統計，僅9月份，預計就將有至少88個樓盤入市，這一數字甚至遠超去年同期。總體來看，開發商推盤速度繼續加快。武漢樓市有望持續回暖。