近日，中国银保监会发布通知称，老年人住房反向抵押养老保险（简称“以房养老”）在试行了4年之后，将正式在全国范围内推广。
试点要推向全国，是取得了不错的成效吗？很抱歉，事实却不尽人意。据统计，“以房养老”试点4年以来，不到百户承保，就连曾经成都的“以房养老第一人”钟大爷还在签约协议之后就反悔了。
一时之间，“以房养老”这一话题引发议论纷纷。那么，究竟什么是“以房养老”？它又为什么遭遇了这样的推广困局？
“以房养老”是什么？
“以房养老”就是“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。简单来说，就是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式；在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。
目前，“以房养老”有三种形式：出售住房养老金、租赁养老金和反向抵押贷款。前两种形式要求老年人必须同时拥有至少两套产权才能住在一套，然后出售一套或租一套，并使用出售房屋或收取租金的形式房主的补充收入。
试点4年仅签约百单
据统计，试点4年以来，全国共计签约意向客户201单（141户），承保139单（99户）。全国仅幸福人寿一家保险公司实际开展了以房养老业务，而且它仅仅推出一款产品。
从签约数量来看，推广确实不尽如人意。参与者多为城市贫困老人，无子女老人占到40%，以月领养老金5000~10000元居多。
“以房养老”困局在哪？
“你留下房子，我为你养老。”一切看起来很美好，何以在推进过程中阻力重重？
首先，在普遍的社会观念下，老年人认为房产及存款要留给子孙后代，而年轻人更是继承父辈房产是一件理所当然的事情。这种传统的观念，是推行“以房养老”的巨大阻力。
此外，目前中国房地产市场还未达到长期的平稳状态，房价的涨跌不定，也是“以房养老”最大的绊脚石。因为楼市的不稳定，老年人会担心房价上涨，导致自己吃亏，对于承保有一定顾虑。同时，保险公司也会认为房价泡沫严重，尤其房龄较高的二手房还存在不小的风险。
也许只有当楼市真正进入平稳阶段，房价不会大涨大跌的时候，“以房养老”才会被更多人接受。
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