作为以“创新高地”为发展定位的合肥来说，9月份除了“中科大60年校庆”登上“热搜”外，中国科学技术大学高新园区的成功奠基也备受各界瞩目！作为全国10大顶尖大学之一，此次园区的奠基预示着高新区将随着园区开建进入发展新阶段。
》》投资16.7亿 中科大高新园区正式开工
早在今年四月份，中国科大校长包信和透露“科大高新校区已启动建设，物质科学研究中心即将完工。”九月，中科大高新园区正式开工！投资16.7亿，2020年交付！这也意味着高新园区的建设，将推动中科大加快建成世界一流大学。与此同时，各大房企、品牌将目标纷纷对准高新区，一时间，高新区的价值再次引爆地产圈。
据了解，中科大高新园区位于高新区创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合区域。从区位上看，科大高新园区位置处于蜀西湖和北雁湖的中间。而目前高新的住宅区主要集中在这两个区域附近，这也意味着科大高新园区的到来具有非常大的积极作用的。
中科大高新园区整体鸟瞰图
中科大是一所年轻的牛校，是985中最年轻的一所，诞生于新中国成立之后，1958年才建校。
据泰晤士高等教育（Times Higher Education）公布了2018年亚太地区大学排行榜显示，来自亚太13个不同国家和地区的286所高校上榜，其中中国高校共有101所。中国科学技术大学排名第23，位列内地高校第三位。
中科大建校以来，平均每1000名毕业生就产生一名“两名”院士和700多名硕士以及博士。赵忠贤、华罗庚等都出自中科大，
学术成就方面，中国科学技术大学在量子信息、高温超导、纳米技术、人工智能（AI）、环境科学及生命科学领域都取得了突破性的成果。
其中，中国科学技术大学领导了世界上第一个专门为量子科学实验设计的卫星任务，并开发出原型量子计算机。而铁基超导和量子通信方面的一系列工作成功获得了中国国家自然科学奖一等奖。
这样一所自带IP的高校选址高新区，周边的配套等必定会成为各界的焦点。
》》高新区价值持续发力 将打造合肥科创中心
观察合肥高新区发展定位，主要集中在高新技术产业领域。
中科大高新园区北邻中国科大先进技术研究院，西接中科院量子信息与量子科技创新研究院。区内企业2万家，培育了以科大讯飞、科大国盾、安科生物等为代表的一大批国内外领先的高科技企业！中科大先进技术研究院等一大批产业技术创新平台集聚于此。中国声谷更是全国唯一人工智能国家级产业基地。
同时，中国科大高新园区将打造以中科大智能与信息学部为核心，重点实验室、联合实验室为支点的科教创新平台，并以园区为核心，规划5000亩中国（合肥）人工智能产业园。
在医疗建设方面，位于高新区的省妇幼保健院西区、离子医学中心也即将投用，将为合肥市民提供更好的医疗服务。安医附院、安医附属口腔医院新院区和中国科学院合肥肿瘤医院也都选址高新。
从交通上看，高新区未来有4条地铁经过，目前地铁2号线已经开通，地铁4号线正在建设中，6号线、7号线目前正在规划中，未来与其他线路换乘，可实现通达全城。并且，今年高新区总投资约6.92亿启动第一批道路改造。
这样一个高科技人才集聚的区域，教育资源不够丰富是其唯一的短板。
根据《中国科学技术大学高新园区（一期）项目》的环评公示曝光中科大高新园区规划，项目规划校区、人才公寓，及附属中小学！其中，附属幼儿园、中小学总占地约130亩，建筑面积约6万平方米。主要建设幼儿园、小学、中学的教学楼为主。
这也意味着，中科大高新园区的落户将填补了该区域教育资源的空白。
值得一提的是，据高新区官方回复，高新目前正在与北师大附中，华东师大附中及市区内的一些名校积极对接，洽谈合作办学的事宜。
总的来看，中科大进驻，建新校区，高新区势要打造成合肥科创中心。从教育、科研，又衍生出一系列高新产业，高新区显然将成为产业聚集，人才汇聚的合肥最强区！
》》蜀西湖买房门槛突破1.5万+ 高新区楼市发展潜力上涨
随着重大项目的进驻、区域配套的完善，高新区的楼市发展潜力持续发力，大牌房企纷纷抢进，区域房价稳步上涨。
根据合肥2018年优质地块出让计划显示，高新区即将供出的5宗巨无霸地块，有四宗地块聚集在蜀西湖以西板块。总计有519亩，预计未来产生近7000套房源。当前高新1.3万/㎡的限价盘正在紧急清盘！西子曼城宣告清盘，望江台仅少量洋房和高层在售，均价1.3万/㎡。而该板块其他在售楼盘价格几乎都在1.5万+。
祥源金港湾：目前有少量高层在售，均价1.53万/㎡。
蓝光雍锦半岛：有大平层和洋房在售，大平层均价1.59万/㎡，洋房1.89万/㎡;
悦湖山院：均价1.45万/㎡，均为170㎡左右大户型。
蜀西湖这四宗地块如果正常拍卖，参照周边楼盘价格，未来房价预计也不会低于1.5万。
总的来看，有人才、有产业，就有财富的创造和消费力的释放，科大园区让高新区更添光芒，亮点科创高地的区域特色。高新区已成为高知人才、创新产业的聚集地。当然，高端人才的聚集令区域居住坏境向着更高层次去改善。价值也会坚实和持续上涨。
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