市场很奇妙，这厢特价促销，那厢高价备案不断。
归根结底，产品不同，价格自有差异。
但从侧面来看，目前市场处于胶着状态，同质化产品竞争激烈，时有促销。而高端产品，纵然去化缓慢，价格却是“企硬”
▲翠湖香山实景图
房姐统计，8月至今珠海有11个楼盘有产品备案，价格也随之曝光。其中，单价最高者依然是高端盘翠湖香山的产品，一套合院单价高达8万。
33套房源备案总价超1000万
迎来传统楼市旺季“金九银十”，成色如何下定论为时尚早。但备战“金九”已有不少开发商打出促销牌。
尽管如此，豪宅产品备案价却没有松动的迹象，翠湖香山、九洲保利天和、万科红树东岸均有一批别墅备案，翠湖香山一套合院产品，单价高达80413元/平。
事实上，翠湖香山顶级独栋，单价最高达11.3万/平。
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而8月备案总价最高的则是九洲保利天和的一套独栋产品，价格高达2824万。
▲33套房源备案总价1000万以上
而在过去一个月，合计有5套房源，备案总价在2000万以上。1000万以上的房源有33套。
豪宅新品不断新增，尽管目前市场成交相对低迷，但此类产品鲜见降价出货。
斗门高价盘新品将推
备案单价最高2.7万/平
豪宅产品备案不手软，刚需户型会否有惊喜？
过去一个月，新盘备案并不多，其中斗门的五洲家园、时代倾城城市花园分别有多栋产品价格曝光。
▲8月1日至9月6日备案情况
五洲家园作为目前斗门卖得最贵的楼盘，这次新品备案价格同样不低，单价最高者达26999元/平，均价约24255元/平。
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据了解，该批产品预计近期推出，目前样板房已开放，且已启动验资登记。
房姐曾实地探访，五洲家园新一批产品以实用率高为卖点，101平做四房，50平做两房。
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至于时代倾城城市花园，合计已有5栋产品价格曝光，备案均价14721元/平。
至于其他，华发有两盘新品备案，金湾盘华发国际商务中心最后两栋住宅1、3栋产品价格出炉，均价23800元/平，和上批次产品相比，均价上涨了800元/平。
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另一楼盘华发广场，48#地块6栋备案，均价44533元/平。
今年以来，珠海楼市成交不算活跃，开发商割肉促销不在少数。但，高品质楼盘，备案价并没有松动。
港珠澳大桥通车在即、粤港澳大湾区规划预计年内出台，此大背景下，珠海楼市会迎来新的转机吗？我们拭目以待。
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