今日七夕，微信朋友圈流傳出一張保利首築橋頭的海報。海報顯示，保利橋頭項目將由保利地產、金地地產、碧桂園和上坤置業聯合出品，揭露了項目已合作開發的秘密。
上坤置業首進東莞
據房掌櫃調查，海報裡面提到的保利項目正是保利香檳花園，保利香檳花園項目的建設單位為東莞市和瑞實業投資有限公司。
東莞市和瑞實業投資有限公司由碧桂園、金地投資、乾輝投資、保利粵東四家企業分別持股25%，其中乾輝投資為上坤置業的子公司，這個項目也是上坤置業在東莞的首個項目，上坤置業首進東莞。
據上坤置業官網介紹，上坤集團成立於2009年，系深圳盈信集團投資有限公司成員企業，以房地產開發、地產金融、商業資產管理為公司主營業務。上坤以上海為大本營，目前已經佈局上海、浙江、江蘇、安徽（江西）、廣東、河南、湖北7大區域事業部，進入全國15城，是一家正在快速發展的房企。
上坤置業官網企業發展歷程板塊，也在2017年末標記到，首戰東莞奪得東莞橋頭鎮WG021地塊。
保利香檳花園項目正在建設中
據房掌櫃瞭解，保利香檳花園項目地塊是保利在2017年12月6日通過東莞招拍掛渠道，以3.31億總價、4833.62元/㎡樓面價，擊敗其它3家房企斬獲的橋頭橋新路2.7萬㎡商住地，也因樓面價為東莞近3年最低的成交價，一度被譽為最筍商住地塊。
據東莞民政局關於保利香檳花園命名的覆函顯示，保利香檳花園位於橋頭鎮大洲社區，西臨橋新路。用地面積27391.46㎡，總建築面積86517.757㎡，最高29層，共10棟，居住用途。
據東莞建設網信息顯示，保利香檳花園6棟住宅樓、1棟公建配套商業樓、1棟純商業樓、1棟幼兒園和門崗，6月份均已獲得建築工程施工許可證，目前正在建設中。
值得一提的是，保利除香檳花園外，還與碧桂園、華潤、萬科、保利、金地合作開發松湖悅府項目，和金地、平安、時代、碧桂園聯合打造金地時代藝境項目。另外保利還有保利瓏遠國際廣場、保利海棠、保利錦城等項目在售，保利18純新項目處於待售狀態。
橋頭房價窪地銷售前景好
當前，東莞洋房價格最高的項目已經接近4萬/㎡，全市網籤均價也逐漸在逼近2萬/㎡。但是，保利香檳花園所在的東莞橋頭鎮洋房價格才剛剛過萬，是東莞房價最低的區域，也是最暢銷的區域之一。
區域內，寶安山水江南和宏遠帝庭山兩項目正在推售洋房產品，據瑞城搜統計，橋頭鎮寶安山水江南7月成交洋房140套，位列全市第2，網籤均價11868元/㎡。宏遠帝庭山項目7月成交88套，成交均價也僅12141元/㎡，位列全市第10。
另外，橋頭還有凱達華庭峰景臺在售90-145㎡的3-4房產品，產品均價1.2萬/㎡；三正公園裡在售別墅，均價約1.8萬/㎡；中聯創戛納灣則處於待入市狀態。
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