手機百曉生
本人個人意見，錦州的房地產市場沒有投資前景！投資需謹慎。但是千萬別說你家房子從當年的一兩千漲到現在五千多了，因為這是水漲船高的事。經濟飛速發展的這十多年全國都在漲，其它物價也在飛速的漲。
如果你是地道錦州人，想買房剛需自住那就隨意買吧！可以根據自己的經濟能力和生活圈選擇樓盤。另外，我覺得在錦州大喊學區房的基本都是瞎忽悠，小學初中那幾個學校都是一丘之貉，唉！錦州中學是個好學校。
房地產價格走勢是由供需雙方決定的，北上廣深人口基數大購房需求大再漲也還是有人買，二三線城市就得另當別論了，錦州基本也就這樣了。
老百姓的購買心態從來都是買漲不買跌，越漲越追著買。政府的政策影響力也是影響短期波動，大趨勢還是要看購買力，購買力還要看人口基數。另外錦州縣城的樓盤還是虛高，但是農民改善住房的需求還是很迫切的，另外就是房地產規模市場小就那麼幾家開發公司，所以樓盤價格還是很容易被人左右的。如果是改善住房環境剛需花三千買也無所謂，反正自己住。但是外縣的樓盤超過三千基本屬於當前的最高價了。
錦州開發區那麼多樓盤爛尾在那就很說明問題，一個小區只有三五戶居住，入住率不足百分之一，還不說明問題嗎？老百姓還是很天真的，當初政府喊城市南擴他就信了，還有人花兩千多一平米買的更是坑爹的高價，唉！現在沒人喊了，房子都爛尾了，投入的錢都壓到不動產上了。
現金為王，資本是靠流動性產生價值的。海邊開發區的那些爛尾樓十年都不一定能消化完。慢慢消化吧，畢竟再悲觀也得用發展的眼光看未來。咱們大中國經濟是不斷髮展的。
錦州市內新樓盤超過六千每平米的都是瞎忽悠，尤其是高層樓房。錦州有些新樓盤動輒就是七八千起價純屬自娛自樂呢！慢慢賣吧！賣個五六七八年總能賣出去的
宇宙超級無敵霹靂遊俠
購房有兩個目的，一是居住，二是投資。
錦州是否宜居，國際上有一個標準，宜居城市人口應在120萬以上200萬以內。如果低於120萬，物資供應，服務設施，娛樂休閒，難以達到滿意的程度，如果人口太多達幾百萬上千萬，供應.服務、娛樂.交通，都會緊張。而錦州的城市人口尚未達到120萬，已經接近，所以，居住條件是很好的，從自然條件講，北十公里是北普陀山，是遊山拜禪之處，南35公里渤海灣，是夏季納涼乘能玩水之所。高速，高鐵，國道穿城而過，在一個半小時到瀋陽，西3個小時穿天津到首都。
購房投資，4一5千一平米，北上廣深10平米在此購一套百米產權房，性價比不言而諭。
錦州前景，經國務院批准的規劃是'，錦州要建成遼西中心城市，輔射市級單位北有朝陽、阜新。西有葫蘆島，東有盤錦。遼西五市錦州為首。空港，海港早已開港營運。
南山智叟2
首先必須明確一點：你買房是為了什麼？
如果你現在就在北京或天津工作，並且決定一直定居下去，那你為啥要買錦州的房子呢？難道你惦記著在錦州居住，然後跑京津上班？你是打算坐飛機通勤嗎？所以，既然你選擇留守在京津，那你就選擇要承受它的高房價。欲戴王冠，必承其重。
但是，如果你是打算在京津賺幾年錢然後回錦州發展呢？那你恐怕只能選擇錦州的房子了。因為按照你提問的情況來看，你屬於兜裡錢不怎麼多的，買京津的房子錢不夠，頂多有個首付，而買錦州的又足富裕。所以，你即便是買了京津的房子，到最後你打算回錦州的時候貸款肯定還不完。現在樓市情形不明朗，即便京津樓市有其較為穩定的屬性，也很難像前幾年那樣瘋狂大漲，到時候你賣房，很有可能在清貸和交易後，手裡也剩不下幾個錢。再去買錦州的房子？你能保證一定能買上稱心如意的？萬一錦州的房子也漲價了，你腸子估計都能悔青了。
於是，本人的建議是：貸款買錦州的房，然後用京津的工資還貸，絕對富裕，還不會過於影響生活。如果你能全款買，那還等什麼？趕緊給你的退路上安個家吧！
達摩說
二他爸來回答！
說良心話錦州不錯！地廣人少！空氣好！當地人純樸實在。物價不高，房價也低。我天津人，現在上班。不可能吧！等老了醫療保障是個問題！親戚圈，朋友圈在天津，雖說不太遠確實不方便，何況冬天太冷！
綜上！本人是不考慮的！謹此！
二他爸
有一句話叫“故土難離"，如果是北京、天津的本地人，無論是親友、還是工作等等，太多的牽連會讓人很難的割捨，就像很多從農村走出的明星、有錢人，雖生活在大城市，可還是會時常回到老家看看是一樣的！
一套北京的房賣了，在二、三線城市買套房子會便宜很，只要不嘚瑟，一輩子過得應該還是會很富足的！只是每個人都會有自己的追求與想法，大部分外地人買不起北京、天津的房子，而北京、天津的本地人又有多少人，願遠離故土選擇一處陌生的地方重新生活呢？
蟻路奔跑
答：當然好了，天津房價3萬5一平米，北京房價9萬2一平米，而錦州房價才4千8一平米，買了錦州的房子，你把剩餘的錢留著乾點啥不好呢？投資或者做買賣，您說呢？再說，三十年河東，四十年河西，風水輪流轉，何處不是家！另外，錦州的房價目前低廉的很，幾乎就是白菜價，甚至比當地的土地拍賣價格都低，據說，還有無限的補漲機會，因此，我認為，在錦州買房子的人毋庸置疑，是一種最明智最聰明的選擇，您說呢？
