9月30日，长沙市天心区成交一宗限价地，由湖南德一房地产开发有限公司底价竞得。供应方面，长沙市岳麓区供应一宗限价地，限价8580元/平米，长沙县黄花板块新增一宗商住用地。
成交[2018]长沙市075号
宗地位于天心区青园街道，出让面积为12170.94平方米，规划为商住用地，商住比例为5：5。宗地挂牌起始价为17760万元，折合楼面价为3243元/㎡，未限制土地最高售价，住宅最高销售价为9300元/㎡。另外宗地还限制了住宅产品面积段，要求住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%。（详细信息请点击：省府北核心地段商住用地今日挂牌，8月土地供应环涨109%）
宗地限价9300元/平米，但项目所在市府北版块1-8月份均价仅7633元/平米，宗地限价明显高于周边楼盘价格，且挂牌条件并不严苛。而从长沙整体土地趋势上来看，8月份限价房破万，并且后期供应限价地多高于周边版块价格。
供应[2018]长沙市077号
宗地位于岳麓区市政府板块，周边有阳光丽城、光明E城等商业配套较为成熟的社区，配套完善，且周边公交路线较多，出入方便，但周边光明E城1-8月份均价仅8408元/平米，地块限价8580元/平米，价格略高。
[2018]长沙县054号
宗地位于长沙县黄花板块，周边目前并无新房在售，商业、交通等配套均待完善，且宗地挂牌条件较为苛刻，但宗地起拍楼面价仅962元/平米，起拍价较低。
宗地挂牌条件
- 1、商业部分须配套建设国际高端品牌酒店（限希尔顿、温德姆等同类品牌），酒店客房数不少于500间，且须全部自持（营）10年以上；酒店建设必须摘牌后三年内竣工营业。
- 2、竞按政策建设被征地拆迁群众团购性商品房不少于20000平米
- 3、建设面向星沙产业基地入驻企业高管和引进人才定向房源（总面积不低于5000平米）
- 4、该出让地块中需配套教育用地，其配套学校建设规模、标准要求、交付条件、产权归属和违约责任等事项，由竞得人在后续报建中按照教育、规建等行政主管部门明确的具体要求进行开发建设。
审核/蔡嫣
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