长沙县今日出让两宗纯商业用地，结果颇为不同，一宗因无人竞价而流拍，一宗竞价激烈，最终以溢价率75%而成交。
1、长沙县043号地：溢价率75%
宗地位于长沙县长沙经开区人民东路以南、东七线以东，出让面积为15612.78平方米，为商业用地，规划指标为容积率FAR≤2.2，建筑密度D%≤40%，绿地率GRA%≥20%，建筑控制高度＜100M，无特殊竞买要求。
宗地位于人民东路旁，紧邻在建的地铁6号线，交通往来方便；周边发展较为成熟，配套较为完善，地块整体而言较为优质。
经过4家房企59轮竞价，最终由湖南鹏程兴业房地产开发有限公司以0.96亿元竞得，溢价75%，折合楼面地价2805元/㎡。
（洋湖时代广场效果图）
湖南鹏程兴业房地产开发有限公司是星沙本土企业，在星沙开发有知微园和湘建花园两个项目。其关联公司湖南上城投资发展有限公司在长沙开发了洋湖时代广场一个项目。
2、长沙县044号地：流拍
宗地位于长沙县长沙经济技术开发区楠竹园路以南、东十二线以西，出让面积为2637.14平方米，为商业用地，规划指标为容积率FAR≤2.0，建筑密度D%≤40%，绿地率GRA%≥30%，建筑控制高度＜24M。地块体量很少，总建筑面积仅5千万左右。该宗地也没特殊出让条件。
宗地既不靠近主干道，也无轨交经过，地块体量也颇小，最终因无人竞价而流拍。
审核/蔡嫣
分享到:
閱讀更多 長沙克而瑞 的文章
