今日，长沙迎来大波土地成交，共6宗；其中工业用地1宗，商业用地2宗，商住用地3宗，均以底价成交。
1、望城区016
望城区016号地位于丁字镇，为批发市场用地，宗地要求竞得人对所建物业自持的商业面积不小于计容建设面积的30％，自持时限10年。由长沙福湾置业有限公司以底价13350万元摘得，成交楼面价955元/平。
2015年发布的《长沙市专业市场布局规划(2015-2020年)》提出在三环线周边及外围地区形成10个专业市场群。其中丁字镇依托年吞吐能力500万火车货运北站、年吞吐能力490万吨的长沙霞凝深水港以及高速功能等交通优势，已形成以家居建材（化工）为主的丁字市场群。
（湾田国际）
长沙福湾置业有限公司是湖南湾田实业有限公司100%控股的子公司，湾田实业在专业市场运营方面具有丰富的经验。其在长沙已打造湾田国际建材城，总规划占地5392亩，计划投资300亿，规划建筑面积500万平米，在满足现有专业市场交易模式的基础上，构建一站式建材家居全业态专业市场集群。
湾田国际2013年开业，至今已有5年，市场运营良好。
2、长沙市061号地
061号地位于岳麓区，三环外，为商住用地；地块位置偏远，周边较为荒芜，人烟稀少，生活配套和交通配套等缺乏；后续2号西延线会路过片区，但具体站点仍未确认；且地块商业占比高达70%，开发难度颇大，最终被
长沙麓谷建设发展有限公司以底价22250万元摘得，成交楼面价2500元/平。长沙麓谷建设发展有限公司系长沙高新控股集团有限公司全资控股子公司，长沙高新控股集团有限公司成立于1992年1月，是国家级长沙高新区直属企业，长沙市属国资战略平台四大功能类企业集团之一。高新控股集团承担有片区开发的任务，非一般盈利性房企。
3、长沙市062号地
062号地位于开福区中心板块，二环内，为纯商业用地；宗地靠近城市主干道芙蓉中路，周边公共机构，商业广场汇聚，区域发展成熟，配套完善，地段十分优越。但宗地起挂牌价颇高，起拍楼面价达7000元/平，最终由长沙深业置业有限公司以底价44926万元竞得。
长沙深业置业有限公司系沙河实业股份有限公司全资子公司，沙河实业股份有限公司是在原中外合资企业—深圳华源磁电有限公司基础上改组设立的股份有限公司，于1991年12月20日成立, 1992 年6 月2 日在深圳证券交易所上市, 2002年6月经国家工商行政管理局批准更名为“沙河实业股份有限公司”， 其母公司颇有历史。
4、长沙市063号地
063号地位于岳麓区麓谷板块，二至三环之间，为商住用地；宗地位置较为偏远，目前发展尚未成熟，但麓谷板块工业园区汇聚，具有较大的需求，且在售住宅项目较少，具有较大发展潜力。但宗地住宅限价8800元/平，远高于相邻项目长房云时代2018年普通住宅成交均价7667元/平，且商业占比较高达33%，未来运营具有一定挑战性。最终宗地由长沙房产（集团）有限公司以底价78065万元竞得，成交楼面价3900元/平。
（长房云时代）
长房集团是长沙本土开发商，已开发项目达60余个，开发面积达千万方，几乎遍布长沙各个角落。下半年有长房·东旭国际、长房·24品购物中心、长房星珑湾三个项目全新入市，宗地相邻的长房云时代也是长房集团项目。
5、长沙市064号地
064号地位于岳麓区麓谷板块，二至三环之间，靠近三环线，为商住用地；地块紧邻在建的地铁6号线，正地铁口项目，交通较为便利；但目前周边生活配套等不太完善，且宗地面积颇大，起拍楼面价高达20亿元，商业占比达40%，对开发商具有较高的考验。最终宗地由长沙市万科房地产有限公司底价摘得。
万科在长沙土地市场久无动作，却是不鸣则已，一鸣惊人。064号地出让面积15万方，成交总价高达20亿元，在2018年长沙单块土地成交金额中位列第二位。
审核/蔡嫣
閱讀更多 長沙克而瑞 的文章
