對標天府新區德陽構建北部新城,大成都凸顯投資置業新風向

2014年10月,自從國務院批覆同意設立四川天府新區那一天起,在規劃面積1578平方公里上,描繪一幅以現代製造業為主的國際化現代新區宏偉藍圖,併成為內陸開放經濟高地、宜業宜商宜居國際級新區城市。

近年來,伴隨四川省經濟的增速發展,大城市格局發展尤為重要。今年,四川省委十一屆三次全會上提出的構建“一干多支、五區協同”發展新格局的重要舉措,加快推進成德同城化。提出把德陽建成成都國際化大都市北部新城的發展定位,形成南有天府新區、北有德陽新城的“一核兩中心”格局。


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特別是今年成都市政府工作報告也提出了成都大都市區的概念,其定義為“成都市域及周邊緊密聯繫的城市共同構成的同城化地區”,在這個“大都市區”裡,德陽是重要組成部分。


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推動“六個協同”加速成德同城化

根據四川省委的決策部署,加快成德同城化發展日趨成熟。成德兩地從規劃、交通、通信、城市品質、產業、政策的六個協同推進成德一體化發展。記者從德陽市相關部門獲悉,成德動車已實現公交化運營,天府大道北延線及成都三繞德簡、德陽至都江堰段正在加快建設;成綿高速擴容工程成都至德陽段正在進一步研究論證對接;成都經濟區環線高速德陽至簡陽段正在進行施工準備,中金快速通道建成通車。


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快速實現成德同城化,交通規劃是先行。成都和德陽兩地政府已制定相應的交通規劃,正有序推進中。

交通的網絡的逐步建成,特別是成德動車實現了公交化運營,極大的方便和滿足市民出行要求。“從早上6點到晚上9點,10多分鐘就有一趟車,往返成都和德陽無論是工作還是聚會都很方便,從德陽最快23分鐘即可到達成都。”在四川成都工作、老家在德陽的蔡禹潔很樂意選擇成德之間的動車出行。

“在成德同城化方面,未來德陽將重點加強與成都城際軌道、高速公路、城市幹道、區間快通的對接,力爭儘快啟動建設1條至2條成德軌道交通,構建‘7高8快9軌’成德同城綜合交通體系。”德陽市商務局局長馮軍接受記者採訪時說。

交通加速推行之後,通信協同的作用也舉足輕重。按照德陽政府的工作安排,已與四川電信於3月份簽訂戰略合作協議,雙方將著力加快推進德陽信息基礎設施建設、智慧城市應用、大數據應用系統建設以及“互聯網+”行動計劃,推進“028”區號共用等工作事宜。

城市經濟發展之根本,產業先行。截至今年3月底,成德工業園預計實現年工業總產值16.8億元,同比增長24.5%。德陽高新區與成都市青白江區共同申報設立“四川‘一帶一路’海峽兩岸產業合作試驗區”。積極打造口岸產業合作園區,建設成都國際鐵路港口岸產業服務合作區,加快打造成德東北製造走廊。

健康谷既增光一域又添彩全局

產業,立城之基、興城之本;生態,則是城市可持續成長的本底。


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據介紹德陽市規劃局副局長唐薇介紹,德陽以高起點規劃、高品質設計、高標準建設,著力構建“一谷八江十湖”生態格局;2017年初重磅推出錦繡天府國際健康谷,以康養島、教育島、雙創島、娛樂島、低碳島“5島” 結合文旅翼、智慧翼、樂遊翼、田園翼“4翼”聚合城鄉產業空間一體聯動,實現集群化發展,打造成都平原最優區域。


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記者從德陽錦繡天府國際健康谷管委會獲悉,從康養島的規劃來看,五大湖區錦繡天府公園是最大的亮點之一,規劃顯示該公園定位為“中國最大的健康主題公園”,兼具“最健康、最領先、最特色”三大亮點。據官方透露,目前,北京土人設計有限公司已完成五大湖區錦繡天府公園一期景觀設計方案,正在進行一期項目施工圖設計,預計2019年底前完成一期項目建設。


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宜居生活,醫療配套也尤為重要。德陽政府很重視康養及醫療資源的配置,根據健康島規劃顯示,相關部門正加快推進中國西部國際微創醫學中心項目的建設,全力對接四川大學華西醫院與德陽戰略合作,希望依託項目平臺,讓更多的頂級醫療專家匯聚德陽。


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百年大計,教育為本。教育產業蓬勃發展也是體現一個城市文明進步的標誌,健康谷在教育島的規劃上成為最大的亮點。向成都看齊、與成都同標,引進成都市教育資源。值得一提是,德陽綠地成外教育園區項目是健康谷首個落地的高端基礎教育綜合類項目,由上海綠地集團投資建設,引入成都外國語學校,重點建設高品質幼兒園、小學、中學、國際部等高品質教育集群,計劃招生規模為7480人,現已開工建設,預計2019年9月正式招生開學。與此同時,德陽還與葡萄牙最好的大學裡斯本大學已簽署框架協議,落戶德陽的工作正有序推進,實現教育全齡化。

在偌大一個健康谷的整體規劃上,德陽政府也是費盡心思進行科學有效的規劃,為實現該區域產城一體的發展模式,以智慧翼為規劃龍頭引進“智慧之心”項目,總投資約27億元,建成後呈現的業態有城市智慧中心、會議辦公中心、文化商業區域,其中囊括市雲中心、大數據處理中心、孵化器園區、寫字樓、會議中心、酒店、商業中心、配套設置等諸多項目,據悉,目前該項目正在推進項目前期工作,預計2019年開工建設,2022年完成。


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創新創業也是產業協同的原動力,雙創島的規劃也是該健康谷規劃的一大看點,據規劃顯示,壽豐河雙創小鎮規劃約1.7平方公里,位於健康谷起步區核心區域,以創新創業、教育科研、總部經濟、特色醫療、水主題康體休閒等產業為核心聯動相關產業發展,遵循“生態+產業”融合格局與“人+活動”的動態格局,打造德陽雙創產業先行示範區。


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今年,德陽市委書記趙世勇調研健康谷時強調,儘快建設一批設施完備、功能多樣的休閒觀光園區、康養基地、特色小鎮,打造休閒農業和鄉村旅遊精品,推進城鄉產業融合發展。全力推進德陽綠地成外教育園區項目建設,提前謀劃項目後期管理運營,努力提升城市功能品質,推動產城融合發展。

產業協同資源聚集 為成都北部宜居新城添色彩

綠地西南一直以“做政府所想”為企業宗旨,助力四川的產業發展。綠地控股集團西南管理總部總經理孫志文表示,綠地西南始終緊扣集團戰略,目前,綠地西南業務已遍及川、渝、黔兩省、一直轄市,通過聚合綠地集團產業優勢資源,深度參與西南地區城市建設與經濟社會發展。同時還提到,綠地首進德陽,也是十分看重健康谷“產城一體”的規劃戰略,恰好與綠地集團作為一家主業突出、多元發展,產業與資本雙輪驅動戰略不謀而合。

如此看來,一面是現代時尚都會,一面是山水林湖新城,繁華與靜謐兼收,時尚與典雅並蓄,動感與詩意交融。健康谷不僅重視生態保育與產業佈局,更注重建立生態與產業的融合格局。通過規劃得知,綠地西南重磅打造的德陽綠地新裡城坐落在健康谷核心起步區,充分利用生態資源、產業協調和優質的產品系,為德陽及全國人民呈現出一座生態宜居的教育大城。


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綠地作為健康谷核心起步區域的標杆開發企業,不久將為德陽乃至全國的人民呈現一個怎樣的宜居教育大城呢?

德陽綠地新裡城營銷負責人接受採訪時表示,該項目將打造成集生態健康、全齡教育、藝術人文於一體的品質生活大城。綠地新裡城示範區開放以來,贏得參觀者一致好評。項目在設計上彷彿給人呈現出一幅風格典雅的畫卷:設計者充分尊重併發掘場地特徵及自然資源,通過對稱的設計手法來勾勒現代簡約的空間,整體氣質十分莊重雍容。利用場地現有高差創造以外部自然景觀為界的設計,將自然風景納入視野,不同元素的交織從而創造出豐富的感官體驗。配套方面,引入 “G-生活、G-教育、G-健康、G-樂享、G-藝術、G-管家”的6G高品質生活配套體系,將用全方位的服務匹配德陽城市高端居住需求。

德陽綠地新裡城,獻給世界的公園教育大城。


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