一、六“稳”要求
中央最近召开政治局会议，提出了“稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期”的六“稳”要求，强调下半年“要保持经济社会大局稳定”。
根据这些信息推断，中国下半年的财经政策或将左右摇摆，而一直涨不停的房市，很可能会被强行摁住。
当前中国经济面临的一个问题就是：在货币驱动经济增长的模式下，数十年来所积蓄的金融风险已经将中国经济变成了一个炸药桶，而债务和房市就是导火索。
截至2018年5月（部分使用2017年底数据），中国总体债务规模=中国居民债务总量（41万亿元）+政府总负债（45万亿元）+企业部门总负债（170万亿元）=256万亿元人民币，与GDP（82万亿元）的比例已经高达312%。
有鉴于此，2017年以来，中央的经济政策就是坚持、坚定地去去杠杆（去债务），哪怕因此牺牲一点经济增长速度，就是希望能把潜在的金融风险控制在可控范围内，这次政治局会议的政策表态，依然是坚持“去杠杆”。
二、“去杠杆”与地方债务危机
目前中国经济愈发动荡，下行压力大增，长期以来被经济增长掩盖或延缓的各种社会矛盾和经济风险，日渐呈现井喷征兆。P2P网贷连环爆雷，各类企业债券密集违约，地方债如贵州黔东南州政府棚改项目反复逾期违约等，所以政治局会议要求“保持经济社会大局稳定”，“保持经济运行在合理区间”，说白了就是政治上需要经济稳增长以缓和社会矛盾。
既要坚持“去杠杆”，又必须稳增长以保持“大局稳定”，所以会议提出“坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策”这种表述。
但在实施过程中，恐有两难之处。
中国经济如果不去杠杆，高负债的金融风险已达爆发临界，所以不得不去杠杆，至少不能让杠杆（债务）恶化，具体货币政策“把好货币供给总闸门”，应该不会再走全面宽松的“大放水”老路。
然而，政府要稳住经济增长，没有钱是玩不转。尤其是去年开始的去杠杆+严监管，让债台早已高筑的地方政府，“借新债还旧债”都很难还上，更别提拿钱投资基建扩大再生产。
所以，在具体实施过程中，要“协调好各项政策出台时机”，同时“把握好力度和节奏”，也就是之前让地方政府踹不过气来的严监管应该会放松。
具体而言，地方政府为了“稳定”（要吃饭），为了基建补短板（投资GDP），又可以大张旗鼓地在财政预算内举债（地方政府债券），并通过各类融资平台性质的国企筹资（隐性债务）。
这种财政宽松的结果，其实在各方预料之中。
三、央妈打开了水龙头
货币政策是不能量化宽松，一旦大放水，有直接引爆债务和房市危机的可能性。
不过，货币紧缩程度会有所放松，流动性目标已从“合理稳定”转变为“合理充裕”。8月1日中共央行召开电视会议再次确认了货币政策“稳健”，同时“保持流动性合理充裕”。就是说央行不会大放水，但会有限度地少量放水，也叫边际宽松。
比如说，今年以来，央行通过6次MLF（中期借贷便利）至少释放出2.3万亿元货币，但因为MLF最长只有一年期，到期收回，所以实际放水并不多，最多只算是渗点水。
而央行今年以来还进行了三次定向降准，一共释放了1.55万亿元。降准，因为释放出的是基础货币，如果乘以货币乘数（目前是5.4），理论上可衍生出最多8.4万亿元广义货币（M2），但具体能催生出多少货币流动性，还要看银行业愿不愿意放贷。
降准操作，其实算是央行打开了水龙头，准备了有水可以放。
因为央行并未降低利率，来直接鼓励投资、刺激企业贷款和银行放贷。所以央行拧开了水龙头，但没敢鼓励用水，担心出现“大水漫灌”。
如果央行真的降准又降息，那就是转向全面宽松。但目前看，暂时还不敢承担这种货币强刺激的爆炸式风险。
四、房价被强行按住
政治局会议今次对市场和民间最大的冲击，莫过于这个表态：坚决遏制房价上涨。
以前官方的说法是“遏制房价过快上涨”，意思是允许慢慢涨。现在呢，似乎是不准房价上涨。
就在会议当天（7月31日），深圳发布楼市新政，主要内容是三年限售、防范假离婚购房，以及限制企业买住房、管控商务公寓。深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后，第五个限制企业买住房的城市。
7月以来，各地房地产调控已经超过40次，刷新最近两年楼市调控同期纪录。
中国的房市早就丧失了理性，陷入了全民疯狂的漩涡。中央政府要房地产拉动经济，地方政府要卖地捞钱搞政绩，上下一起打造出房市这个资金池。
住房，对中国人而言，已经不仅是住宅，更是炒卖的金融投资品。房市，早就绑架了金融，打垮了实体。从卖地、建房到买卖房屋，绝大部分玩的都是银行的钱，金融风险哪里逃？
中国房地产总市值现在已经超过了430万亿元，是GDP（国内生产总值）的五倍，股市总市值的七倍。资金如果成规模地退出房市，金融业即刻脆断，经济崩盘。
央行现在拧开了水龙头，最担心的就是水没放到实体经济中，又流入房市泥潭。因此不但房价会被严格控制住，资金流向房地产的渠道也会被严密封堵。深圳限制企业买住房，就是堵住货币从实体流向房市的一条通路，其它大城市可能会陆续跟从。
无论是地产开发或是个人买房，贷款未来可能不会变宽松，更可能会越来越收紧，贷款成本（利率）也可能上升。
如果这些操作，还阻挡不了房价上涨的话，政府的后手还多的是，例如拉长交易时间，例如议论中的房产税。
至于说，房价会不会下跌？
从整体上看，明显下跌的可能性很小。
因为房价大跌，意味着房市资金打算出逃，银行风险飙涨，那个后果就不是远虑，而叫爆雷。换言之，中国房市已经跟中国经济生死捆绑在一起了，房市崩，经济垮。
当然，杠杆率过高，即借钱炒房太凶的个别地区，房价有可能会适度回落。但从全国房市整体上判断，需要的是稳住房价，即政治局要求的“遏制房价上涨”，而不是要降低房价。
所以，这次中国最高层的表态，意味着中国房市可能会被强行摁住：房价会被稳住，能涨，但不能明显上涨，更不能明显下跌；买卖房屋会变难，资金进出房市会被严密控制，就是说，买房炒将变难，而要卖房从房市中变现钱，未来将变得更难。
五、人民币继续贬值
8月3日，在岸人民币跌穿6.89；3个月跌幅超过8.5%。
美国总统特朗普于6月15日批准对500亿进口中国商品加征关税的清单公布后，人民币兑美元汇率几近暴跌。近日，特朗普宣布计划对总值2,000亿美元的中国商品加征税率从10%上调至25%，人民币汇率的跌幅再加速。
综合媒体报导，有交易员认为，短期内人民币兑美元汇率仍为跌势，估计近期监管层无意出手稳定汇率，因此，预计短期人民币维持弱势。
人民币贬值，既是国际金融市场对中国经济前景的一种担忧，也可以看做是用贬值方式来抵消美国加征关税的影响，因为贬值可以刺激中国的出口，给美国增加压力。
中国经济目前的一大问题是“流动性短缺”，钱大部分被压在房地产市场，实际市面的流通、流动性仍然很紧张，企业各界人都反应没钱。所以央行推出5,000亿人民币的放水释放，主要是缓解流动性紧缩问题，但带来的一个后果是会进一步加剧通货膨胀的压力。
有专家表示，美、中贸易战还在继续，美方会持续施加压力，这过程中，人民币继续贬值是肯定的。
总的来说，中国经济，还会有一段难熬的日子；中国老百姓，估计得要过一段紧日子。
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