4月18日，國家統計局公佈的《2018年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，

70城新房價格環比漲幅擴大 福州降幅最大！

從同比看，3月份70個大中城市新建商品住宅銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有60個。北海以12.3%的漲幅領漲全國，深圳則下降2.3%，為70城中跌幅最大的城市。其中，福州新房價格3月同比下跌1.8%。

雖然房價同比漲幅持續收窄，但從環比來看，房價有上揚態勢。

從環比看，3月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.4%，相比2月份的0.2%有所擴大。銷售價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。海口漲幅2.1%，位居70城首位，福州則降幅最大，下降0.4%。

多地二手房價格跌回一年前 福州環比下跌0.2%

二手房價格方面，北京等7個城市的二手房價格跌回一年前。統計顯示，70城中同比下降的城市有7個，上漲的城市有63個。西北邊陲的烏魯木齊漲幅最高，上漲13.8%，北京降幅最大，下降6.8%。其中，3月福州二手房價格同比上漲0.2%。

環比來看，二手房銷售價格下降的城市有7個，上漲的城市有59個，持平的城市有4個。烏魯木齊繼續領漲，漲幅為2.1%，上海則下降0.6%，為70城中降幅最大的城市。其中，3月福州二手房價格環比下跌0.2%。

房價降溫是大趨勢 需警惕反彈風險

3月樓市雖然較前兩個月份有所回暖，但樓市分類調控力度持續顯效，房價降溫依舊是大趨勢。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，3月份房價環比增幅為0.4%，數據有所擴大，說明當前房價潛在上漲的壓力仍舊比較大。但從同比增幅數據可以看出，同比增幅收窄甚至下跌的態勢會持續。因此當前房價數據的特點在於，房價降溫是大趨勢，但中間各階段和各城市依然會存在部分阻力。

但也有業內人士認為，房價仍有上漲動力，應警惕房價反彈風險。上海易居房地產研究院研究員詹毅凡表示：“4月17日央行發佈了降準的政策，雖然政策本身對房地產並未直接影響，但需要警惕後續樓市炒作、價格反彈等風險。”

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