連日來

深陷“甲醛房”風波的自如

在“漲租潮”後又成為輿論關注的焦點

而近日

一則深圳中介轉發有關自如的負面報道

被行業協會處罰的消息引起業內廣泛關注

有律師表示——

行業協會要求行業內不能轉發同行負面、同聲同氣的要求，涉嫌變相隱瞞行業內的不良現象，與行業自律的宗旨背道而馳，更容易讓客戶群體產生質疑。

此外，也有聲音質疑——

自如本屬長租公寓企業範疇，同第三方居間的房地產中介並不屬於一個行業，此番受到來自中介行業協會的內部處罰，恐存在程序問題。

記者瞭解到，上述處罰事件系8月31日

深圳市房地產中介協會（下簡稱“深房中協”）自律委員會在其召開的2018年第四次會議現場，對深圳市樂有家房產交易有限公司（以下簡稱“樂有家”）做出的處罰，處罰理由為——

轉發未經主管部門認定或對方公司確認的媒體報道一事，自律委員會審議認為樂有家地產該行為不利於行業內、會員內團結合作”，依據該處罰內容，樂友家需“停止違規行為，全員撤銷所發佈信息”。

同時，依據《深圳市房地產中介行業從業規範》——

對樂有家記入C類不良行為，計扣誠信分，向社會公示並抄送相關征信機構。截至記者發稿，該處罰通知依然可在深房中協的網站上查閱。

究竟是轉發了什麼樣的報道

引得行業協會“家法處置“？

9月3日，深圳本地熱門微博發佈消息稱

深房中協下達處罰的原因系，該房地產中介服務公司在網上轉載了央視新聞、人民日報、新浪網、財經網等各大媒體關於自如的甲醛事件新聞。

廣東華商律師事務所律師周爭鋒向南都記者介紹，所謂“轉載”指的是該中介員工在朋友圈轉發了上述新聞。

深房中協：這種信息的傳播，會引起同行的惡性競爭

對此，南都記者於9月6日連線深房中協，得到回覆稱，此舉是純粹的行業內的處罰，並謝絕了記者進一步的採訪要求。

而在此前，該協會負責人在接受媒體採訪時曾表示——

不允許轉發的原因為“這個信息的真偽，不是我們來判斷的，我們只是覺得這種謠言止於智者。大家都是同行嘛，這種信息的傳播，會引起同行的惡性競爭。我們沒有偏袒自如，因為我們處理這件事情完全是就轉發事件本身，跟自如有沒有甲醛這件事沒有關係”。

9月6日晚，深房中協發佈長文，稱深圳市房地產中介協會致力於引領全行業規範服務，提升職業尊嚴與職業價值，做受尊重的房地產中介人。

我們相信，勇敢直面問題接受輿論監督，與無視或縱容行業內相互攻訐貶損，不可劃上等號。我們也不認為在媒體報道之外借題發揮，無原則趨媚客戶的從業者，有能力為客戶提供真正專業、誠信、有品質的服務。

被罰中介：不管規則是否合理 作為副會長單位要帶頭遵守

在此事件中受處罰方，深圳市樂有家房產交易有限公司（下簡稱“樂友家”）相關負責人，也私下向業內表示——

每個行業會有自己的規則，不管規則是否合理，但有規則的情況下我司就會遵守。房地產中介行業協會出臺不得轉發負面報道的規則，背景是一直以來中介行業間會有一些品德敗壞的人無中生有、造謠生事、散播謠言的情況，為了整個行業更加和諧、健康成長，房地產中介行業協會方出臺了此條規則，我們作為副會長單位自然也是要帶頭遵守

律師：長租公寓不屬於房地產中介 此番內部處罰程序是否合理？

對此處罰，行業內外不乏爭議之聲，有業內聲音表示“轉發行業新聞很正常”，也有網友評論“發佈信息前確實應該核實清楚，不然是要負責任的”，有網友表示，此番家法處罰真的很搞不懂，“這種事情不就是應該公開麼”。

除了對處罰是否得當的爭議外

對於深房中協此番內部處罰的程序

是否合理也被指“存疑”

在廣東華商律師事務所律師周爭鋒看來

自如等長租公寓企業是市場交易當中的產品提供方，與第三方居間的中介服務機構並不屬一類，因而也不屬於中介行業，無需受中介協會的管理。如果屬於中介，那麼長租公寓就不應“吃差價”、“當二房東”。

對此，南都記者查詢深房中協網站發現，該協會共擁有按揭分會、租賃分會、中介人員分會、經濟分會等四大下屬分會，自如屬於其租賃分會的會員單位，與此次受罰的樂友家同屬深房中協會員。

深房中協點贊自如下架九城新房源，要求會員單位如實披露

南都記者查詢深房中協會網站發現，近期該協會有關自如“甲醛房”通知並非僅有上述處罰一項。8月31日，該協會官網發佈《關於倡導並敦促全體會員規範服務，履行社會責任的鄭重提示》一文，稱：

自如友家針對其房源空氣質量不達標的問題，於當日向社會發布了《關於自如房源空氣質量環保的說明與承諾》，承諾2018年9月1日起，下架國內九城市全部首次出租房源，待CMA認證機構檢驗合格後再行上架。

另外

自如客如對室內空氣質量有疑問的

可以免費申請空氣檢測等服務

對於此舉，深房中協稱對於自如友家面對問題、承擔責任、改正錯誤的態度“給予支持和點贊”

深房中協在該文中表示，一旦發現有損消費者利益，破壞市場穩定，違反行業自律規定的行為，協會將啟動自律機制，從嚴懲戒。

採寫：南都記者 孫雅茜

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