Q：我现在看南部新城的汇景家苑和奥南的清菏园北园附近的二手房，价格都是3万以内，都是安置房，都是次新房，这两个小区您觉得哪个更值得关注？ 汇景家苑，丽景华庭，春光里这三个小区，哪个更值得关注？
A：汇景家园和清荷园，就板块来说南部新城和河西南价值差不多，但是清荷园位置比汇景家园要好一点，汇景家园靠高架；
汇景家园、丽景华庭和春光里，排序应该是丽景华庭—汇景家园—春光里，丽景华庭属于商品房小区，品质和环境都要比汇景家园好，汇景家园作为南部新城的次新房，升值空间要大于房龄较老的春光里。
Q：我不是南京户口，购房证明开不到，外甥女是南京大学生，已经满18岁了，能否借用外甥女的名字购买江北的新房呢？
A：如果您外甥女是南京户口，满18岁是可以开具购房证明，但是因为她是大学生，无还贷能力，因此需要共同还贷人，具体贷款要求与额度等也还要看贷款银行情况。但是，这种借名买房存在一定的风险：
出钱的一方要考虑到，如果被借名的一方反悔，一旦发生纠纷的时候，法律还是先保护真正的产权人的；如果采用贷款方式购房，然后被银行查出来，实际买房人和借款人不是同一个人，银行就有可能会提前解除掉这个贷款合同。
出名的人也面临下面这些风险，首先你就丧失了购房或贷款优惠资格！在南京目前严格限购的背景下，这个购房资格应该说还是很宝贵的。另外，你的征信可能会受影响！把名字借给其他人来购房，如果实际购房人月供款还不上了，那对于名义购房人来说就很麻烦，因为这种银行不良的记录，最后反而会由借名人来承担。
Q：请问汉口路小学还有希望划入琅琊路小学么？想投资！
A：关于学校合并划分这种消息，建议还是以官方发布为准，毕竟这些变动影响非常大，不要盲目投资，7月也有人在南京网络问政上咨询过该问题，当时鼓楼区官方发言人回复是，暂时没有此计划。
Q：手里有50万现金，想为即将毕业的女儿在南京买65年产权的公寓，买哪好？
A：65年产权的公寓主要集中在鼓楼滨江板块，首付50万基本买不到，40年产权的商业性质公寓可以买到。但是，40年产权的一般都是商用水电，生活成本会比较高。首付50万，您还可以买小面积的住宅，像桥北、麒麟，现在房价都在2.3万/平左右，首付50万也能买到，可以联系中介帮你推荐房源。
Q：江浦中海万锦熙岸一期和二期有什么区别，哪个好一点？
A：中海万锦熙岸一二期差别主要有：①体量不同，一期有小高层和高层，二期全部是高层，一期体量更大；②外立面不同；③交付标准不同，一期毛坯交付，二期精装交付，所以二期挂牌均价高于一期。
Q：六合和溧水怎么选？单价六合略高，从长远投资来看，两边发展谁会更快些？难道六合已快到天花板？
A：个人觉得六合更有发展，首先六合属于江北新区，地理位置和和后期规划要比溧水强，但5年后的房价，谁都不好说，主要看政策的调控，到天花板也不至于，发展肯定是越来越好。六合的龙池新城被认为是区域内比较有潜力的地方，手头有点现金的买房人可以买了自住或者投资，在溧水买房的，一般都是投资客，但现在溧水投资客基本已经撤场了。
Q：请问一下石鼓路小学附近有什么值得推荐的房源吗？总价在150～180万之间。
A：石鼓路小学的学区房多以老旧小区为主，均价3.2万/平左右，150～180万的价格是可以买到的，但只能选择小户型，推荐小区有石鼓路小区、陶李王巷、冶山道院等。
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