“半年不開張，開張吃半年”
這句話放在二手房房產中介身上
似乎最恰當不過了，通過賺取差價
有時候一次賺的錢
相當於半年或者幾年的收入！
女子花56萬買房，中介賺11萬
2018年5月11日，陳女士通過湖南寧鄉某二手房中介公司購買了羅馬假日一套高層面積為98.8㎡的房子，當時的買價為56.8萬元，按照雙方的合同約定，陳女士還需支付中介公司5500元的中介費。
經調解，中介公司答應退還陳女士購房的部分差價，陳女士不再向中介公司支付5500元的中介費，原房東和中介公司配合陳女士進行房產過戶，當事人均無異議。
房產中介“吃差價”的幾種方式
1、介入交易，直接倒手：
當發現登記售房人同意以一個較低價格出讓時，房產中介常會指派一名內部人員與其商談，砍價，並交付定金訂下該房，並在合同中約定一個較長的履行期限。出現有購買該房意向者，該內部人員會作為賣方與其以一個更高的價格進行交易。對於這種交易，購房人在合同售方與產權人不一致時，通過嚴格核對交易對方身份關係可以及時發現。發現後，以售房人非產權人且無法得到追認為由，可主張合同無效。
避免“差價”的幾種方式
1、最好是三方見面、透明交易：
房屋買賣十分複雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委託代理合同：
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委託合同，一般委託合同中會寫明價格及中介代理權利範圍，這就有利於保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，並在合約上清晰註明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應諮詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源：
對於賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對於買方而言，要警惕假房源，有些僅是房託並非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方：
在進行二手房交易時，不要委託中介公司代理買、賣兩方，而是儘量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委託方的利益。
5、多方瞭解信息：
之所以被吃差價，與買、賣方不瞭解房子的信息也不無關係，周邊房子的價格是多少?房子是否會升值?只要瞭解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考:
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋經驗的人參考。
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