此男子走路帶風
看到這關於銀川房價的題，忍不住想回答一下，下面談談自己的看法。
銀川的房價還會漲嗎？我認為一定階段、一定區域可能會漲，但還是不能排除虛漲空推之嫌。房價漲，雖然就像“天要下雨孃要嫁人”一樣，老百姓擋不住。但也不是洪水猛獸，政府完全可控可管的。那麼，銀川的房價到底情況怎麼樣，該不該漲？
銀川市是寧夏回族自治區的首府，但銀川畢竟處在大西北，屬偏僻的內陸三線城市。市區面積小，人口不多，交通不發達這些都是實際情況。但近些年銀川房屋建設增加迅猛，建成的房屋空置率居高不下，擺滿街頭。有人曾揶揄說銀川人均四五套房都夠了。一個城市的吸引力不是房子多少，而是這個城市的綜合指標和幸福指數。
銀川的交通狀況令人堪憂，這麼小的城市盡然擁堵全國排列前茅。試想一個城市連基本的交通問題都解決不好，再談其它那是不是讓人鬱悶？雖說近期房價被不良因素煽起有所抬高，但筆者認為不會長久。因為國家的大政已定，房子是用來住的不是炒的，國家連續出臺調控政策，降低房價是主流趨勢。多名經濟學家預測三四線城市房價只能降低不會上漲，馬雲、李嘉誠和曹德旺等大碗實業家，對房價預測是不漲下降。而銀川房屋市場的實際情況，也是“有房無市”，房屋市場低迷，銷售不佳。手裡握著幾套房，靠炒房企圖發財的夢想，不可能會實現，有可能是掉進坑，將來會摔得很慘。所以，對近期網上銀川颳起的一股哄抬房價、鼓勵炒房的歪風，一定警惕，切勿上當。也相信，一個有責任的當地政府，不會單靠房屋提升和支撐GDP,經濟建設還要靠通過振興實體經濟。銀川臨近的吳忠、石嘴山，相距五六十公里，如果拋家舉遷在銀川買房，捨棄了寧靜、安逸和舒適，去過擁擠和嘈雜和不便的生活，可能後悔不迭。而稍遠的中衛高鐵已通，寧夏本來不大，寧夏地市同城化連接，快捷方便，所以在銀川買房並不見得被人們看好。何況房價的高低應該與人們收入密切聯繫，有人喊銀川房價應該過萬，哪請問一下，你知道當地人的收入多少嗎？在銀川的周邊市縣，大多人買了房子放在銀川閒著，而人異地上班，卻白白供養著一所無人居住的空房，讓人鬱悶不堪。所以不要受人蠱惑，要有自己主見，按需所購的理性買房。 伏龍蘇
作為一個財經工作者，我對銀川的房價不看好，將來房價上漲的可能性不大。
因為銀川目前的房價上漲是受到許多“不良”因素的扇動和誘惑，屬於一種非理性上漲現象，這種現象是不可能持久的。而且房價上漲既要受需求推動，又要受經濟發展狀況的影響，一個城市的經濟發展狀況是驅動這座城市房價上漲的主要動力。
而銀川這兩種因素根本不具備，一是交通條件狀況並不理想，比不上附近的中衛交通有高鐵，這對一個省會城市是一條短腿，而且經濟並不發達，與附近的吳忠市、石嘴山市差不多，人們沒必要非得到銀川買房。很明顯，銀川未來人口湧入數量不會太多，推動房價上漲的需要動力不足。二是在受到其他非正常影響下，銀川購房出現了非理性增加，是全國省會城市空置率比較高的城市，有人戲謔到銀川的每個家庭四、五套房子都不在話下，房價也是有價無市，往後房價再要往上漲可能性不大。三是作為西北部一個內陸省會城市，且經濟落後，也缺乏旅遊資源，對外來人口沒有多大吸引力，僅靠本區人口增加購房需求幾乎不太可能。
綜合上述因素，銀川未來房價上漲基本不可能，還有可能會出現下跌趨勢。
財經深思
讓我來告訴你，銀川的房價真實情況。好的學校比如21小，20小，唐徠小學周圍的8090年代的老房子都在五千多到八千，除了買來上學的沒辦法，投資已經沒有價值！回民二小周圍的都是2010年後的新房子已經炒到八千到一萬二了，可惜學校一般。城北的新房都是六千以上，城南的都在三千到五千多。分化嚴重！其他地方沒有好學校的2000年以後的舊房子價格在三千到五千，而且在持續下跌！永寧賀蘭兩千多的房子多的是！整體來說，銀川三區兩縣地多的是，房子也多的是，沒什麼產業所以吸引人才的能力弱，房價和物價都是外地來做生意的有錢人，政府，事業單位，國企高管在炒高，不可持續！隨著一線城市下跌肯定會跟跌！
大哥106686106
孤篷萬里任我行
城市不管怎麼發展，總是在向前發展，既然會向前發展，經濟就會跟著增長，經濟增長了，房價就會漲，漲快漲慢那就得看經濟的增長速度了，當然漲房價有個度，銀川和其他同一線城市比，房價還有3000-5000的漲幅，買個房就當是攢錢了，至於房價降那是不可能的。
滋水biubiu槍小魯班
漲是必然的，不知道大家近期關注了沒？銀川目前地面價格每平米達到4200元，加上建築成本4000元/平米，再加上開發商要賺的錢，後期新開發的項目價格不會低於10000元/平米。看到上面的朋友說城南有3000-5000的房子，我想說你真的瞭解嗎？今年過完年過來，城南六盤山路北側範圍內的房價沒有低於5200的
木易158945167
不會漲，首先銀川市對年輕人來說根本不具備優勢，沒有就業機會。現在的房價對於工資3000-4000的銀川市的人員來說已經買不起了，城南6千多，城北新開發的已經到了8千多_1萬元，憑工資拿什麼來買，是開發商和部分高收入的抄起來的
用戶61563540199
城北依仗閱海炒房價全部6000以上。學校好，資源好，到底有多少好老師難不成全銀川市的老師資源都去城北的什麼閱海學校？？買房需要理智。如果自己住城南不要過寶湖路。買來投資城北可以！
玟辛lee
可以肯定的告訴你還會漲的！銀川作為寧夏的首府城市，市區的房價真的不算高，因為不光是銀川人買房，主要是銀川市的外地人口占了一半多，外地人口才是買房的主力軍。這幾年銀川的發展也是有目共睹的，尤其是在綠化方面下足了功夫，同周邊地區相比銀川明顯居住環境要舒適許多，是個宜居城市，隨著高鐵的開通，在銀川居住買房的人會越來越多，所以房價會漲的，但是要暴漲基本不可能了，所以投資房產還須謹慎。
一路向北--k
寧夏的碧水藍天，拿什麼搞嘛？房地產大概是最乾淨環保的項目，這是大勢所趨。我不敢說會漲到那裡，至少降不了。但有一個殘酷的現實不同於以往，那就是現在乃至往後的房價上漲的空間，幾乎都被開發商吃幹榨盡了。也就是說，房子一旦落入老百姓的手裡，升值空間極其有限，甚至貶值；不像以前，老百姓拼命扛著的房貸背後還有一點房子的增值空間，這也算是個盼頭。現在很有可能就是，眼看著地產商吆喝的房價一直漲，而你的房子在貶值，買房將成為一件不得不做，但又很尷尬的掏空自己的遊戲。哈哈，想想比干掏心就讓人膽寒……
