在中国房地产行业在经济比重中占有重要作用，每次宏观调控或是经济调整总能看到它的身影。三十年来房地产行业高速发展，带动中国经济迅猛腾飞，有不可替代的作用。与此同时房子等固定资产也成为居民财产配置的重要部分，比重越来越大，以致挤占了居民的正常消费空间。今年以来随着楼市政策的不断收紧，或许楼市的寒冬真的要来了！
多地传出楼市降价消息 这次是真跌还是假摔？
近日，北京、上海、深圳、厦门等多个热点城市相继传出楼市降价的消息，新房、二手房市场似乎都有降温迹象，此前备受关注的热点楼盘也不再火爆。难道楼市真的转冷了？有专家表示，这是楼市调整的开始，未来波及更多区域和城市，但也有观点认为，这只是个案，不能代表整个市场。
广东拟取消“商品房预售制度“
9月21日，广东省房地产协会向各副会长单位下发《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》（以下简称《通知》）称，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料”，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。材料将于9月25日上报住房城乡建设部。
若取消商品房预售许可会对楼市造成哪些影响？住建部房地产市场监管司相关人士向记者表示，向广东、湖北、四川等各地下发逐步取消商品房预售，全面实施现售征询意见情况并不属实。“没有，该情况并不属实，具体我们也在调查处理当中，具体情况不方便透露。”
知名房产企业开始转型
先是万科董事会主席郁亮先生，在9月南方区域例会上表示：房地产行业转折点已经实实在在到来，要以“活下去”为最终目标。（要知道，万科的财务状况和负债率，几乎是所有大型房企中最好的）
再是保利地产9月发布公告称，要将公司更名为 “保利发展控股集团股份有限公司” ，并且此举获得了董事会的全票通过。
更别说一向根正苗红的许家印，不但把“恒大地产”改成“中国恒大”，更是在前几天宣布：我和恒大的一切，都是党、国家和社会给的。
作为房地产行业的上游企业，他们的嗅觉预感总是要比末端消费人群的我们要灵敏许多，做为资本家，潭门的眼光更是超越我们不知凡几。或许，离寒冬还有一段距离，此上 不过是未雨绸缪，但该来的总归要来。最后，希望每个人都能从短期和长期来思考，未来这段时间我到底要不要买房。毕竟，从短周期来说，楼市将进入寒冬期，是大概率事件。
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