探戈197776978
關於房貸，如果自身做生意或者有投資，對於資金的需求程度較大，那麼就沒必要一次性還完。但要對於資金依賴程度不大，那麼就2-3年內把所有的貸款還清，因為就算錢在自己手裡也沒有多大的收益，還不如將貸款全部還清呢。為什麼？
對於資金有著依賴程度，說明資金拿去投資或者做生意能夠有著更大的回報，所以是划算的。當然了，投資或者做的生意一定要是相對穩定的，要是高風險類的還是將資金進行還款來的舒服。如果認為房貸利率偏高，因為是6.37%的年化貸款利率，也可以將所有的貸款還清以後再進行貸款，畢竟現在的貸款利率要低於6.37%的年化收益率，這樣也還是存在著利息差。倒一手也是划算。
要是自己對於資金沒有什麼以來程度，生意、投資也都沒有門道、路子，還是將資金儘快的還給銀行，“無債一身輕”過得也舒服。
為什麼呈現這般處理的方式呢？就是因為資金的盈利程度。可以想象一下前20年，如果將貸款來的錢多買幾套房產作為投資，那麼未來的增值空間是巨大的，並且還款的額度以今天的角度來看，是低的！可以將貸款來的資金最大化實現收益。可是，對應的也是存在風險。如果沒有什麼投資項目，也不想承擔什麼風險，那麼就儘快還款就是了。
炒股哥說
6.37%/4.9%=130%,說明你這個是基準利率上浮30%，算是比較高的利息了。
不管何時，這麼高的利率提前還款都是合適的，因為你有錢做投資都很難找到收益率穩定在在6.37%以上的理財產品或投資項目的，比如說你有100萬元，做收益率5%的投資每年只能獲得5萬元的收益，而如果提前還款可以節省6.37萬元的利息，當然是提前還款合適了。
但是我很好奇，假設你有2-3年後提前還清貸款的想法和打算，你也有明確的還款來源（這麼大金額不是說有就有的吧），那你為什麼不選擇等額本金還款而選擇等額本息還款呢？要知道同樣金額的貸款，等額本息和等額本金還款法在初期還款中利息佔的比重差的可不是一星半點，毫不誇張的說，等額本息在前期還的大部分是利息。只還了很少的本金，你這種還款法，可不划算。
所以我建議有2-3年這樣短期內有計劃提前還款的人，條件允許一定要選擇等額本金還款法，雖然前期還款對一點，但是等你提前還款時一算，節約的利息要多得多。
鑫財經
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房貸6.37，按照現在的利率水平，相當於在基準利率之上上浮了30%，也就是通常所說的1.3倍基準利率。
選擇等額本息還款方式，我們通過房貸計算器，計算出的每月還款額15691.38，與題主的略有差異（也不大），可以看出總支付的利息其實有49.3萬左右。
在2-3後，提前還款是否合適，需要考慮幾個問題：
1、提前還款是否有違約金
大多數銀行在合同條款裡，會設定一定的違約金，比如不滿一年提前還款，需要多付銀行還款金額的1-5%不等。若是2-3年，是否有違約金，還要看銀行的具體情況。
2、當時貸款利率與投資理財的差距。
你用來還款的錢，必然是一筆個人的閒置資金，若是拿來做投資理財，可能獲得更高的回報，就不宜提前用來還款。當然，6.37%已經是非常高的利率水平，目前市場環境下，獲得比這高的投資收益比較困難。
而對於享受利率折扣的人群來說，可能房貸利率只有4-4.5%，做理財可能輕鬆達到5%以上，賺取利差，就不適合提前還貸。
3、考慮通脹、房價增值等因素
貸款實際上，是你提前使用未來的錢進行消費。想一想過去的十二年，100元的購買力的變化，也就能理解現在你貸的100萬，在10年後可能不值多少。
同時，還要看房屋是否有了比較大的增值。比如你的房子買的適合200萬，貸了7成款，過了兩三年，房價變成400萬，提前還款賣出房子，是一筆很划算的投資。
總體來說，是否還款要看兩三年後具體的情況吧，不要現在就下結論。
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財富精算師
6.37%的房貸利率比標準利率提高了30%，那你這應該是2套房以上吧。鑑於貸款的利率比較高，2到3年後提前還款是合適的。
根據計算，假如要是還款十年的話，總的利息高達49萬，佔總貸款額度的1/3以上，還是較高的，假如提前還款的話，可以節省一大筆利息。
所以，在兩三年後，假如有足夠的資金一次性把剩餘貸款全部還清，那麼還是比較合適的。無債一身輕鬆，沒有房貸，生活也沒有壓力了，吃嘛嘛香。
拓天聊財經
不要幹這些無知的蠢事了，房貸好不容易批下來，還貸的壓力越來越輕，這是一種貸款投資，我國這二十年M2每年以16%速度增長，通貨膨脹是他們公佈的結果？100萬十年後相當於1/3不到，當時貸款沒有想到這個原因，現在看到了，更應該按時進行，有些蠢蛋說理財達到銀行利息都困難，這可能是真的，但如果真實的通貨膨脹和貨幣貶值你明白，知道，還會勸人家提前還房貸？上帝對財富的分配從來不會平均的，能夠有意無意的貸款投資，是目前唯一正確的保值增值的途徑。
樂山樂水-山水間動靜中
想提前還款的話，如果還款壓力可以承受，當然要選擇等額本金還款方式。
巴九言
6.37%的貸款利率的確很高的了，在資金充裕的情況下，而不能使資金的回報高於6.37%，那麼就建議還貸款，畢竟利息支出太多了！100萬一年6萬多利息，很多人1年未必能有這麼多收入！但我又認為，生活是充滿機會的，如果在機會到來時，沒有資金也就會失去機會的，這也就是要講的是機會成本。所以總的來說，要根據自己實際情況去制定方案，以最好的最適合自己的還款方式處理。別總看到支付給銀行的利息，凡事三思而後行，理財是而多動腦筋，而且要注意風險！
