近段時間
這樣一篇文章刷爆朋友圈：
《買100平方米的房子
只得70平方米，這麼坑的
“公攤面積”到底怎麼來的？》
買房承擔公攤面積
頓時成為熱點話題
新華社、新華每日電訊一同發文
↓↓↓
人民日報官微發文
↓↓↓
“公攤”面積攤在哪兒？
鶴山人你都知道嗎？
買房時遭遇過不明不白的公攤嗎？？
公攤面積是什麼？
根據2000年開始實施的《房產測量規範》，分攤的公用建築面積有：
1、電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
2、共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。
這意味著，不僅電梯、樓道、門廳，甚至門口警衛室的一部分面積也要由你買單。
公攤到底怎麼算？
所謂公攤面積
官方解釋一大堆
簡單來說
就是整個大樓的公共區域加起來
分攤到每個住戶頭上
分別是多少面積
國內每個地區對於公攤怎麼算
規則還不一樣，有時候
甚至每個樓盤的規則都不一樣
這些，都可能算為公攤面積
∇∇∇
停車位到底算不算公攤面積
要是算？
那為什麼還要花錢買車位？
再拿小區裡電梯廣告來說
每年小區電梯廣告的收益
很輕鬆就能超過百萬！
公攤到底有多坑？
現有的法律法規
並沒有對公攤係數設定上限
∇∇∇
某房地產開發商李先生表示，即使不算公攤面積，只按套內面積銷售，房子的總房款也不會因此而降低。
現在開發商計算每套房的房價，往往是計算包括共有部分建築、公建配套等所有成本後，加上一定利潤再除以所有可售房屋的建築面積，計算出建築面積均價，然後定出每套房的總價。
取消公攤有沒有可能？
其實在我們國家
並不是所有的地方都有公攤的
∇∇∇
過去十幾年的實踐表明
只要制度設計合理
按套內面積計價並非沒有可能
這次央媒就公攤面積集體發聲
說明這個問題正在被重視
希望買房公攤問題
能得到合理解決
然後痛快的說上一句：
再見，公攤面積！
期限：永遠！
閱讀更多 鶴山微圈 的文章
