綿陽打通二環時，城西已劍指六環
綿陽，正在全面提升城鎮建設品質。持續推進城建攻堅，做大做強中心城市，積極爭取中心城區按“300平方公里、300萬人口”進行規劃建設。
這300平方公里的綿陽城區到底怎麼建？可以總結為“東進、南拓、西延、北展”。從城市佈局看，綿陽東、南、北三個方位的一環已經非常成熟、寸土寸金，目前就是做實二環，佈局三環，輻射四環。而作為城西，二環只圈到普明與永興交界處，按這個環城大道的圈定規律，永興與磨家的交界處的會展新城已經是西三環，安州的界牌可以看作西四環，安州區已經到了西五環，北川新縣城大概就在西六環。
目前，綿陽城西到會展新城已經比較成熟，城西延伸的遠景目標已經是綿安北一體化，可以變相理解，城西要延伸到“六環”。其內容是加速做實四環（磨家到界牌，以電子信息和汽車產業為支撐），佈局五環（綿安一體化），輻射六環（增強北川新縣城人氣）。
看看，綿陽的大城西是不是牛氣沖天？所以，我在之前的多篇文章中闡述，為了你的房子保值，休要騙我出二環，但又要了括號：城西除外，可以以會展新城為界。
如果綿陽各個方位都像城西發展這麼快，那麼，城東就該圈定了沉抗，也不至於在仙海買個別墅被人吐槽買菜都要跑十幾公里；城南就該圈定了三臺蘆溪，城北就該到了江油的九嶺。如果綿陽各個方位都向城西這麼快，那麼，綿陽就是貨真價實的四川副中心，甚至可以給成都構成很大的壓力。
可惜，僅僅是城西，有且只有城西！
城西強大的根源在哪裡？
縱觀全國，各個城市都是向南發展，向江發展，綿陽為何選擇了城西？
綿陽選擇城西，是因為要向成都方向發展，向首位城市靠攏。向南，雖然通江達海，可以向重慶方向發展，90年代初，成都是四川的中心，重慶再強也只是副中心。成都與重慶之間，必然要選擇成都方向，加之離成都比重慶近得多，更容易接受產業轉移。於是，綿陽城市擴張的第一步，就選擇了西延。於是就有了，1992年5月，省級綿陽高新區正式動工興建。同年12月5日，綿陽高新區就升級為國家級高新區。
從建立到升格為國家級，高新區僅用了7個多月時間，這就是高新速度！這就是當年的綿陽速度，它能衝到西有五強，肯定是有多方面的原因的。
城西的先天優勢：長虹指向哪裡，綿陽城市就發展到哪裡
沒有產業能叫高新區？
這個時候，家電教父倪潤峰已經帶領長虹神話般地崛起。1995年，長虹在普明投資建設產值高達40億的長虹家電城，隨後長虹總部又由躍進路外遷家電城。因此，就有了大量的外來企業圍繞著長虹求發展，高新區很快成為了綿陽工業產業鏈最完善的功能區。同時，長虹又在安縣的花荄建起一個生產基地，於是就有了15路公交車。可以說，安縣縣城搬遷和撤縣成區，在長虹落子花荄那一刻起就埋下了伏筆。所以在過去的二十多年裡，全國的主流媒體在研究綿陽時，都有一個共識：長虹指向哪裡，綿陽城市就發展到哪裡。我之前的文章也多次闡述過，沒有產業就沒有城市的一切，離開了產業談房價就是耍流氓。
綿陽城西的高速擴張，就是因為有產業支撐。隨高新區的強勢發展，不僅繼續西進劍指安州，同時也帶動了西北的園藝片區，西南的新皂、吳家、楊家等。所以，綿陽的大城西，不單單是高新區，同時也涵蓋了安州、北川和園藝及涪城區的部分鄉鎮。
因為有長虹，除了帶動上下游相關產業鏈外，同時也吸引了後來投資465億元人民幣的京東方，由此，綿陽形成3000億級的電子信息產業集群，為高新區打造2000億級的產業園區，邁出了關鍵性一步。
產業，就是一個最愛熱鬧最怕寂寞的魔鬼，一旦綿陽招商引資，其他區域就很難競爭得過城西，綿陽次級產業集群——2000億級的汽車產業，也是從高新區沿綿安大道向安州區佈局，如中國重汽、野馬、華晨的轎車、SUV、輕卡、重卡、新能源等整車生產線和50多家汽車零部件廠家，以及寶馬的發動機生產線。去年以來，安州又引進投資30億元人民幣的東旭、投資202億元人民幣的威馬新能源汽車，使大城西的汽車產業鏈更加健全，
如今，長虹產業再次升級擴容，長虹集團將投資50億元在高新區建設“長虹智能製造產業園”項目，與綿陽京東方項目一起作為高新區打造光電產業集群的重要支撐。項目選址於高新區河邊鎮項家廟村、磨家鎮馮家灣村，總用地規模預計約1300畝。因此，有不少年輕人去參觀了京東方工地和長虹擴容項目，都在朋友圈發表感慨說：“什麼叫春潮湧動，什麼叫大敢快上，去了綿陽的京東方就知道了。”有人還把綿陽的綿安北產業帶比喻成四川的第二個天府新區，是綿陽乃至四川城市最能聚集有夢想的年輕人的地方之一。
未來，在大城西的擴張中，有三個節點炙手可熱
一是會展新城。城市強則會展強，綿陽的國際科博會、電商峰會，車展會、房展會、大型演唱會，無一不在會展中心舉行。會展，每年吸引國內國際客商不下50萬人次來綿觀光旅遊，尋機商機和發展。從而對京東方、漢能、惠科、威馬等巨頭佈局綿陽也起到了助推作用，強勢拉動了綿陽旅遊經濟的發展。會展，在一部分人看來是瞎折騰，其實那是展示綿陽的最好機會和最佳平臺，就好比房企搞各種線下活動，通過這種方式吸引世界的目光的商機，隱形效應絕不可低估。所以，會展是綿陽的形象和窗口，會展中心不斷地擴大，一座全新的會城新城已經初具雛形和規模，一些房企已經開始在會展新城周邊搶地盤。
二是河邊。京東方和長虹黑電產業、光電產業佈局河邊鎮，這個地方有若實現了一夜之間從寒鴉到鳳凰的完美蛻變。“河邊鎮是科技城集中發展區產業南翼的重要組成部分，綿陽市首批特色小鎮培育對象——光電小鎮坐落該鎮。”據綿陽市城鄉規劃局相關負責人介紹，河邊鎮規劃定位為：中國(綿陽)光電城;開放、協同、高效發展的光電產業新城;產城融合、宜居宜業、環境優美的魅力新區。
三是界牌。安州區融入綿陽科技城的橋頭堡，加之又緊鄰高新區、科創園區，又是遼安工業區以及綿安北產業帶的核心地帶，汽車產業、電子信息產業兩大集群都與它沾邊，同時也是綿陽科技城集中發展區以西的起點，隨著綿安第二快速通道的通車，界牌鎮的發展前景不可限量。
強大的產業支撐，高速的城市擴張，註定綿陽大城西一直是樓市發展的熱點，多年來與涪城區分庭抗庭。不用說，從上一篇《大城展望：綿陽南拓|古今相融、山水相映、產業發達、宜居宜商》一文和今天的闡述中，我們不難看出，未來，綿陽擴張和樓市的主攻方向，就在城南，就在城西。
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