對於目前的樓市發展，你說買房困難嗎?只要有錢有買房的資格就不難，你說買房子容易嗎?現在大城市的房子隨便一套就是幾百上千萬，即使能湊的上首付，也難還得起貸款，所以還真不容易，近幾年來也是房價增速最快的一個階段，很多小城市在這個時期，造成房價翻倍的現象，對於很多年輕人的壓力也是比較大的，造成生活空間被壓縮，而很大城市也不得不提高工資招人，但是也會使得其成本增加，陷入了一個惡性循環，這個時候出臺了一系列措施，來打擊市場上的投機分子，所以目前總體的樓市還是被穩住了。那麼到了2019年，房子將成為“紙上黃金”?聽專業人士說完，我不再疑惑了。
1、消費水平下降，購房變難
專業人士說，目前的房價下，使得很多老百姓勒緊褲腰帶過日子，要麼就是存錢買房，要麼就是存錢還貸，而現在很多年輕人提前貸款買房，透支未來的消費，將幾十年的積蓄全部用在買房上，造成家庭負債率持續上漲，身邊常有人掏空家庭來買房，搭上了自己，也搭上了父母的存款，很難有能力放在其它的消費上。
2、出生率降低
面對目前比較大的經濟壓力，很多年輕人也會提前進行規劃，有人說“生小孩就等於一套房”，專業人士告訴我，這句話也是有一定道理的，目前的教育費用也是比較高的，還需要精力去照顧，才能讓他健康茁壯的成長，而目前的房價，對於年輕的夫妻來說，是一件高效的“避孕措施”，讓很多人不敢生小孩。
3、部分房企去“地產”化
專業人士說，從目前的相關消息能看到，很多房產的領頭企業也開始打算轉型，將公司名稱中的“房產”二字去除，避免過度依賴，也看得出國家經濟也在走向轉型，發展其它產業，來創造新的經濟支柱。
4、加強對樓市的資金監管力度
為了遏制房價的增速，對其流入房產的資金進行監管，在一定程度上也會遏制樓市的擴張，而對於很多開發商來說，其融資渠道在不斷縮減，那麼再想貸款去貸房就變難了，增加了資金壓力，風險也更高，所以很多開發商也會放緩建設新項目的腳步。
5、房屋空置率逐步增長
對於購房者來講，房子一套用來住就夠了，國家也命令表態房子是用來住的，但任何和金融掛鉤的產品都具有投資屬性，而且調控也是從近年來才開始實行的，所以依然有大量的購房需求。另外隨著城市化進程的加劇，大量農村戶口人員進入城市，有相關數據統計未來還有2億人口進入，如此龐大的購房需求，即使是當下房子過剩，但接下來還要加速開發，畢竟空置的房子基本上是用來投資的，真正用來居住的並沒有多少。而且從房租的角度來講，租金回報過低的情況下，房子空置或許是最好的選擇。
專業人士說，所以綜合來說，2019年房產的交易量會有所下降，一方面是買房變得理性，一方面是賣方變得理性，促使市場變得更加理性，但是我們的經濟發展很特殊，有一隻無形的手在背後監管，當虛高就打壓一下，當萎靡就提一下，所以房價很難出現暴跌的情況，可能就是在目前的價格中，小幅上下波動，所以2019年，房子將成為“紙上黃金”，聽專業人士這麼分析完，我不再疑惑了，對此你們怎麼看待呢?
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