三季度，贝壳研究院监测重点11城二手房市场的交易量比二季度明显降温，11城总体成交量比二季度下滑33%，比去年同期下降约10%，成交绝对量略高于2017年二季度低谷时期水平。前三季度重点城市经历了先升温后降温的过程，一、二季度成交环比分别增加11%和23%。在部分城市调控加码和信贷继续收紧的情况下，三季度市场重回降温通道。
没入市的在观望，入了市的想脱手又不敢抛，大家都在等，毕竟不是谁都像万科和碧桂园，敢直接大减价。10月份对房产市场的最大利好就是央行降准。比起08年，钱不算多，而且会不会像上次一样大量流入房地产市场是个难下定论的问题。但是这个举措确确实实的让摇摇欲坠的楼市安定了下来。
其实我们大家都明白，国家强力调控不是要搞垮房地产，只是近年来涨的有些飘，不得不出手。只有个别四五线城市预计会出现比较大的跌幅，一二线还是相对稳定的，也不比都去唱衰。一个简单的例子，加入北上广房价直接腰斩，有多少人会打破头去抢，至少对于经济高度发达的大城市来说不存在太大的风险。
而买卖双方都信心不足的情况也是极少出现，大概是因为这次的政策格外严厉，导致大家都摸不清楚，国家想要将房价稳定到什么位置。
我们希望“房住不炒”不是一个空泛的口号和概念，而是一个要坚持施行的政策甚至是国策。毕竟房子问题对于中国年青一代的人来说是迫在眉睫的问题，而不是让高房价束缚了手脚，背负房贷而害怕生病、害怕改变，国家需要的是勇敢有能力有创造力的年轻人而房价的稳定一定会很大程度的改变很多不良的社会风气。
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