—— 樓市速遞 ——
樓市傳統的“金九”即將結束，今年行情如何呢？我們暫且通過前幾周的數據來窺探一下樓市。
新盤推新刺激市場活躍度 一手成交躍升
據房掌櫃監控陽光家緣數據顯示，上週（9月17日-9月23日）廣州新建商品住宅網籤4771套，環比漲126.22%，網籤面積達48.81萬㎡，環比漲124.47%。
另就近期廣州新建商品住宅網籤數據來看，近三週網籤量呈較明顯的上升趨勢。究其原因，一是由於“金九”推新項目陸續網籤，如科慧花園（即富士康科技小鎮）、招商臻園、時代康橋等新項目表現活躍；二是對於中心區積壓網籤處理速度繼續有所提高。
接下來，整體樓市網籤量是否會延續目前平穩上揚的趨勢呢？我們不妨拭目以待。
近7千套新貨持證待推
看完網籤，再來看看供應方面。又一波供應高峰已經到來！
據陽光家緣數據顯示，上週（9月17日-9月23日）廣州樓市全市預售證獲批33張，覆蓋8區23個樓盤6987套單位。其中，全市新增住宅產品供應面積約54.5萬平，供應量為5014套，環比漲82.6%，商服類物業（含辦公）產品供應面積約11.38萬平，供應量為1973套，環比漲3553.7%。
這是繼8月底後，終於又迎來一大波房源持證入市。
住宅
5014套新貨持證入市 增城、花都、南沙、黃埔包攬全市超9成房源
有貨供應的8個區域中，增城、花都、南沙、黃埔四區表現均較為突出，共包攬全市超9成房源。另增城獲批房源佔比全市32.21%，花都獲批房源佔比全市25.11%。
增城區，1615套新貨領證入市，佔比全市32.21%，其中嘉御豪庭、萬科春風十里、保利中航城、科慧花園、金地香山湖五盤均有逾兩百套房源獲批。據瞭解，科慧花園（即富士康科技小鎮）主推89-205㎡三至五房，該項目前段時間已開盤，均價21000元/㎡，詳情可致電諮詢售樓處。保利中航城目前則在售94-126㎡三至四房複式產品，帶裝修均價22000-28000元/㎡。
花都區新房供應貨量也較為充足，共有1259套新貨持證入市，佔比全市25.11%。其中時代紫林憑藉一張預售證便拿下580套新房源，據悉，該項目目前在售78-106㎡二至三房，帶裝修均價約18000-20000元/㎡。另還有花悅臺、金馬北優城分別拿下339、256套新房源。據瞭解，花悅臺位於花都區國際皮具城內，主推67-85㎡二至三房，開盤時間和價格待定，樓棟已封頂，並開了樣板房。
另南沙碧桂園璽悅、萬科海上明月分別拿下384、276套新房源。黃埔萬科尚城、佳兆業城市廣場分別有444、323套新房源獲批。
商服類物業
爆發！供應量達1973套！環比漲3553.7%！
相對比前兩週不到百套的供應量，上週廣州商服類物業供應迎來大爆發，供應量達1973套，環比漲3553.7%。
其中南沙越秀國際總部廣場憑藉兩張預售證便拿下1071套新房源，該項目為越秀地產濱海系列第七期，主推建面426-780㎡寫字樓單位，價格待定。
另黃埔佳兆業城市廣場則憑藉三張預售證，598套新房源獲批。還有荔灣逸閤中心一口氣也拿下300套新房源。據悉逸閤中心為逸合實業集團在千年商都廣州打造的首個力作，已於8月11日開放營銷中心，項目規劃包括有精巧多功能LOFT新房、7000㎡精奢商業街區和8000㎡荔灣區少年宮，現預計推出建面45-55㎡三至四房複式商辦單位，層高5米，樣板間暫未開放，具體售價待定。
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