厲害!上周廣州一手住宅網簽近5千套!近7千套新貨持證待推


厲害!上週廣州一手住宅網籤近5千套!近7千套新貨持證待推


—— 樓市速遞 ——

樓市傳統的“金九”即將結束,今年行情如何呢?我們暫且通過前幾周的數據來窺探一下樓市。

新盤推新刺激市場活躍度 一手成交躍升


厲害!上週廣州一手住宅網籤近5千套!近7千套新貨持證待推


據房掌櫃監控陽光家緣數據顯示,上週(9月17日-9月23日)廣州新建商品住宅網籤4771套,環比漲126.22%,網籤面積達48.81萬㎡,環比漲124.47%。

另就近期廣州新建商品住宅網籤數據來看,近三週網籤量呈較明顯的上升趨勢。究其原因,一是由於“金九”推新項目陸續網籤,如科慧花園(即富士康科技小鎮)、招商臻園、時代康橋等新項目表現活躍;二是對於中心區積壓網籤處理速度繼續有所提高。

接下來,整體樓市網籤量是否會延續目前平穩上揚的趨勢呢?我們不妨拭目以待。

近7千套新貨持證待推

看完網籤,再來看看供應方面。又一波供應高峰已經到來!

據陽光家緣數據顯示,上週(9月17日-9月23日)廣州樓市全市預售證獲批33張,覆蓋8區23個樓盤6987套單位。其中,全市新增住宅產品供應面積約54.5萬平,供應量為5014套,環比漲82.6%,商服類物業(含辦公)產品供應面積約11.38萬平,供應量為1973套,環比漲3553.7%。

這是繼8月底後,終於又迎來一大波房源持證入市。


厲害!上週廣州一手住宅網籤近5千套!近7千套新貨持證待推


厲害!上週廣州一手住宅網籤近5千套!近7千套新貨持證待推


住宅

5014套新貨持證入市 增城、花都、南沙、黃埔包攬全市超9成房源

有貨供應的8個區域中,增城、花都、南沙、黃埔四區表現均較為突出,共包攬全市超9成房源。另增城獲批房源佔比全市32.21%,花都獲批房源佔比全市25.11%。

增城區,1615套新貨領證入市,佔比全市32.21%,其中嘉御豪庭、萬科春風十里、保利中航城、科慧花園、金地香山湖五盤均有逾兩百套房源獲批。據瞭解,科慧花園(即富士康科技小鎮)主推89-205㎡三至五房,該項目前段時間已開盤,均價21000元/㎡,詳情可致電諮詢售樓處。保利中航城目前則在售94-126㎡三至四房複式產品,帶裝修均價22000-28000元/㎡。

花都區新房供應貨量也較為充足,共有1259套新貨持證入市,佔比全市25.11%。其中時代紫林憑藉一張預售證便拿下580套新房源,據悉,該項目目前在售78-106㎡二至三房,帶裝修均價約18000-20000元/㎡。另還有花悅臺、金馬北優城分別拿下339、256套新房源。據瞭解,花悅臺位於花都區國際皮具城內,主推67-85㎡二至三房,開盤時間和價格待定,樓棟已封頂,並開了樣板房。

另南沙碧桂園璽悅、萬科海上明月分別拿下384、276套新房源。黃埔萬科尚城、佳兆業城市廣場分別有444、323套新房源獲批。

商服類物業

爆發!供應量達1973套!環比漲3553.7%!

相對比前兩週不到百套的供應量,上週廣州商服類物業供應迎來大爆發,供應量達1973套,環比漲3553.7%。

其中南沙越秀國際總部廣場憑藉兩張預售證便拿下1071套新房源,該項目為越秀地產濱海系列第七期,主推建面426-780㎡寫字樓單位,價格待定。

另黃埔佳兆業城市廣場則憑藉三張預售證,598套新房源獲批。還有荔灣逸閤中心一口氣也拿下300套新房源。據悉逸閤中心為逸合實業集團在千年商都廣州打造的首個力作,已於8月11日開放營銷中心,項目規劃包括有精巧多功能LOFT新房、7000㎡精奢商業街區和8000㎡荔灣區少年宮,現預計推出建面45-55㎡三至四房複式商辦單位,層高5米,樣板間暫未開放,具體售價待定。


分享到:


相關文章: